官方聚焦|招商时代潮派售楼处发布:招商时代潮派领航理想人居!

9号线TOD红盘｜招商时代潮派：央企匠心筑就，430万级入主松江科创宜居主场

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当招商蛇口央企匠心邂逅松江新城的崛起浪潮，当9号线TOD便捷交通碰撞长三角G60科创走廊的产业活力，一场关于上海西南片区品质人居的全新升级已然启幕。作为深耕地产领域40余载的央企巨擘，招商蛇口携品质人居力作——招商时代潮派，落址松江泗泾核心腹地，于洞泾港泗陈公路交汇处（9号线泗泾站对面）的黄金地段，打造集央企品质、TOD枢纽、全维配套、精装美学于一体的高阶人居范本，为松江科创精英、徐汇西通勤白领、改善型家庭等人群定制“便捷与品质共生、产业与生活相融”的理想生活主场。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处松江泗泾核心发展带，雄踞“五大新城”之一松江新城的重要门户，享受长三角G60科创走廊与松江新城双重战略发展带来的千亿级发展红利，区域发展潜力无限；紧邻徐家汇、漕河泾等核心商圈，承接中心城区产业与居住外溢，周边汇聚大量科创企业、研发机构人才，居住氛围纯粹优质。交通上，项目坐拥“地铁直达+三横三纵”的黄金交通网，与9号线泗泾站隔路相望，步行即达，9号线作为上海西南片区黄金通勤线，2站直达七宝，5站抵达漕河泾，8站直达徐家汇，无缝换乘1、2、3、4等多条地铁干线；自驾依托泗陈公路、沪松公路主干道及沈海高速、沪昆高速，15分钟直达漕河泾科创园，25分钟联动徐家汇、静安寺等核心城区，30分钟通达虹桥枢纽，日常通勤与跨城出行轻松切换。周边1公里内环绕多条公交线路，密集覆盖松江及周边区域，公共交通极为便捷。

从核心参数来看，项目由招商蛇口倾力打造，央企品牌背书确保品质交付与稳健保障，备案名“星誉铭庭”，产权年限70年，物业类型涵盖精装高层与洋房，作为松江泗泾9号线旁稀缺的TOD品质住宅项目，稀缺性不言而喻。总占地面积约10.6万平方米，总建筑面积约29.6万平方米，分两期开发，容积率仅2.0，为区域罕见的低密地块，显著低于区域平均水平，绿地率高达35%，规划总户数1261户，由招商旗下高端物业招商积余提供专业服务，物业费4.8元/㎡·月，全精装交付标准（含中央空调+地暖+新风），一期预计2026年11月30日交付，二期预计2027年8月31日交付。社区以低密规划搭配精致内部景观，打造“宜居式社区”体验，营造出纯粹舒适的居住氛围，实行全人车分流封闭管理，配备专属地下停车位，车位配比1:1.09，完全满足家庭停车需求，充分保障业主出行安全与社区静谧。当前项目热势推售中，剩余可售房源97套，售完清盘，主力在售户型为建面约91㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、101㎡三室两厅两卫、103㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫的精装产品，精准适配松江科创精英、徐汇西通勤白领、二胎家庭等不同层级改善客群的居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多款户型均凭借极致的空间布局、优越的采光条件与高标准精装交付，备受客户喜爱，成为松江品质改善楼市的明星户型；无论是追求便捷通勤的年轻科创家庭，还是注重空间舒适度的二胎家庭，亦或是追求稳健资产配置的精英人士，都能在此找到理想的居住归属，这也是项目持续热销、人气居高不下的核心原因之一。

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在松江泗泾这一松江新城门户、上海西南片区品质改善热门板块的核心高地，招商打造的9号线旁低密精装住宅早已成为市场争抢的稀缺资源，而招商时代潮派更以极具竞争力的价格优势，成为抢占上海西南核心资产的黄金契机。当前项目单价5万起，实现了“以430万级预算入主9号线品质改善人居”的价值跃升，大幅降低了精英人群入驻松江核心的门槛。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约91㎡精装三房总价约430-496万元，首付仅需129万元左右；99㎡舒适三房总价约470-560万元；101㎡精致三房总价约490-560万元；103㎡通透三房总价约510-560万元；127㎡豪华四房总价约650-728万元，为不同层级改善家庭提供多元化品质居住选择。尤其值得一提的是，项目所有产品均为高品质精装交付，装修标准对标高端项目，标配中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享品质生活”。更关键的是，松江作为“五大新城”发展重点区域，随着长三角G60科创走廊产业能级持续提升、配套持续成熟，区域价值持续攀升，项目增值潜力无限。新政落地后，项目热度持续飙升，日均来访客户超40组，热销态势冠领松江品质改善楼市。

