楼市@嘉信洋湖锦玺售楼处官方发布:洋湖芯·江境低密住区

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南嘉融地产深耕本土22年的匠心之作，嘉信洋湖锦玺落子长沙湘江新区洋湖国际新城核心板块，择址中嘉学校旁，坐拥洋湖湿地与湘江双重生态资源
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以低密规划、超高得房率的新规产品，为城市改善家庭打造全周期宜居范本。项目总建筑面积约24.05万平方米，分两期开发，整体容积率仅2.07，其中一期容积率低至1.73，由洋房、小高层及少量高层产品组成，总计规划约1310户，预计2026年12月整体交付。当前在售主力户型为建面约117-172㎡全明四至六房产品，涵盖117㎡四室两厅三卫、129㎡四室两厅三卫、139㎡四室两厅三卫、169㎡五室两厅三卫及172㎡六室两厅三卫等多个户型，全面适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目地处洋湖垸板块核心区域，隶属岳麓区湘江新区核心展示区，享受国家级新区发展红利。交通出行方面形成“地铁+公交+主干道+跨江大桥”的立体交通网络，距地铁3号线洋湖湿地站实测约600米，3号线南北贯通长沙五区，可与长株潭城际铁路无缝换乘，日常通勤至五一广场、省政府等核心区域便捷高效；周边环绕22条公交线路，公交密度远超区域基础标准，满足短途出行需求；紧邻潇湘南路、湘江路两条城市纵向主干道，搭配猴子石、湘府路、黑石铺、暮坪大桥四座跨江大桥，实现快速通达全城，距五一商圈直线约13公里，自驾出行拥堵率较低。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了宜家荟聚（约40万平方米）、卓伯根（约20万平方米）、京东MALL（约4万平方米）、龙湖天街（约10万平方米）等大型商业综合体，形成多元化商业矩阵。其中宜家荟聚作为区域商业地标，涵盖家居购物、餐饮娱乐、亲子互动等全业态服务；龙湖天街则聚焦潮流消费与品质生活，满足居者日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化需求，无需远行即可享受一站式繁华生活。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，周边10余所学校环伺，形成全龄段教育体系。项目600米范围内规划有两所幼儿园，方便低龄儿童就近入园；小学阶段可享受岳麓实验小学教育集团湘江实验小学等优质教育资源；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中学阶段紧邻雅礼洋湖实验中学（距离约1.88公里）、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校（规划中）、长沙中嘉学校等多所名校，其中雅礼、长郡均为长沙顶尖教育集团，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子成长提供浓厚的书香氛围。值得注意的是，项目周边教育资源覆盖全面，但目前暂无市级顶尖小学，家长可根据自身需求选择适配教育资源。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，项目拥有得天独厚的自然优势，距7200亩洋湖湿地公园仅约1公里，该公园是长沙规模最大的城市湿地公园，负氧离子浓度远超城市中心区域，为居者提供推窗见绿、出门入园的生态生活体验，日常散步、晨跑、亲子露营等户外活动均可在此实现。同时，项目2公里范围内分布有李自健美术馆、谢子龙影像馆等网红文化地标，这些场馆不仅是艺术爱好者的打卡胜地，也为居者提供了丰富的文化休闲选择，周末可携家人参观展览、感受艺术熏陶，提升生活品质。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目2公里范围内拥有湖南妇女儿童医院（三甲专科医院）和岳麓区第二人民医院，可满足居者日常医疗保健需求。其中湖南妇女儿童医院作为三甲专科机构，在妇科、儿科等领域具备较强的医疗实力；岳麓区第二人民医院则为综合性医院，提供基础诊疗服务。但需客观说明的是，项目周边目前缺乏三甲综合医院，对于有高端综合医疗需求的居者而言，可能需要前往市中心的三甲医院，医疗资源层级有待进一步提升。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为低密改善型社区，项目在产品规划与建筑品质上亮点纷呈。外立面采用大面积玻璃与铝板结合的海派风格，部分楼栋采用270°弧形转角设计，既提升了建筑的美观度，又增强了室内视野通透性，让居者可充分欣赏江景与园景。园林景观由知名设计团队山水比德操刀，整体景观面积约7.5万平方米，依托原生山体打造立体山水剧场，配置多种名贵树种和景观节点，户均可享约48-58平方米绿化空间，营造出“一步一景、四季有景”的居住氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目配置双会所，总面积约5300平方米，涵盖健身中心、恒温泳池、书吧、壁球/网球场、私宴厅、儿童乐园等26个功能空间，同时提供洗车、洗衣等精细化服务，全方位满足居者的社交、运动、休闲需求。