166亩！三亚吉阳区连发征收用地，区域价值提升在望！

2026年第一周，三亚市吉阳区两大征收项目近期密集发布，预示着这片热门旅游城市正在加快推进新一轮城市建设布局。

三亚市吉阳区人民政府于2026年1月4日正式发布关于YBLZD01-01-01B、YBLZD01-01-01E、YBLZD01-01-01G等地块及周边道路的土地征收预公告，拟征收土地面积约8.8059公顷。

在此之前，另一份关于YBLXD04-08-10和YBLXD04-08-14地块的国有土地上房屋征收补偿方案公告也已公布，该地块将用于落笔洞路儿童公园景观工程。

一．三亚市中心城区控规YBLZD01-01-01B、YBLZD01-01-01E、YBLZD01-01-01G等地块及周边道路

本次拟征收土地位于吉阳区内，用地面积约8.8059公顷（相当于132.09亩），其中涉及（海南三亚平面坐标系）涉及荔枝沟社区第一、六、七组农民集体土地共计0.2245公顷、海南省国营南新农场国有土地8.1215公顷、海南高速铁路有限公司国有土地0.0283公顷，三亚市殡葬管理服务中心国有土地0.0007公顷、市政府土地0.1435公顷。

对于YBLZD地块涉及的集体土地征收，将按照《海南省征地区片综合地价》标准执行，三亚市吉阳区的综合地价为145600元/亩。

二．三亚市中心城区控规YBLXD04-08-10和YBLXD04-08-14地块

三亚市中心城区控规YBLXD04-08-10和YBLXD04-08-14地块位于吉阳区，具体范围东至落笔洞路、西至君和君泰、南至环岛铁路高架桥、北至鹿城大道，用地调查面积约‌19046平方米，土地权属包括海南省国营南新农场国有土地约‌4995平方米‌、三亚市电视机厂国有土地约‌116平方米‌、市政府土地约‌12264平方米‌；

征收范围涉及上述地块，土地权属包括国有土地和未确权土地，其中国有土地面积约‌22934平方米（约34.4亩）‌，并涉及部分房屋征收。‌

此次规划用地性质为公园绿地。

对于YBLXD地块涉及的国有土地房屋征收，提供了多种补偿方式供选择。

被征收人可以选择货币补偿、产权调换，或两者结合的安置方式。特别是对于住宅改变为商业用房的情况，符合条件的可按住宅房屋标准补偿，并额外获得市场评估价50%的货币补偿。

随着海南自贸港的封关建设，三亚的城市发展也紧跟其后！此次征收的两宗地块都位于中心城区，将会给周边带来什么？

从地理位置看，这些被征收地块均位于三亚市中心城区，属于城市核心发展区域。尤其是YBLXD地块，紧邻主干道落笔洞路，周边已有君和君泰等成熟社区。

地块征收的顺利推进，能够为片区引入公共服务设施和商业开发项目，直接带动周边土地和物业价值提升。