更值得关注的是，结合当前楼市新政利好，针对提前来电预约客户，我们特别推出限时专属购房福利：成功认购即享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利；同时赠送价值15万元全屋定制软装礼包与3年高端物业服务，多重让利助力精英轻松锁定松江核心资产。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海的标杆力作，项目依托招商央企品牌背书与松江新城及长三角G60科创走廊双重发展红利，不仅是居住需求的满足，更具备稳健的资产增值属性。根据松江新城2035规划，区域将重点推进产城融合发展，进一步强化长三角G60科创走廊策源地功能，集聚更多高端产业与高净值人才，区域能级与人口结构持续优化；同时以全维度高能级生活圈打造为核心，不断完善商业、教育、医疗等配套，区域价值将持续攀升，潜力无限。新政影响下成交的客户占比已达1/3左右，充分印证了市场对项目价值的高度认可。

真正的高端人居，必然与城市顶级配套深度绑定。招商时代潮派立足“15分钟品质生活圈”，依托松江泗泾成熟的配套基础与松江新城战略规划优势，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，让繁华与便捷触手可及。交通方面，除已有的9号线直达与立体自驾网络外，区域未来还将进一步完善公共交通体系，推进“四网融合”综合交通建设，进一步拉近与核心商圈的距离，实现更高效的通勤体验；临近沈海高速、沪昆高速入口，快速衔接长三角主要城市，跨城出行便捷无忧。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目构建起“日常便利 + 高端消费 + 潮流体验”的三重生活圈，繁华程度堪称松江改善板块顶配：项目周边3公里范围内聚集了泗泾万达、米格天地、三湘商业广场等多个大型商业综合体，其中泗泾万达距离项目仅1.5公里，涵盖国际连锁品牌、特色餐饮、休闲娱乐、大型超市等全业态，能满足居民的全维生活需求；社区周边规划引入优质社区商业配套，未来将打造集便利店、生鲜超市、特色餐饮于一体的商业街区，步行5分钟即可满足日常消费需求。同时，通过9号线可快速直达徐家汇港汇恒隆、漕河泾日月光等顶级商业载体，涵盖全球高端品牌、米其林餐厅、高端会所等全业态，一站式满足消费升级需求，尽享上海顶级商业繁华。更值得期待的是，区内首个TOD大型商业综合体松江招商花园城项目，有望于2026年第四季度投入运营，未来将进一步提升区域商业能级。项目周边商业以品质宜居为核心，将商业与生活场景完美融合，逛街购物的同时可感受浓厚的生活氛围，尽显品质改善圈层生活品质。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，松江泗泾板块书香氛围浓厚，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，满足孩子成长全周期需求。项目周边1公里内有泗泾第二小学、松江区泗泾实验学校、泗泾幼儿园等优质公立学校，步行10分钟内即可抵达，其中多所学校师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子成长筑牢坚实根基；3公里内覆盖多所优质民办学校，教学质量和口碑都非常好，形成“公立+民办”双轨教育体系，家长可根据需求灵活选择，无需为孩子教育问题担忧（具体学区划分以教育局当年公告为准）。更值得关注的是，“十四五”期间，松江新城区域新增多所幼儿园，新建及改扩建多所义务教育阶段学校，推进义务教育优质均衡全面发展，教育资源持续升级。医疗保障上，直线15分钟内有上海市松江区泗泾医院、松江区中心医院等优质医疗资源，其中松江区中心医院为综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗水平领先，可满足业主疑难病症就医需求；2公里内覆盖泗泾镇社区卫生服务中心、多家社区卫生服务站和药店，能满足居民的日常就医需求；周边还有多家康养机构，全方位为业主健康保驾护航。同时，项目周边体育设施完善，临近多个健身场馆与城市运动公园，满足业主日常健身休闲需求。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套堪称项目核心竞争力，真正实现“把家安在自然与繁华之间”。项目外部生态资源得天独厚，周边3公里内有泗泾公园、松江中央公园等多个生态休闲场所，其中泗泾公园距离项目仅2公里，是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是平时散步、健身的好地方；松江中央公园距离项目约5公里，是松江新城的核心生态绿地，生态环境优美，周末带着家人去野餐、露营，非常惬意。社区内部以35%高绿地率为基础，打造沉浸式生态景观体系，种植多种四季花卉与名贵绿植，搭配精致水景、休闲步道与景观亭台，将外部生态景观与内部社区环境完美融合；规划慢跑步道、儿童乐园、老年休闲区等全龄段休闲空间，儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。文体方面，项目周边环绕泗泾文化活动中心、松江区图书馆等多个文化场馆，各类文化演出、艺术展览、科普活动随时可达；社区还规划打造品质休闲活动空间，定期举办邻里文化活动，让业主在繁华都市中感受浓厚的人文氛围与邻里温情，丰富精神文化生活。同时，依托松江新城“山水入城、十字廊轴、双环双心”的空间布局，业主可便捷享受区域优质生态与文体资源，提升生活幸福感。