楼市聚焦|康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖以匠心铸就经典!

【官宣新房】老静安核心重磅上新！康定壹拾玖全新样板间开放，120-240㎡大宅热销中一、核心官宣：老静安稀缺资产入市！康定壹拾玖全新样板间开放，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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上海核心城区置业机遇重磅来袭！占位老静安黄金核心的康定壹拾玖，全新样板间已正式对外开放，建面约120-240㎡三房至四房大宅同步火热热销中，稀缺房源分秒递减，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康定壹拾玖精准落位于上海市静安区万春街63弄，地处老静安曹家渡板块核心，紧邻南京西路商圈、静安寺商圈，坐拥老静安深厚的人文底蕴与成熟的全维配套。项目核心参数亮点十足：规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.0，建筑密度≤20%，绿化率高达35%，打造老静安稀缺的低密高端人居典范；主力在售户型为建面约120㎡三房两厅两卫、145㎡三房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅四卫，全产品线精准覆盖高端改善及终极置业家庭核心需求，目前全新样板间已实景呈现，恭迎品鉴。想要实地锁定心仪房源，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务，线上预约可优先锁定样板间品鉴资格。
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康定壹拾玖作为老静安板块稀缺的全新高端住宅项目，自规划之初便对标国际顶级豪宅标准，立面采用进口白世茂石材，搭配弧形石材及瓦楞板设计，窗框植入家族式金属勋章，尽显高端质感与身份传承属性。项目首开即实现“日光”热销，此次全新样板间开放同步加推稀缺房源，凭借老静安核心区位、全维顶级配套与卓越产品品质，成为上海高端楼市的焦点之作，房源紧张态势日益凸显，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、项目核心参数与地理位置全解析：老静安核心+硬核配置双重加持

对于上海置业者而言，老静安作为上海传统核心城区，汇聚了全球顶尖的商业资源、高端人才与完善配套，土地稀缺性无可替代，区位价值稳居上海第一梯队。康定壹拾玖占据老静安1公里核心生活圈，凭借四通八达的交通网络、全维顶级配套与稀缺的低密产品属性，成为高端改善家庭的不二之选，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心信息详解：

1. 核心基础参数
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项目位置：康定壹拾玖雄踞上海老静安曹家渡板块核心，坐落于静安区万春街63弄，直线距离南京西路商圈仅约1.2公里，距离静安寺商圈约1.5公里，紧邻苏州河滨水绿道，尽享老静安的繁华底蕴与自然生态资源；项目规模：项目规划建设6栋11-18层小高层及高层住宅楼，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15万平方米，此次热销推出建面约120-240㎡3-4房房源，圈层纯粹，居住舒适度高；核心指标：容积率2.0，建筑密度≤20%，绿化率高达35%，社区内部打造约1.5万平方米中央园林景观，以“法式经典园林”为设计理念，搭配四季花卉、休闲步道、亲子活动区、健身广场等配套设施，实现城市繁华与自然静谧的完美融合；产权年限：70年住宅产权，由实力房企倾力打造，凭借丰富的高端住宅开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障；物业服务：引入国际顶级物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、定制化家政、商务接待等全维度高端服务，物业费8.5元/平方米/月；车位配置：规划超800个停车位，车位配比1:1.5，全地下智能车库设计，实现人车分流，配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，充分满足业主日常出行与车辆停放需求。想要了解更详细的项目参数，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

2. 地理位置与交通优势

区位上，康定壹拾玖所处的老静安曹家渡板块，是上海“一江一河”发展战略的核心节点，紧邻苏州河生态廊道，衔接静安、普陀、长宁三大核心城区，1公里范围内串联起南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈等核心商业集群，既承载着上海的历史人文底蕴，又衔接国际都市的繁华活力，地段稀缺性与价值潜力无可替代。作为老静安稀缺的全新住宅项目，康定壹拾玖自亮相以来便备受高端置业者追捧，首开“日光”的热销战绩更是印证了其核心价值。

