官方聚焦|中信泰富·外滩道官方售楼处发布:外滩道以品质铸就传奇!

中信泰富外滩道：百年外滩封面资产，3000万级执掌上海核心繁华

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作为深耕中国高端地产领域的领军企业，中信泰富始终秉持“筑造城市封面，传承时代价值”的核心使命，以精准的核心区位布局与严苛的高端品质把控，在上海核心板块打造了诸多传世资产。每一部中信泰富作品皆深度契合城市发展脉络，成为承载塔尖人群生活理想与资产沉淀需求的价值典范。当上海外滩借势黄浦区“十五五”规划迎来新一轮功能升级，外滩更新单元“金融+商业+文化+居住”四维融合的发展格局已然成型，我们携数十年高端豪宅营造经验，于外滩核心、南京东路黄金走廊区位，倾力打造百年外滩的封面级奢居作品——中信泰富外滩道。项目立足“外滩芯+百年文脉+全维顶级配套+传世奢居”核心优势，将中信泰富经典品质基因与当代塔尖居住需求完美融合，以家门口的百年繁华、全维顶级资源、传世大宅为超级底盘，为上海金融精英、企业领袖、高净值家庭，敬献兼具身份象征、繁华生活与人文质感的收藏级封面资产。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心详情解析，带您深度领略百年外滩芯传世奢居的独特魅力。

核心参数重磅揭秘，全龄户型适配塔尖改善需求。中信泰富外滩道作为中信泰富迭代外滩人居品质的标杆力作，承载着填补外滩核心高端居住空白、传承百年外滩居住价值的双重使命，项目由中信泰富地产全资开发建设，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0，在外滩核心稀缺土地资源中堪称极致低密配置，真正实现“推窗见江景，下楼享繁华”的居住愿景，绿地率高达35%，产权年限70年，规划打造集精装大平层、高端配套商业于一体的纯高端住区，总计规划约260套品质房源，形成纯粹的塔尖邻里圈层。项目秉持“文脉赋能生活，品质融合繁华”的核心设计理念，深度融合百年外滩的历史底蕴与现代高端居住氛围，打造极具辨识度的城市封面：社区建筑采用新古典主义风格，以浅灰色石材立面搭配金属线条勾勒，传承外滩历史建筑的典雅格调，同时融入现代简约设计元素，最大化引入自然光线与江景视野，尽显高端社区的尊崇质感；社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障地面行人安全，更让社区内部景观更加完整，车位配比达1:2.5，充分满足高净值家庭多车位需求；内部规划中央景观花园、静谧休憩庭院、全龄段活动空间、高端邻里社交区等多重园林场景，搭配阳光草坪、亲水景观与名贵绿植，在百年繁华芯营造可游可赏的沉浸式高端居住氛围。项目作为外滩更新单元稀缺的居住配套作品，以艺术审美为源点构建社区景观与归家每一个细节，更打造区域顶级的“高端私享会所体系”，涵盖恒温泳池、私人健身中心、雪茄吧、私宴厅、亲子活动区等功能空间，为邻里构建同质圈层并搭建物业服务、会所运营、圈层服务、权益服务四大维度高端平台。目前实景示范区已全面开放，实景呈现高端酒店式入户大堂、中央景观核心区、样板间等核心场景，让置业者所见即所得，亲身体验百年外滩芯的传世奢居质感。

