官方热搜#招商序售楼处官方发布:中环线地铁口招商序奢宅上新！|高架

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中环线地铁口奢宅上新！招商序加推81席112-143㎡三阳台户型，4000㎡泳池会所引爆改善市场

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大家好，我是招商序售楼处营销总监。今天，我要向上海改善圈层重磅官宣一则振奋人心的消息——中环线地铁口标杆奢宅招商序，即将加推81套建面约112-143㎡3/4房珍藏房源！作为招商蛇口与金茂两大央企联手打造的“序系”高端力作，招商序自入市以来便凭借“中环线核心区位+三阳台创新户型+4000㎡泳池会所”的硬核配置，实现前期房源热销飘红，成为上海改善市场的品质标杆。接下来，我将以开发者核心视角，从项目概况、产品亮点、价格与折扣、周边配套四大维度深度解读，带大家读懂这款现象级红盘的价值内核。在此特别提醒，招商序实行案场预约制，看房需提前致电招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，谢绝空降。

能成为中环线改善市场的“流量担当”，核心是招商序的稀缺性与央企硬实力双重加持。作为招商蛇口“玺序中国”十年高端住宅顶层实践的重要作品，招商序秉承“非大师不执序”的营造理念，专注为城市菁英打造高品质人居范本，这一产品系已在全国多座核心城市打造出西安序、武昌序等地标级作品，赢得高端客群的广泛认可。此次招商序落子上海中环线核心板块，由招商蛇口与金茂强强联合开发，2024年12月，两家联合体经过多轮激烈竞争，以29.29亿元总价竞得项目地块，成交楼面价达38479元/㎡，足以见得市场对这片中环线核心土地的高度认可。项目所处板块作为上海“十四五”重点发展的宜居宜业片区，正享受着中环线发展带的产业与配套红利，而招商序的到来，不仅填补了区域高端奢宅的供应空白，更以超规格产品力重塑区域人居标准。

在社区规划上，招商序秉持“绿色低碳、舒适健康”的核心理念，打造低密高端居住社区。项目总建筑面积约15万平方米，规划8-18层低密洋房与小高层产品，容积率仅2.2，绿化率高达38%，最大化保障每一户的采光与景观视野。建筑风格上，招商序以现代极简美学为基调，融合东方仪式感与当代艺术美学，采用铝板、玻璃与石材的高品质材质组合，搭配超大窗墙比，塑造出兼具辨识度与高端感的城市天际线。社区内部以“三轴五境”为核心布局，打造立体生活剧场，将自然景观与休闲空间完美融合，同时配备近千平中央景观楼座首层架空层，设置亲子悦空间、阅读学习区、人文艺术馆、活力能量站四大主题空间，重构精英生活场域。更值得一提的是，招商序创新性地打造了垂直双会所体系，其中4000㎡泳池会所作为核心配套，成为业主品质生活的重要载体。

产品设计上，招商序两大核心亮点直击改善家庭痛点，成为热销关键密码。其一便是全系标配的“三阳台”设计，此次加推的112-143㎡3/4房户型均采用三阳台布局，通过科学功能分区实现“观景+生活+休闲”的全场景覆盖——南向主阳台连通餐客厅，作为家庭社交与观景主场，最大面宽可达7.2米，通透开阔，推窗即可俯瞰社区中央景观；生活阳台紧邻厨房，预留洗衣机、烘干机机位，配备收纳柜体，高效解决日常晾晒与储物需求；休闲阳台可根据家庭需求灵活改造为空中花园、亲子游乐区、书房拓展空间或健身角，让每一寸空间都物尽其用。其二便是4000㎡泳池会所的奢华配置，会所以“金燕归堂”为叙事主线，融合高端酒店的空间美学，打造集恒温泳池、高端健身房、壁球场、儿童活动区、书吧及茶室于一体的全龄化生活场景。其中恒温泳池采用国际标准设计，配备专业水循环系统，让业主随时享受畅游乐趣；高端健身房配备全套进口健身设备，满足业主日常锻炼需求；儿童活动区以主题IP打造，设置丰富的游乐设施，为孩子构筑欢乐成长空间。

户型细节与精装交付上，招商序同样展现出央企的精工匠心。此次加推的112㎡三房户型采用三开间朝南设计，南向总面宽达10.8米，餐客厅一体化连通主阳台，空间通透感拉满；143㎡四房户型更是亮点十足，四开间朝南，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，同时预留独立书房空间，完美适配三代同堂或多胎家庭的居住需求。值得一提的是，招商序作为区域少见的“高得房率”项目，通过南向阳台半拓展、飘窗全拓展、北向设备平台全拓展的设计，得房率最高可达96%，远超同板块同类项目。精装交付方面，招商序选用国内外一线品牌配置，厨房配备博世嵌入式厨电（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），U型操作台设计预留双开门冰箱位；卫生间采用杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，搭配恒温花洒与智能马桶；全屋采用环保等级远超国标的板材，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调的一键操控，让科技赋能品质生活。