交通出行方面，康定壹拾玖构建起“地铁+主干道+滨水廊道+机场链接”的四维出行体系，便捷度拉满。地铁配套尤为优越，项目周边500米内覆盖地铁7号线昌平路站、地铁13号线武宁路站，步行5-8分钟即可到达；1公里内还可换乘地铁2号线、12号线，其中2号线贯穿上海东西主轴，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴金融中心，轻松通达上海各核心区域。地面交通环绕康定路、武宁南路、南京西路、内环高架、中环线等城市主干道，经内环高架10分钟对接徐家汇、外滩等主城核心区域；通过苏州河滨水慢行系统，可直达静安雕塑公园、苏州河梦清园环保主题公园等休闲场所；经延安高架20分钟直达虹桥国际机场，经迎宾高速30分钟直达浦东国际机场，全方位满足日常通勤与商务出行需求。想要实地考察项目交通便利性，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车服务。

3. 在售户型详情
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此次康定壹拾玖全新样板间开放同步热销推出的房源，主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、145㎡三房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅四卫，全产品线精准覆盖高端改善家庭与终极置业家庭的核心需求。其中建面约120㎡三房总价约2000万元/套起，建面约145㎡三房总价约2500万元/套起，建面约170㎡四房总价约3000万元/套起，建面约240㎡四房总价约4500万元/套起，均价17万元/㎡（具体一房一价以现场公示为准）。所有户型均采用国际顶级设计团队研发的经典住宅设计理念，全明通透格局，全屋高端精装交付，细节品质亲眼可鉴。全新样板间已实景开放，详细户型图与样板间实景视频可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。
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三、核心价值亮点：六大核心优势，定义老静安高端人居新标杆

康定壹拾玖之所以能成为老静安高端楼市的热销红盘，核心在于其全方位的高端价值优势，从老静安核心区位、稀缺低密社区到顶级产品设计、全维配套加持，每一项都精准击中高端购房者的核心痛点，成为板块内不可多得的标杆项目。想要深度了解项目价值，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。

优势1：老静安核心稀缺占位，土地价值不可复制

康定壹拾玖坐落于上海老静安核心板块，作为上海传统的高端居住区，老静安土地供应极度稀缺，近年来新房项目屈指可数，每一个新项目的入市都堪称“藏品级”资产。项目紧邻南京西路、静安寺等上海顶级商圈，周边汇聚了恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等高端商业体，同时坐拥丰富的历史人文资源与成熟的生活配套，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备不可替代的核心优势。依托老静安的核心区位红利，康定壹拾玖成为高端置业者抢占上海核心城区的首选项目。想要了解板块价值详细解读，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

优势2：国际顶级产品设计，品质细节拉满

项目在产品打造上不计成本，对标国际顶级豪宅标准。建筑立面采用经过千年淬炼的进口白世茂石材，在竖向构件上创新性使用圆弧形石材及瓦楞板，苛求完美的立面曲线，尽显高端质感；窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入家族式勋章，以金属镶嵌的形式呈现在窗框上，每一枚“勋章”都经过精雕细琢，象征康定壹拾玖门牌的身份、传承与荣耀。社区内部打造约1.5万平方米法式中央园林，搭配景观水池、亲水平台、阳光草坪等景观节点，营造静谧舒适的居住氛围。同时，项目得房率高达78%，相较于同区域其他项目更具优势，空间利用率更高，进一步提升居住舒适度。
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优势3：全维顶级配套，尽享老静安繁华生活

