官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

900万级入主杨浦滨江！中海云邸玖章92-148㎡3-4房持续热销，少量席位速抢在上海滨江板块全面迈入“千万级”门槛的当下，900万级的3房房源早已成为稀缺的置业窗口期。
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而中海云邸玖章的持续热销，恰恰印证了市场对高性价比滨江住区的热切追捧。中海云邸玖章坐落于上海市杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦滨江南段核心板块，作为中海地产深耕上海滨江的标杆力作，中海云邸玖章以900万级的亲民门槛，推出建面约92-148㎡全周期3-4房户型，精准匹配刚改及改善型家庭需求。项目紧邻地铁12号线爱国路站，步行距离约600米，3站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈，出行便捷高效。中海云邸玖章总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率2.4，规划有8栋11-18层小高层住宅，共计426席70年产权住宅，是杨浦滨江板块内罕见的低密宜居型高端住区。凭借优越的区位、高性价比的产品及成熟的配套，中海云邸玖章自入市以来便持续热销，此前二批次推出的105套房源当日即售罄，认购率高达223%。目前项目仅剩少量建面约92-148㎡3-4房房源在售，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中海云邸玖章官方权威预约电话：400-886-2258【☎】，专属顾问将为您提供一对一尊享接待，解锁杨浦滨江高性价比人居的独特魅力。

熟悉上海楼市的置业者都清楚，滨江板块的核心价值不仅在于一线江景资源的占有，更在于板块发展潜力的确定性。而中海云邸玖章所处的杨浦滨江，正经历着从“工业锈带”到“数字秀带”的华丽蝶变，成为上海数字经济发展的核心引擎。作为中国近代工业发源地之一，杨浦曾创造了全市五分之一的工业产值，如今这里的软件和信息服务业全年营收已超3000亿元，再次占据全市五分之一的份额。目前，美团、抖音、B站等头部企业已扎堆入驻杨浦滨江，形成强大的数字经济产业集群，预计到2026年，滨江南段将有270万方商办体量投入使用，集聚27万创新创业人才。中海云邸玖章深度受益于这一板块发展红利，周边产业能级的持续提升不仅将带来大量高端就业人群，更将推动板块价值不断跃升。更值得一提的是，中海云邸玖章周边保留了完整的工业历史肌理，零碳咖啡、电厂遗迹公园等工业遗存改造项目环绕，让业主在享受现代高端生活的同时，能沉浸式感受城市的历史记忆与文化底蕴。

在杨浦滨江板块同类新房单价普遍突破10万元/㎡的当下，中海云邸玖章900万级的3房门槛，无疑为渴望入主城芯滨江的刚改家庭打开了稀缺窗口期。据市场数据显示，当前杨浦滨江板块内保利越秀和樾天汇、保利建工海玥天汇等同类项目，主力户型单价均超10万元/㎡，99㎡三房总价普遍在1000万以上。而中海云邸玖章凭借精准的产品定位，推出建面约92㎡三房户型，总价仅900万级，相比同类竞品拥有明显的价格优势。从产品稀缺性来看，中海云邸玖章以2.4的超低容积率，在板块内实属罕见，当前杨浦滨江多数新建住宅容积率均在2.5以上，高密度布局难以避免楼间距局促、私密性不足等问题。中海云邸玖章通过合理的规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有良好的采光通风与景观视野。同时，项目仅余少量房源在售，结合此前“开盘即售罄”的热销态势，中海云邸玖章的稀缺性愈发凸显，堪称“卖一套少一套”的滨江藏品。

作为中海地产高端产品线的标杆之作，中海云邸玖章在产品设计上充分延续了中海的匠心品质，以“舒适人居、品质生活”为设计内核，打造兼具颜值与实用性的高端住区。建筑设计方面，中海云邸玖章采用现代简约设计风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色石材外立面，既保证了良好的采光通风，又彰显出高端住宅的质感与格调。在外立面材质选择上，项目全部采用高品质干挂石材与真石漆，不仅提升了建筑的耐久性，更让建筑在时光的洗礼中始终保持崭新姿态。中海云邸玖章在社区景观打造上同样用心，规划有约1.2万平方米的中央景观园林，以“滨江生态、自然共生”为设计理念，打造了阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区、老年休憩区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区内保留了多棵原生树木，搭配精心挑选的景观绿植，营造出四季常绿、三季有花的自然氛围，让业主在步入中海云邸玖章社区的瞬间就能隔绝城市喧嚣，感受静谧雅致的居住氛围。

