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维明大街沿线自始至终是一个特殊的存在。它不像繁华商圈那样车水马龙人声鼎沸，但作为一省决策中枢所在地，“西贵东富”之西贵的原点，这里是名副其实的教育、医疗、商业、文化资源高地。若论城市高阶资源的饱和度，鲜有地块能与之匹敌，一派雍容隐贵气象。

地块的稀缺性更是毋庸赘言。维明大街沿线城央一环，发展早、起点高，城市格局早已醇熟，周边老旧小区环布，近十年鲜有住宅用地供应。这一轮城市更新释放出有限的两块商品房用地，已先后被保利收入囊中，堪称可遇不可求的豪宅地块。

正是得益于得天独厚的地块价值，两年前，在其北侧，同样占位鼎豪的保利维明天珺入市时，建面约175㎡四室两厅三卫户型入市两个月即售罄，目前建面约210㎡户型也已进入清尾阶段。随着维明天珺社区景观、会所的实景呈现，保利卓越的产品力和兑现力，更让目标人群对东序这个“站在巨人肩膀上”的新项目满怀期待。

维明天珺实景图

当稀缺地块，遇见对的客群，更将产品的珍稀程度推至新高。

维明天珺·东序紧邻省级政务服务集中区域，周边人群突出特点是职业、收入稳定，视野格局更高。很多人从工作到退休只在一家大院上班，一条维明大街见证了他们的光荣与梦想，这种日积月累形成的归属感和认同感，决定了他们置业选择上对这个地块的高度认同。

维明天珺·东序园林效果图

项目主创团队在前期深访时发现，70%意向客户来自周边两公里内的强地缘、强业缘人群，涉及政务、医疗，科研，教育，金融等高知高智领域。家庭结构以四口二孩之家和三代同堂为主，更重视空间上的家庭平权和亲子互动，需要省时省心的高标装修；向往隐奢私享的低密社区，社区配套上社交需求显著。

维明天珺·东序园林效果图

由于他们在地段选择上宁缺毋滥，受访人群现住房仍集中在恒大华府，恒大城，金正缔景城等十多年前的豪宅——无论容积率、户型还是园林、配套，已远远落伍于当下品质人居标准。

相似的职业特点，决定了目标人群在价值取向和审美格调上高度趋同——积极进取，沉稳内敛，重视礼序，追求隐奢。以此为出发点，维明天珺·东序在产品上具有鲜明的人文格调，从而在当下同质化严重的豪宅市场脱颖而出，开启了石家庄鼎豪产品的细分时代。

不负地块价值和目标人群的期待，在产品打造上，维明天珺·东序是奔着120分去的。

建设用地约20亩的稀缺低密地块，2.0容积率，规划有四栋住宅楼，分别为7层、9层洋房和两栋18Ｆ小高层。众多高容积率老旧宿舍环绕之中，闹中取静，低密隐奢，产品先进性显而易见。

维明天珺·东序鸟瞰图

小社区，大园林，是其景观的突出特点。保利在约13116㎡土地上，打造约10385㎡景观园林，户均约64㎡，人均绿量跑赢多数规模社区。

维明天珺·东序园林效果图

秘诀在于做足“大与小”的辩证法，也就是保利所说的立体折叠技法。

先看第一印象。沿支农路从市政公园到社区东边界，形成约百米门庭界面——建筑立面、社区围墙、沿街小景、前场景观大道，环岛落客区，以及约９米铜质大门、酒店式挑高大堂，保利以精雕细琢的产品质感，与周边环境形成鲜明区隔，营造只闻其境、难窥其祥的隐逸感。

维明天珺·东序沿街界面效果图

门庭中央，立体叠水＋文冠树阵，层层叠水，步步生财，完成从城市喧嚣到隐奢私境的身份转场，营造归家仪式感。

超百米风雨艺术展廊，贯穿社区南北，将两大会馆连接成一体，做到无风雨归家。连廊柱体设计为玉琮造型，内置感应灯，步步惊艳，仪式感十足。

维明天珺·东序艺术展廊效果图

每栋楼入户前均设“定制化庭院”，一栋一景，更将廊下阅读空间、草阶平台、户外茶歇区以及全龄运动花园安置其中，与两大架空层会馆无界联通。静思、观景、阅读、全龄运动、亲子互动、成人社交，丰盈自在的生活在这里随心上演。

建面约151㎡、181㎡两大四室两厅三卫户型，实际得房率约90%，物超所值。双阳套房设计，独立衣帽间，主卫双台盆设计，独立入户玄关，独立家政间，高效收纳系统，7大静音细节，将改善功能做足。

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