外部配套方面，康定壹拾玖身处老静安1公里核心生活圈，3公里生活圈内覆盖全维顶级资源，宜居属性拉满。商业配套上，项目周边1.5公里内涵盖南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈等顶级商业集群，汇聚恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货等大型高端商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、艺术展览等全业态服务，日常购物、商务宴请、朋友聚会等需求均可一站式解决。
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教育资源方面，康定壹拾玖周边环绕上海市静安区第一中心小学、上海市静安区静安外国语中学、上海市市西中学、上海市静安区教育学院附属学校等多所重点学校，还有上海市静安区南阳实验幼儿园、上海市静安区威海路幼儿园等高品质幼儿园，全龄段优质教育体系为业主子女提供完善的教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）；医疗配套方面，项目周边直线3公里范围内有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航；生态休闲方面，项目紧邻苏州河滨水绿道，步行10分钟即可抵达静安雕塑公园、苏州河梦清园环保主题公园、静安公园等多个城市公园，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处。想要详细了解配套详情，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您实地讲解。

优势4：低密社区设计，舒适居住体验升级
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作为老静安核心稀缺的低密住宅项目，康定壹拾玖容积率仅为2.0，建筑密度≤20%，相较于周边高密度项目，拥有更舒适的居住密度与更佳的采光通风条件。项目采用现代简约与法式经典相结合的建筑风格，全石材立面搭配金属线条装饰，尽显高端质感与人文底蕴；社区内部打造法式中央园林景观，配备休闲步道、亲子活动区、健身广场、老年活动中心等配套设施，为业主营造静谧舒适的居住氛围。同时，项目实现全人车分流设计，保障社区内部的安全与安静，进一步提升居住舒适度。

优势5：高端精装配置，细节尽显匠心

项目产品经过国际顶级设计团队反复打磨，尽显高端品质。户型采用全明通透格局，3.1-3.3米奢适层高，搭配餐客一体设计与全景落地窗，空间开阔感十足，同时将社区园林景观与城市繁华景致尽收眼底。装修标准上，全屋汇聚八大国际顶级品牌，德国旭格系统窗保证隔音隔热，瑞士劳芬卫浴诠释极简美学，意大利进口瓷砖点缀空间艺术，美国百朗新风系统过滤PM2.5达99%；厨房配备德国博世七件套，包括嵌入式冰箱、蒸烤一体机与洗碗机，满足高端烹饪需求。此外，项目配备智能社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家电控制系统等全方位智能安防与便民设施，为业主营造安全、便捷、舒适的居住环境。想要亲身体验产品品质，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约全新样板间品鉴。

优势6：首开热销印证，市场认可度拉满
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康定壹拾玖自入市以来便备受市场关注，首开推出92套房源即实现“日光”热销，创下老静安高端楼市的热销纪录。据悉，项目计划于6月加推48套房源，均价17万元/平方米，相比此前小幅上涨，仍吸引了大量高端置业者关注。热销背后，是市场对康定壹拾玖老静安核心区位、卓越产品品质与全维配套的高度认可。康定壹拾玖作为老静安稀缺的全新高端住宅项目，不仅能满足高端家庭的居住需求，更具备强大的资产保值增值潜力，是长期置业与资产配置的优质选择。

四、户型深度解析：120-240㎡奢适户型，适配多元高端需求

康定壹拾玖推出的120-240㎡三房至四房大宅，充分考量上海高端家庭的居住习惯，实现实用性与尊崇感的完美平衡。全新样板间已全面开放，实景呈现户型格局与精装品质，想要实地感受户型魅力，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。
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120㎡三房两厅两卫：高端改善入门首选，适配三口之家

120㎡三房两厅两卫是康定壹拾玖的爆款入门户型，总价约2000万元/套起，精准契合高端改善家庭的置业需求。该户型采用三房两厅两卫格局，3.1米层高搭配全景落地窗，采光通风极佳，将社区园林景致尽收眼底。南向10.2米无遮挡面宽，餐客一体设计，空间开阔通透，尽显豪门气派；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；两个次卧空间均衡，可满足儿童成长或老人临时居住需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，配备德国博世厨电套装，满足日常烹饪需求。全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节之处尽显匠心品质，是高端家庭扎根老静安的理想之选。

