【新盘】合肥金茂璞逸云湖售楼处官方发布:北龙湖科技豪宅新标杆

金茂璞逸云湖：北龙湖科技豪宅新标杆，启幕东方美学人居新纪元

作为中国金茂深耕高端市场的扛鼎之作，中原首座“璞系”作品——金茂璞逸云湖，择址合肥北龙湖核心板块，承袭金茂府系传奇基因，以“一韵六璞两配套两服务”为核心内核，打造融合东方美学与国际视野的科技新四代宅典范。项目坐落于北龙湖核心宜居片区，占位城市价值高地，尽享板块成熟配套与发展红利，以无数次细节打磨与匠心沉淀，为合肥高阶精英家庭敬献一席超越期待的归心之境。项目总占地面积规划精巧，总建筑面积适配低密高端居住需求，容积率控制在舒适区间，搭配超高绿地率，构筑静谧雅致的社区氛围，建筑密度严苛把控，确保充足楼间距与景观空间。规划建设多栋低密住宅，以纯粹改善定位打造高端住区，目前在售户型涵盖建面约172-310㎡超墅化平层，全系精妆交付，配备金茂十二大健康科技系统，70年住宅大产权加持，以100%综合得房率与高挑空私密露台设计，重构北龙湖人居新范式。

交通通达性是高端人居的核心底色，金茂璞逸云湖凭借北龙湖核心区位优势，构建起“主轴联动+多维路网”的立体交通体系，无缝衔接全城繁华。项目紧邻区域核心交通干道，驾车可快速通达主城各大商圈与政务核心区，高效对接长三角城市群，满足高阶人群商务出行与日常通勤需求。周边公共交通网络日趋完善，临近多条规划及已运营轨道线路，未来出行便捷度持续升级，依托北龙湖板块成熟的交通规划，实现“繁华触手可及，静谧随心掌控”的理想居住状态，既保障了社区的私密性与静谧感，又能快速切换至城市核心生活场景，平衡商务与居家的双重需求。

商业配套的高阶质感，直接定义圈层生活的丰盛度。金茂璞逸云湖坐拥北龙湖板块醇熟商业矩阵，3-5公里范围内汇聚多家高端商业综合体、精品购物中心与特色商业街区，涵盖高端购物、米其林级餐饮、私人影院、高端健身等全维度消费场景，满足精英家庭品质生活需求。区域内规划的高端商业配套持续落地，进一步升级商业能级，为业主提供同步国际的消费体验。项目周边成熟社区沿街商业氛围浓厚，各类高端便民业态一应俱全，日常购物、生鲜采购无需远行，烟火气与高端消费场景完美融合，同时依托项目自身圈层资源，打造专属社交商业场景，让每一次消费都成为圈层交流的契机。

教育是家族传承的根基，金茂璞逸云湖周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就锦绣前程。项目毗邻多所公办及民办优质学校，涵盖幼儿园至中学全学段教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的学术氛围浸润孩子成长之路。周边高校资源丰富，人文气息浓郁，让孩子在书香雅韵中培养高雅志趣，助力全面发展。依托北龙湖板块优质教育规划，未来区域教育资源将进一步升级，为业主子女提供多元化、高品质的教育选择，成就精英未来。（注：具体招生对应关系以当地教育部门公布为准）

健康保障与生态环境，是高阶人居的核心追求。医疗配套方面，金茂璞逸云湖周边多家三甲医院及高端私立医疗机构环伺，凭借先进的医疗设备、精湛的医疗技术与专业的医护团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、重症救治等全场景需求，为全家健康筑起坚实屏障。生态资源方面，项目坐拥北龙湖核心生态景观，周边公园绿地环绕，植被繁茂、水系充沛，是业主散步、健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部景观与外部生态环境无缝衔接，推窗即可拥抱自然绿意，呼吸新鲜空气，在繁华都市中辟得一方宁静疗愈的精神栖所。

在社区规划与美学打造上，金茂璞逸云湖融合东方哲思与国际审美，成就北龙湖人居美学新标杆。项目由国内知名设计大师张微执笔，建筑外观采用自由曲线设计，顶部悬山冠顶造型连接天际，构筑“天人一体”的视觉意境。立面以“金镶玉带”为灵感，主色调汲取青铜古鼎的斑驳古金，搭配露台之下的绿石玉带，彰显璞玉般的温润光华与尊贵气质，更以定制璞系波浪陶板为立面主材，搭配十六种精工材质，打造北龙湖首个陶板立面艺术作品。社区规划约1500㎡东方博物馆级会所，涵盖中央环岛车站、艺术美学礼厅、行政酒廊、私宴厅、双球俱乐部、禅心瑜伽馆等九大功能空间，为业主提供专属圈层社交场域。同时打造约950㎡全龄架空层，集美学、社交、颐养、成长四大功能于一体，让全龄段业主各得其乐。

