上海
2026年开年，宝山就甩出一份重磅规划。
1月8日，上海宝山区政府官网公示《上海市宝山区大吴淞地区DWS-03单元B01A、B01B、B02、B03、C01、C02、C03等街坊控制性详细规划》，明确了杨行镇约1.16平方公里范围的核心布局。该规划主要服务于轨道交通19号线铁山路车辆基地的建设，并推动其上盖综合开发。
最受关注的，是8幅三类住宅组团用地（Rr3）集中亮相，为杨行板块今后几年的新房供应备好了“弹药”。
其中，两幅位于地铁上盖的“巨无霸”地块尤为关键。
B01B-01地块用地面积约8.39万平方米，容积率1.55，限高80米，含有大规模夹层停车库；B01B-09地块面积约2.67万平方米，容积率1.36，限高80米。
这两幅地的开发体量，将直接影响区域未来的住宅供应格局和社区风貌。
此外，另有六幅住宅地块同步规划，包括B04-01、B05-01、B06-01、B07-02、B11-02、B12-02地块，指标清晰，部分还须配建社区生活服务点、居委会等配套。
除了住宅，规划还布局了4处基础教育设施，包含1所高中、1所九年一贯制学校和2所幼儿园，体现了“配套先行”的思路。
这份规划相当于提前宣告：北上海新房市场即将迎来一个重量级的新增供应板块。
杨行本就是近年来宝山热门置业区域，此次大规模、成体系的土地规划出炉，标志着板块开发将进入一个规模更大、功能更复合的新阶段。
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