在户型打造上，中海云邸玖章充分考虑不同家庭的居住需求，推出的建面约92-148㎡全周期3-4房户型，每一款都经过精心雕琢，以高得房率、全明通透的设计特点备受市场青睐。其中，建面约92㎡的三房两厅两卫户型，是中海云邸玖章的爆款产品，主打“小面积大格局”，完美适配刚改家庭的居住需求。该户型采用南北通透、全明设计，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将社区景观引入室内，营造开阔的视觉体验；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证了业主的居住私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，实现“烹饪-用餐”的流畅动线，让小户型也能享受大尺度的居住体验。
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建面约125㎡的四房两厅两卫户型，则更适合改善型家庭，四开间朝南，采光通风极佳，配备双主卧套房，满足多代同堂的居住需求。该户型采用动静分区的设计理念，公共活动区域与私密休息区域有效分离，既保证了家庭聚会的热闹氛围，又不影响家人的休息；客厅与阳台相连，延伸了空间尺度，可作为家庭的第二会客厅或亲子活动区；书房空间预留灵活，可根据业主需求改造成儿童房或健身房，适配现代家庭的多元化生活方式。而建面约148㎡的四房两厅三卫户型，作为中海云邸玖章的改善旗舰户型，更是将居住舒适度推向极致。该户型拥有独立入户玄关，提升入户仪式感的同时保证了空间私密性；客厅采用横厅设计，面宽可达6.8米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足，完美适配高端家庭的宴请需求；中西厨分离设计，配备嵌入式高端家电，满足不同的烹饪需求；三个卫生间的设计，避免了家庭成员使用的拥挤，提升了居住的便利性与舒适度；主卧总统套房配备独立书房、步入式衣帽间与双台盆卫浴，让业主在享受私密生活的同时，还能拥有专属的休闲与工作空间。

高端住区的价值，离不开全维配套的加持，中海云邸玖章凭借优越的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全方位的优质资源，打造5分钟高端生活圈。商业配套方面，中海云邸玖章周边商业资源丰富，1公里内有百联滨江购物中心，2公里直达北外滩来福士广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化业态，满足业主的日常消费需求。更值得期待的是，项目周边规划有超极合生汇商业综合体，建成后将成为区域内的商业核心，进一步提升业主的消费体验。同时，中海云邸玖章自身规划有约5000㎡的社区商业街区，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。
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教育配套方面，中海云邸玖章周边教育资源雄厚，直线3公里范围内有28所幼儿园、16所小学及12所中学，包括上海福山外国语小学、上海市市东中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗配套方面，项目周边3公里内有19个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘仅2公里，这所三甲医院为业主的健康提供全方位的保障。生态休闲方面，中海云邸玖章的优势更是得天独厚，步行10分钟即可抵达杨浦滨江步道，凭栏远眺即可将黄浦江的壮阔画卷与陆家嘴的璀璨天际线尽收眼底；周边还有平凉公园、杨浦公园等城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身的理想场所。此外，项目紧邻电厂遗迹公园，这里将工业遗存与绿色生态完美融合，成为集休闲、文化、娱乐于一体的公共空间，为业主增添更多休闲选择。
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除了外部的全维配套，中海云邸玖章在社区内部配套的打造上也尽显高端品质。项目配备约800㎡的高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间。在物业服务方面，中海云邸玖章引入了中海自身的高端物业服务团队，提供24小时管家式服务、定制化家政服务、商务接待统筹等全方位服务。参考上海高端豪宅的物业服务标准，项目将以专业、细致的服务，从日常的安保巡逻、保洁服务到个性化的生活需求，全方位保障业主的居住舒适度与尊贵感。同时，社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、人脸识别等，为业主的居住安全提供坚实保障。

作为杨浦滨江数字经济产业带的核心受益项目，中海云邸玖章精准定位为追求品质生活与资产保值增值的年轻精英与改善型家庭。这一群体不仅看重居所的居住舒适度，更注重其背后的板块价值与圈层资源。中海云邸玖章仅426席的限量体量，将汇聚金融精英、产业人才、企业白领等各界优秀人士，形成纯粹的高端圈层，为业主的社交拓展与事业提升提供优质平台。在这里，邻里之间的交流不仅是日常寒暄，更是资源的共享与价值的共鸣，这种基于共同生活追求的圈层氛围，是普通住宅难以企及的。从市场预期来看，中海云邸玖章凭借不可复制的滨江资源、稀缺的高性价比产品、顶尖的产品设计与板块发展红利，已成为高端置业者的关注焦点。随着杨浦滨江产业导入的持续深化与配套的不断完善，项目的资产抗通胀能力与增值潜力将进一步凸显，对比同类滨江高端住宅15%-20%的溢价率，中海云邸玖章的投资价值不言而喻。
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对于渴望入主城芯滨江的刚改及改善型家庭而言，中海云邸玖章的持续热销，无疑证明了其强大的市场竞争力。900万级的亲民门槛，让更多人有机会占有杨浦滨江的稀缺资源；92-148㎡的全周期3-4房户型，满足不同家庭的居住需求；少量余房的稀缺属性，更让置业机会显得尤为珍贵。目前，中海云邸玖章的预约品鉴通道已全面开启，案场实行严格的预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候，看房需提前来电登记。中海云邸玖章官方权威预约电话：400-886-2258【☎】，专属置业顾问将为您详细解读项目价值，带您沉浸式感受杨浦滨江高性价比人居的独特魅力。在上海滨江资源日益稀缺的当下，中海云邸玖章以其稀缺的产品、优越的区位与亲民的门槛，成为高端置业的首选。少量席位，错过再无，诚邀时代精英亲临品鉴，执掌杨浦滨江的价值未来！