北京
近日，位于“三山五园”地区的两园四期安置房项目顺利实现全面主体结构封顶，标志着该棚户区改造重点民生工程建设取得重要阶段性成果。项目建成后，将用于安置圆明园与颐和园之间8个自然村929户居民，进一步改善区域居住条件。
两园四期安置房项目自开工以来，建设体量大、楼栋多，且装配式施工比例高。项目团队围绕工程特点，持续优化施工组织，强化节点管控，稳步推进建设进度。2024年11月15日完成首根支护桩施工，正式拉开项目建设序幕；2025年3月启动CFG桩施工，5月完成首块筏板浇筑，6月实现主体结构“正负零”突破，并于近期完成全部主体结构封顶。
在施工组织方面，项目采用分区作业、错峰运输的方式，合理划分装配式住宅、配套设施及幼儿园施工区域，并结合地下车库施工进度统筹安排材料堆放与转运，有效提升施工效率。通过前置策划和动态调配资源，标准层施工部分实现“4天一层”的建设节奏，为工程整体推进提供了有力支撑。
针对地下水位较高等施工难点，项目团队在车库集水坑内增设减压井，实施持续抽排措施，有效控制地下水位。同时，对地下结构防水工艺进行优化，采用多重防水做法，提高地下室防渗性能，保障工程质量。
项目坚持装配式建筑技术应用，PC构件采用装配式空心板叠合剪力墙结构体系，整体装配率达到63%。通过对构件节点和施工工艺进行专项优化，进一步提升了混凝土浇筑密实度和结构连接可靠性。
在安全管理方面，项目部建立常态化安全培训和检查机制，围绕消防、用电、设备等重点内容开展专项排查，落实隐患整改闭环管理。同时，针对雨季、高温等特殊时段，完善应急处置和巡查机制，加强高风险作业区域管控，确保施工过程安全可控。
目前，项目已进入主体结构封顶后的下一阶段建设。后续将有序推进二次结构、机电安装及装饰施工，为居民早日回迁创造条件。
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