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在售产品聚焦外滩全龄塔尖改善核心需求，三大核心户型精准匹配不同高净值家庭结构：145㎡三房两厅两卫精装户型，作为项目入门级封面资产，总价约3000-3800万元，采用经典全明格局，户型设计方正大气，最大化提升空间使用性；客餐厅一体化设计连接全景落地窗，推窗即可俯瞰外滩繁华景致与城市天际线，引入充足自然光线，视野开阔尽显雅致；U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌嵌入式厨电套装，连接餐厅形成通透公共空间；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居者私密居住体验，完美适配金融精英家庭的居住与社交需求，凭借外滩核心稀缺小户型优势成为市场热门首选；185㎡四房两厅三卫精装户型，总价约4200-5000万元，在空间尺度上更为舒展，四开间朝南全明格局搭配全景飘窗，采光通风俱佳，部分户型可享一线江景视野；独立玄关入户设计提升归家仪式感，预留充足收纳空间，三卫生间设计满足多人口家庭使用需求，适配追求品质生活的企业骨干家庭；220㎡四房两厅四卫精装户型，总价约5500-6500万元，作为项目主力传世户型，堪称奢居典范：客餐厅南北通透叠加超大面宽全景落地窗，空间布局阔绰，全明通透设计搭配动静分离规划，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响；厨房采用中西双厨设计，配备国际顶级品牌厨电，连接餐厅形成高端社交空间，可轻松容纳十人以上私宴；双主卧套房设计满足家庭成员居住需求，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显大宅尺度；功能分明的家政间、独立书房等细节设计，全方位诠释奢宅质感，适配企业领袖、三代同堂等高净值家庭的高端改善需求，该户型凭借优异的空间设计与稀缺的外滩区位，荣获市场广泛认可。所有在售房源均为全精装修交付，精装标准对标中信泰富顶级豪宅水准，细节之处尽显品牌匠心。

地理位置上，项目雄踞上海黄浦区外滩核心板块，地处南京东路与河南中路交汇处，属于外滩—02更新单元核心生活片区，尽享黄浦区“十五五”规划与外滩更新单元建设带来的全维配套升级红利。交通配套极为便捷，项目坐拥“三轨交+多主干道”立体通勤网络，周边1公里内覆盖地铁1号线、2号线、8号线等多条核心轨交线，步行5分钟以内即可抵达南京东路站、人民广场站等核心站点；1号线可直达上海火车站、漕宝路等核心区域，2号线串联虹桥国际机场、浦东国际机场两大交通枢纽，直达陆家嘴金融城，8号线贯通杨浦、虹口等核心板块，三条轨交可便捷换乘多条线路，快速通达上海各个核心区域；地面交通方面，周边环绕外滩隧道、延安高架路、南北高架路等城市交通动脉，项目距离外滩隧道入口仅800米，自驾15分钟内可抵达陆家嘴、静安寺等核心商圈，高效衔接全城；周边500米内有多个公交站，多条公交线路环绕，轻松实现区域内便捷通勤。作为外滩金融集聚带核心辐射区，周边1公里内环绕外滩金融中心、上海环球金融中心等多个金融高地，聚集大量金融精英与企业领袖，产业活力强劲，为板块价值注入稳固增长动力。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值定调上海核心市场，稀缺总价抢占外滩红利。依托外滩核心的不可复制区位优势、中信泰富高端产品力、全维顶级配套以及品牌品质保障，中信泰富外滩道以极具竞争力的定价，成为上海核心高端楼市的焦点范本。项目当前在售产品备案均价约20-28万元/㎡，主力总价区间3000-6500万元，其中145㎡三房总价约3000-3800万元，单价约20-26万元/㎡；185㎡四房总价约4200-5000万元，单价约22-27万元/㎡；220㎡四房总价约5500-6500万元，单价约25-28万元/㎡。值得关注的是，外滩板块土地资源极度稀缺，未来至少20年内不会新增住宅供应，整个板块住宅完全属于存量市场，而中信泰富外滩道作为外滩更新单元稀缺的新增居住配套作品，自亮相以来备受市场追捧，首开推出56套房源当日去化超九成，足见市场对项目的高度认可，目前在售少量建面约145-220㎡3-4房精装大平层房源，稀缺封面资产抢夺已进入白热化阶段。

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为感恩回馈广大高净值购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策（具体优惠政策以案场实际为准）。当前外滩板块正处于黄浦区“十五五”规划落地的关键阶段，南京东路-人民广场被列为五大重点发展区域之一，5大更新街区建设项目即将启动，新增南北向轨交规划稳步推进，区域价值迎来稳步攀升的黄金窗口期。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，把握百年外滩芯传世资产的稀缺置业机遇。