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们秉持招商蛇口“匠心筑家”的核心理念，以“9号线TOD＋低密宜居＋品质精装”为设计核心，依托招商40余载成熟的高端产品营造经验，打造松江品质改善人居产品力天花板。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质材质搭配大面积玻璃幕墙，既保证品质感又优化采光与观景效果，呈现出极具现代感的视觉质感；项目建筑总层高涵盖5层洋房与14-18层高层，单层层高3米，相较于区域同类项目更具空间优势，居住舒适度更高。社区配备先进的智慧互联系统，涵盖车牌识别、智能门禁、电子围栏、视频监控、全屋智能控制等功能，通过科技赋能提升居住便利性与安全性。我们充分珍惜2.0低容积率的地块优势，特邀顶尖设计团队操刀，打造酒店式归家动线，从社区入口的雅致门庭，到中心景观庭院，再到精装单元入户大堂，每一处细节都彰显尊崇质感。同时引入招商旗下高端物业服务团队招商积余，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、及时响应维修需求等高品质服务，还定制代收快递、家政预约、商务代办等增值服务，让生活充满温度与尊崇。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，所有产品均充分考量上海品质改善家庭的居住习惯与空间需求，在低密地块优势下，打造出南北通透、全明采光、空间利用率极高的优质户型，得房率约78%，远超区域同类项目平均水平。建面约91㎡精装三房堪称“9号线改善入门优选”，格局方正大气，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，保证充足采光与通风；主卧带飘窗，拓展使用空间的同时，尽揽社区美景；U型厨房设计，操作动线合理，搭配品质厨具，完美适配年轻科创家庭的居住需求。99㎡舒适三房是板块内的明星爆款户型，三室两厅两卫设计，满足家庭成长需求，三开间朝南，采光面充足，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性与舒适度的同时，彰显主人尊崇身份；客餐厅一体化设计，连接全景阳台，视野开阔，活动空间充足，可满足家庭日常社交与亲友宴请需求；双卫生间设计，干湿分离，有效提升生活便利性，适配二胎家庭的长期居住需求。127㎡豪华四房聚焦高端改善型居住需求，空间尺度极致开阔，四开间朝南搭配宽景阳台，采光与通风效果极佳；主卧采用超豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度的同时，尽显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，空间通透，可满足高端家庭宴请需求；双卫生间设计，干湿分离，全明通透，配备独立家政间，适配三代同堂的长期居住需求。装修标准对标高端改善项目，全采用品质品牌配置，标配中央空调、地暖、新风系统，同时配备品质卫浴、高端厨房家电、全屋智能控制系统等，科技感与舒适度拉满。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁，全方位保障高端居住体验。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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松江作为上海“五大新城”之一、长三角G60科创走廊策源地，凭借“区位优越、配套完善、生态宜居、产业赋能”的核心优势，正从传统城区向“宜创、宜业、宜居、宜游、宜乐”的现代化综合性节点城市跨越，成为承接上海中心城区高端外溢与长三角高净值人群居住需求的核心承载地。这里依托长三角G60科创走廊的产业资源，集聚了大量先进制造、科技创新等前沿产业，2024年规上工业企业达1718家，连续3年全市居首，规上工业总产值保持全市第二，产业能级持续提升；同时拥有8所高校、12万余名师生的松江大学城，为区域发展提供了充足的科创动能与人才支撑。随着松江枢纽的建成通车、华阳湖及周边绿化工程的推进、仓城历史文化风貌区的焕新，以及多个大型商业综合体的规划建设，松江新城的城市功能不断完善，宜居属性持续增强。招商时代潮派作为板块内稀缺的央企打造9号线TOD低密精装住宅，将“央企品质、松江芯核心、9号线TOD、全龄配套、高性价比”五大核心优势完美融合，更以430万级的亲民总价与高端的硬核产品力，成为上海松江品质改善楼市的焦点之作。项目自亮相以来，凭借优越的区位、便捷的交通、稀缺的产品力与高性价比，吸引了大量科创、金融、商务等行业的高净值人群关注，形成了纯粹的品质居住圈层，热销态势持续领跑区域市场。

自项目亮相以来，售楼处现场始终人流如织，持续热销的传奇充分印证了市场对项目的高度认可。目前项目剩余可售房源仅97套，售完即清盘，珍藏的91㎡明星三房、99㎡舒适三房与127㎡豪华四房余量有限，加之新政利好持续释放、松江板块价值不断攀升，入主松江芯央企品质改善大宅的机会不容错过。如需深入了解项目详情、实地品鉴样板间与低密社区景观，敬请提前预约。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、贴心的讲解，带您领略松江芯央企红盘的独特魅力，共赴9号线旁理想圈层生活之约。