园林景观上，金茂璞逸云湖承袭《嵩山十志》文脉与嵩阳书院风骨，匠心布局“一轴一环、三庭五院七园十境”景观体系，将东方意境与自然生态深度融合。约150m艺术展廊式城市界面重构归家礼序，普拉达绿与金光麻奢石纹理交织，辅以仿铜做旧工艺，演绎“璞”之本真。入口处精心打造景观节点，搭配甄选绿植与水景元素，营造步步皆景的归家体验，环形健康跑道串联各大景观组团，让运动融入自然之中，每一次漫步都成为与美景的邂逅，为业主营造静谧雅致、疗愈身心的居住氛围。

户型设计上，金茂璞逸云湖以空间重构生活范式，打造超墅化平层人居体验。建面约172㎡户型作为入门级改善优选，采用南北通透、全明设计，配备高挑空私密露台，纳藏风月景致，多开间朝南布局保障充足采光，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足精英家庭日常居住需求。建面约200-250㎡户型定位改善主力，打造阔绰LDKG无界宽厅，活动空间开阔通透，多套房设计可满足多代同堂居住需求，得房率与实用性俱佳，细节之处彰显居者格调。

建面约310㎡户型作为高端改善旗舰，堪称项目亮点户型，打造奢阔端厅设计，尊享270°环幕视野，将北龙湖景观与社区园林尽收眼底，带来极致视觉震撼。该户型主卧空间阔绰，配备双开门设计与超大衣帽空间，独立卫浴兼顾功能性与奢华感，一梯一户设计保障归家私密性，尽显高阶圈层居住格调。项目精妆交付标准严苛，核心亮点在于搭载金茂十二大健康科技系统，精梳北龙湖地域特性及九年金茂府业主居住体验，营造“温度怡和、湿度体贴、空气洁净、声音静适、用水安心”的五维舒居场景，更创新将新风送回风井道设置于核心筒一侧，从源头保障室内静谧，新风取风口严格把控与污染源距离，确保空气纯净。

价格方面，金茂璞逸云湖作为北龙湖稀缺科技豪宅，凭借核心区位、过硬产品力与金茂品牌加持，展现出极高的保值增值潜力。项目参考均价约3.8-4.5万元/㎡，精妆交付搭配十二大健康科技系统，总价区间在650-1400万元/套，根据户型面积与景观视野有所差异。对比周边同板块高端项目，金茂璞逸云湖以科技赋能、美学创新与圈层配套形成差异化优势，性价比与价值潜力尤为突出。项目首开即引爆市场，约7000㎡实景示范区开放一周多便迎接上千次踏访，收获近千组高端客户诚意争藏，首开秒红的热度印证了市场对项目价值的高度认可。

作为中国金茂战略核心作品，金茂璞逸云湖依托集团多年高端住宅开发经验，以无法复制的科技竞争力与精工品质，为北龙湖人居注入新活力。项目以金茂“日臻”全周期服务为根基，融入独具特色的“璞逸五美”服务，依托博物级会所与圈层引力场，构建三维一体的高端服务体系，为业主提供细致入微的尊崇体验。从地块择址、规划设计到建筑施工、景观营造，每一处细节都坚守金茂严苛标准，确保项目品质经得起时间考验。

北龙湖作为合肥高端人居核心承载区，发展潜力持续攀升，区域价值不断兑现。金茂璞逸云湖作为北龙湖首个科技新四代宅，占据板块核心区位，周边优质资源集聚，稀缺性不言而喻。目前项目约7000㎡实景示范区已盛大开放，建筑美学、园林景观、会所空间与户型细节均已实景呈现，购房者可实地品鉴未来居住氛围。无论是金茂十二大健康科技的舒适赋能，还是东方美学的匠心营造，亦或是圈层配套的高阶加持，金茂璞逸云湖都堪称合肥高阶改善的优选之作，诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，择居于此，执掌北龙湖发展红利，开启属于自己的东方美学科技人居新篇章。