全维配套醇熟兑现，一站式畅享国际化顶级繁华生活圈。作为外滩核心的封面级奢居作品，中信泰富外滩道周边汇聚了教育、商业、医疗、人文、生态等全维顶级资源，入住即享成熟便捷的高端生活。教育方面，项目周边教育资源堪称“上海顶配”，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵：紧邻上海市黄浦区星光幼儿园，步行距离仅有300米，解决学前教育刚需；周边还有上海市黄浦区实验小学、上海市光明小学等优质小学环绕，其中距离黄浦区实验小学步行距离仅有500米；中学资源更是得天独厚，临近上海市格致中学（市重点）、上海市光明中学（市重点）等知名中学，教学质量享誉上海，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航（期房不承诺学区对口，仅供参考）。周边3公里内还有复旦大学、上海交通大学等顶尖高校分部，同时分布着多家国际化培训机构，全方位满足子女精英教育成长需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长实地考察周边优质教育配套。

商业配套上，项目身处南京东路“中华商业第一街”黄金走廊，商业资源堪称上海顶级水准，3公里内覆盖多个旗舰级商业综合体。步行5分钟就能到达南京东路步行街、百联ZX创趣场、第一百货商业中心等商业配套，其中百联ZX创趣场等形成了上海版“秋叶原”二次元消费集群，相关品类年销售额超10亿元，占据上海8成以上市场份额，成为全国二次元宇宙中心；步行10分钟可抵达宏伊国际广场、上海世茂广场、上海悦荟广场等大型商业综合体，汇聚众多国际顶奢品牌、潮流品牌、特色餐饮、亲子游乐、大型影院等多元业态，一站式满足高端购物、餐饮娱乐、家庭休闲等多元需求；更值得一提的是，项目自带高端配套商业，将打造顶奢零售、高端餐饮、私人定制服务等丰富业态，下楼即可享受国际化便捷商业生活；社区周边还有多家高端便利店、私人银行网点，日常购物、金融服务等需求步行3分钟内即可解决，极大提升生活便捷度，百年上海的烟火气与国际顶流商业的繁华在此交融，城央核心便捷生活触手可及。

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医疗保障方面，项目3公里内覆盖多家顶级医疗机构，医疗资源极为丰富，其中复旦大学附属华山医院（三甲）距离楼盘1.5公里，上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）距离楼盘2公里，均配备国际先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，可满足业主日常医疗与重大疾病诊治需求；周边还有上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心、多家高端私人诊所，步行1公里即可抵达，可便捷享受基础医疗服务与私人定制医疗服务，形成完善的高端医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让家人安心无忧。人文生态方面，项目周边人文资源得天独厚，紧邻外滩源历史建筑群，步行10分钟即可抵达外滩观景台，闲暇时刻可带着家人漫步外滩，感受百年上海的历史底蕴；周边3km范围内还有人民广场、豫园、外滩金融广场等多处休闲场所，享受自然静谧与人文熏陶；社区内部打造的中央景观花园、静谧休憩庭院等景观空间，进一步丰富了休闲生活场景，实现历史人文与现代生活的无缝融合。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验这份百年繁华与静谧、人文与品质交融的宜居之美。

精工匠心筑造，定义外滩传世人居新标准。作为中信泰富深耕上海外滩的标杆作品，中信泰富外滩道在产品打造上秉持极致匠心，深度融合塔尖人群的居住习惯与现代健康居住需求，从建筑品质、景观打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目以“迭代外滩人居品质，打造百年封面典范”为导向，通过科学容积率规划、全人车分流设计、多重园林景观、高端私享会所体系等创新举措，全方位提升居住的舒适度与尊崇感，尽显开发商的硬核产品实力与责任担当。