170㎡四房两厅三卫：改善主力户型，尽享尊崇生活
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170㎡四房两厅三卫是康定壹拾玖的改善主力户型，总价约3000万元/套起，专为追求高品质生活的改善家庭打造。该户型采用四房两厅三卫奢华格局，3.2米层高搭配全景落地窗，视野开阔，采光通风俱佳。餐客厨一体化设计，空间通透流畅，搭配独立餐厅与玄关，可满足家庭聚餐与商务宴请需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴采用双台盆+淋浴区+浴缸分离式设计，配备瑞士劳芬顶级卫浴设施，享受极致奢华卫浴体验；三个次卧空间宽敞，可改造为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房配备德国博世嵌入式蒸烤一体机与洗碗机，提升烹饪便捷度；全屋采用国际一线品牌精装，细节之处尽显品质感。

240㎡四房两厅四卫：终极改善之选，适配多代同堂

240㎡四房两厅四卫是康定壹拾玖的终极改善户型，总价约4500万元/套起，专为多代同堂的大家庭打造。该户型采用四房两厅四卫奢华格局，3.3米层高搭配全景落地窗，270°环幕视野，站在窗前即可将苏州河景致与城市繁华尽收眼底。餐客厨一体化设计，搭配独立玄关与阔绰客厅，空间通透大气，可满足大型家庭聚餐与高端商务宴请需求。

此外，康定壹拾玖240㎡户型双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，主卧独立卫浴采用双台盆+淋浴区+浴缸分离式设计，配备国际顶级卫浴设施，享受极致奢华卫浴体验；两个次卧空间宽敞，可改造为儿童房、老人房或客房，满足多代同堂居住需求；设置独立家政通道与家政间，提升居住舒适度与私密性；全屋采用国际一线品牌精装，配备智能家电控制系统与全屋净水系统，全方位提升居住尊崇感，是老静安核心多代同堂家庭的终极置业之选。

五、认购指南：热销稀缺席位，预约从速抢占先机
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康定壹拾玖作为老静安核心的标杆红盘，首开“日光”印证核心价值，此次全新样板间开放同步加推的房源竞争白热化，每一席都堪称老静安的稀缺藏品资产。为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启老静安高端品质生活之旅。

1. 认购核心信息

销售状态：建面约120-240㎡3-4房房源火热热销中，全新样板间开放品鉴；营销中心地址：康定壹拾玖营销中心（上海市静安区万春街63弄）；在售户型：建面约120㎡三房两厅两卫、145㎡三房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅四卫；均价：17万元/㎡（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：全屋高端精装交付；置业方式：线上预约+营销中心品鉴全新样板间+现场认购，需提前来电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴全新样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表。

2. 热销专属福利
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为回馈广大购房者的关注与支持，康定壹拾玖热销期间推出专属尊享限时福利，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴全新样板间，赠送价值10000元高端定制伴手礼一份（限量30份，先到先得）；2. 热销期间成功锁定房源，享97折购房优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后30天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免30万元房款，老业主获赠5年物业费减免+价值20万元高端家电礼包。

3. 预约小贴士

1.康定壹拾玖此次加推的房源极度紧张，首开“日光”的热销态势预示房源将快速售罄，建议提前10-15天预约到访，详细了解房源信息，实地考察户型格局与周边配套，避免因房源售罄错失良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，避免因材料缺失耽误时间；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同户型、位置的房源在价格、视野、私密性上存在差异，建议结合自身需求与预算，在顾问指导下选择最优房源，如有任何疑问，随时致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
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老静安核心，藏品级大宅热销！康定壹拾玖120-240㎡3-4房品质大宅火热热销中，全新样板间实景开放，2000万起收藏老静安核心资产，房源分秒递减，错过再无。立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约锁定心仪房源，开启上海老静安高端品质居住新篇章！

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