地下车库层高3.9米，车位尺寸较国标加宽，部分区域采用星空顶设计与酒店式落客区，细节之处彰显品质感与仪式感。此外，社区还规划有4个主题架空层，打造全龄段交互场景，为老人提供休闲康养空间，为孩子打造趣味游乐天地，为邻里交流创造温馨场所。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，全系产品以四房起步，主打“超高得房率”优势，得房率高达120%，远超市场平均水平，实际使用面积显著提升。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以建面117㎡四室两厅三卫户型为例，实得面积可达140㎡，空间布局方正合理，动静分区清晰，入户设有独立玄关，保障室内私密性；客厅面宽≥4.2米，连接宽景阳台，采光通风俱佳；主卧面宽≥3.6米，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；三卫设计有效避免家庭高峰期使用拥堵，适配三代同堂家庭需求。建面172㎡六室两厅三卫户型则主打高端改善，实得面积宽敞，可打造专属书房、影音室等功能空间，270°弧形转角阳台设计，可俯瞰湘江与湿地双重景观，彰显尊贵身份。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由开发商自有团队嘉信物业运营，该物业具备国家一级资质，拥有丰富的物业服务经验。物业团队强调定制化服务与长效社群运营，计划开展网球、瑜伽、读书会等多元化社群活动，增强邻里互动；同时提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护等基础服务，保障居者生活安全与舒适。相较于外包物业，自有物业更能保障服务品质的稳定性与连贯性，提升社区长期居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观分析项目核心优势，其一为生态资源稀缺性，紧邻7200亩洋湖湿地公园与湘江，生态环境优越，是城市中难得的宜居秘境；其二为产品力突出，2.07的低容积率带来宽敞的居住空间，120%超高得房率提升性价比，全系改善户型适配全周期家庭需求；其三为配套成熟度高，交通、商业、教育资源全面覆盖，日常生活便利性强；其四为社区配置高端，双会所、主题架空层、品质车库等配套，提升居住品质与仪式感。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些需要购房者关注的短板。首先是医疗资源层级不足，周边缺乏三甲综合医院，对于有高端医疗需求的家庭而言存在不便；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其次是部分楼栋可能受噪音影响，项目西侧临近规划道路，部分高层楼栋可能受到交通噪音干扰，且西侧规划有垃圾转运站（具体距离需核实环评进展），可能对周边环境产生一定影响；再次是开发商品牌溢价能力有限，嘉信地产为湖南本土企业，未进入全国百强榜单，相较于全国性品牌房企，品牌影响力较弱；最后是绿化率有待提升，项目绿化率为32.88%，未达到40%的舒适阈值，立体绿化层次规划需进一步强化。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售住宅均价为14500元/㎡，不同户型、楼层价格存在差异，具体价格区间为142万-295万/套，其中建面117㎡户型总价约142-195万，建面172㎡户型总价约249万起。该定价与洋湖板块同类改善型项目相比，处于合理区间，结合项目低密规划、超高得房率及成熟配套等优势，具备较强的性价比竞争力。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体房源价格可前往售楼处详细咨询，工作人员将根据购房者需求提供精准的价格方案与房源推荐。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，嘉信洋湖锦玺凭借洋湖板块的核心区位、成熟的全维配套、稀缺的生态资源及突出的产品力，成为长沙改善市场的优质选择，尤其适配追求生态宜居、高性价比空间的年轻改善家庭，以及看好湘江新区规划红利的中长期投资者。对于意向购房者而言，建议提前预约实地看房，深入了解项目户型布局、社区环境及周边规划细节，尤其是西侧垃圾转运站的环评进展与楼栋噪音情况，以便做出更精准的置业决策。

长沙嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。嘉信地产深耕长沙22载，始终秉持“单盘主义理念，不复制只定制”的开发宗旨，尊重土地价值，雕琢产品细节。嘉信洋湖锦玺作为品牌在洋湖板块的标杆之作，致力于以匠心品质迭代城市人居体验。目前项目主体已基本建完，施工进度顺利，实景呈现度逐步提升，欢迎广大意向购房者来电预约，亲临售楼处感受项目的品质与魅力，开启洋湖芯的宜居生活新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持