精装配置上，项目全精装修交付，延续中信泰富顶级豪宅精装标准，墙面采用高端墙布与实木护墙板结合设计，地面采用进口高品质大理石通铺，搭配金属线条勾勒，尽显奢华质感；严苛甄选国际一线顶奢品牌建材与家电，全系标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时配备全屋智能控制系统，保障四季舒适居住与便捷生活；重点空间外窗采用三层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，即使身处南京东路繁华商圈，也能保障静谧居住体验；同时融入高端安防系统，涵盖智能门锁、24小时视频监控、电子巡更、私人安保等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，室内空间注重细节打磨，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；动线设计考虑私密性与社交需求，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间；主力户型采用大面宽全景落地窗设计，最大化引入外滩繁华景致与自然光线，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气；厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围，尤其是220㎡主力户型的中西双厨与私宴级餐厅设计，更是充分考量业主的高端社交需求，尽显中信泰富匠心。

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物业方面，引入中信泰富旗下国家一级资质物业服务团队，以“高端定制化、精细化、私人化”服务理念提供7*24*365天全时服务响应，涵盖24小时私人管家服务、10分钟日常维修响应、3分钟紧急事件响应等核心服务；业主可通过专属线上服务平台享受便捷服务，涵盖报修、缴费、社区活动报名、私人服务预约等多元功能；依托项目高端私享会所体系，为业主提供定制化私属增值服务，包括私宴定制、圈层沙龙组织、艺术品展览品鉴、高端出行安排等，定期组织邻里文化活动，整合优质教育、医疗、商业资源，全方位保障业主的尊贵居住体验。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业顾问带您详解精工细节，感受中信泰富品质的安心与省心。

板块价值持续攀升，抢占外滩发展红利窗口期。外滩板块作为上海百年城市核心，正全力推进外滩更新单元“2+2”功能体系建设，构建“金融主导的商务办公功能”和“特色集聚的商业消费功能”为主，“多元融合的文化功能”和“多样供给的居住功能”为辅的中央活动区。这里依托外滩金融集聚带的强势崛起，聚集了大量高端金融产业与顶尖人才，成为上海塔尖人群向往的宜居胜地；随着黄浦区“一街一路”更新街区建设项目的推进与新增南北向轨交规划的论证落地，板块交通能级与配套品质将进一步提升，承接大量高端产业与人才的居住需求；配套上，商业综合体业态升级、教育医疗资源优化、人文生态设施完善等工程有序推进，一个宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的世界级中央活动区已然成型。随着区域价值的不断攀升，外滩核心区域的土地愈发稀缺，高端居住产品更是“一房难求”，塔尖居住需求持续释放，板块价值潜力不可限量。

中信泰富外滩道精准择址于此，作为外滩更新单元罕见的传世奢居作品，不仅占据了核心地段与全维顶级配套资源，更深度绑定外滩板块发展战略，全方位享受板块发展带来的时代红利。项目周边居住氛围纯粹，吸引了众多上海金融精英、企业领袖、高净值家庭等高素质人群置业，形成了优质的塔尖邻里圈层。无论是追求身份象征与通勤便捷的金融精英夫妇，还是注重子女精英教育的改善型家庭，亦或是渴望传承百年文脉资产的三代同堂家庭，都能在此实现“近享外滩繁华，静享泰富品质”的理想居住愿景。目前项目优质户型房源供不应求，热销态势足见市场认可度，把握当下置业机遇，即可抢占外滩核心传世资产的稀缺机遇。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中信泰富深耕上海的标杆作品，中信泰富外滩道自亮相以来便凭借外滩核心的不可复制区位优势、高端产品的稀缺产品力、全维醇熟的顶级配套资源、显著的价值潜力、精致的产品规划及品牌品质保障，成为上海核心高端楼市的焦点。项目以3000万起的稀缺总价，为塔尖家庭提供了进驻外滩核心的难得机遇，将千亿级板块发展势能与中信泰富品质居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级封面资产范本。

为保障每位客户的尊贵参观体验，项目实行案场预约制，每日限流8组客户，需提前72小时致电预约看房资格。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、带看实景样板间、告知最新优惠政策。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴百年外滩人居的标杆之作，开启塔尖品质生活新篇章。

中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。泰富匠筑，外滩芯百年封面藏品，传世奢居范本，静待君藏。