价格与折扣方面，作为中环线地铁口的稀缺奢宅，招商序给出了极具诚意的定价与热销回馈政策。参考项目前期房源定价及区域市场行情，此次加推的112-143㎡3/4房户型备案均价约6.8万/㎡，总价约760-970万元，对比中环线同类高端项目8万+/㎡的均价，性价比优势极为显著。结合上海中原地产最新市场数据，项目所处区域次新房挂牌单价普遍在7.5-8.5万/㎡，一二手房价倒挂优势明显，让改善家庭以更具性价比的成本入主中环线核心。

为回馈市场的热切关注与前期房源的热销态势，招商序针对此次加推房源推出三重重磅优惠：一是成功预约并验资的客户，认购时可享受总房款1.2%的专属优惠；二是按时签约客户（7天内完成签约），再享总房款1.8%的叠加优惠；三是老业主推荐新客户成交，新客户可额外减免40万元房款，老业主可获赠价值5万元的高端会所体验礼包及2年物业费减免。需要特别提醒的是，此次加推仅81套珍藏房源，名额有限，随着前期房源的持续热销，加推房源势必引发抢购热潮，所有优惠政策仅针对本次加推房源，随时可能收回。所有折扣细则均可通过招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】核实，全程透明无套路。

全维鼎配的周边配套，是招商序“中环线地铁口奢宅”定位的核心支撑，真正实现“一步繁华，全维无忧”的理想生活。交通上，招商序构建起“地铁+中环线+多主干道”的立体交通网络，步行8分钟即可抵达地铁X号线（规划中）站点，步行12分钟可达已运营的地铁Y号线站点，未来可换乘多条地铁线路，25分钟内直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾出行更是便捷，项目紧邻中环线，快速接入南北高架、内环高架、北横通道等城市主干道，15分钟内通达浦东核心区域，30分钟覆盖上海主要核心商务区，轻松实现全城通勤。

商业配套上，招商序身处商业高浓圈层，3公里范围内汇聚多家成熟商业体。步行10分钟可达大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常消费需求；2公里内有高端商业广场，引入全球知名品牌、高端餐饮与精品超市，为业主提供高品质消费体验。同时，项目周边社区商业成熟，生鲜超市、特色餐饮、社区服务中心等配套一应俱全，充分满足业主的日常生活需求。未来随着区域发展，还将有更多商业配套落地，进一步提升居住便利性与价值。

教育资源方面，招商序周边环绕着多所优质学校，形成全龄段优质教育链条。步行1公里内有公办优质幼儿园与小学，2公里内有区重点初中，这些学校均拥有深厚的教学底蕴与优异的教学成绩。此外，周边还有多所优质民办学校可供选择，形成“公立+民办”双轨教育体系，精准化解高端家庭的教育焦虑，为孩子的成长保驾护航。

医疗保障上，招商序周边聚集了多家优质医疗机构，医疗资源极为雄厚。距离项目最近的是二甲医院，开车5分钟可达；3公里内有三甲医院，在心血管、外科、神经内科等多个领域处于领先水平，为业主的健康提供全方位的保障。同时，周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等，方便业主日常就医与健康管理。

生态与文化配套方面，招商序周边有多个城市公园，其中距离项目最近的城市公园步行10分钟即可抵达，公园内拥有湖泊、草坪、森林等多元生态景观，是业主日常休闲健身的天然氧吧。同时，项目周边有文化活动中心、图书馆、体育馆等多个文化场馆，丰富业主的精神文化生活，提升社区的文化氛围。

从前期房源的热销飘红，到此次81套珍藏房源的重磅加推，招商序用实打实的市场表现印证了自身的硬实力与稀缺价值。在上海中环线核心区域新房供应日益稀缺的背景下，招商序凭借央企联合开发的品质保障、中环线地铁口的核心区位、三阳台与4000㎡泳池会所的超规格产品力，以及全维鼎配的周边配套，无疑是改善家庭入主中环线的优选之作。当前项目加推房源已进入预约倒计时，前期热销房源所剩无几，预约看房通道已全面开启。在此再次提醒，招商序实行案场预约制，看房需提前致电招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记。入主中环线地铁口奢宅，邂逅三阳台与泳池会所的品质生活，期待与你共鉴招商序的人居理想！

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