楼市聚焦| 宝华紫薇花园售楼处发布:宝华紫薇花园为何引爆市场

✨✨宝华紫薇花园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）是由宝华地产精心打造的高端住宅项目，分布于上海市长宁区和普陀区两大核心区域，凭借其优越的地理位置、精工品质、完善的配套设施以及创新的居住理念，成为上海中环沿线备受瞩目的品质楼盘。

一、项目分布与基本信息

宝华紫薇花园在长宁区与普陀区各有一处组团。长宁组团位于威宁路123弄，2015年竣工，由30栋6-8层板楼组成，住户501户，容积率1.56，二手房均价达15万元/㎡以上，是成熟的高品质社区。普陀组团位于桃浦智创城板块，占地约6.3万平方米，规划建设14层小高层住宅，总户数约1200户，销售指导价8.3万元/㎡，预计2025年12月交付。项目采用“交付级预售”模式，购房者可成交后立即验房，确保所见即所得。

二、精工品质与建筑美学

宝华紫薇花园在建筑品质上精益求精。外立面采用爱和陶红砖与沉香米黄石材干挂工艺，地面铺装精度达毫米级，彰显奢华质感。全系户型层高达到3.15米，空间感开阔，居住舒适度极高。社区内部采用全冠移植绿植打造园林景观，乔木胸径普遍达25-30厘米，中心草坪面积近2000㎡，四季常绿，生态宜人。

三、户型设计与空间创新

项目提供差异化产品配置，满足不同家庭需求。长宁组团主力户型为133-226㎡改善户型，得房率约78%；普陀组团则涵盖83-230㎡的二至五房，其中83㎡两室两厅采用类一梯一户设计，拥有中央绿地景观视野；105㎡三房配置L型270°观景面，采光通风极佳；159㎡三房则拥有奢阔空间，适合多代同堂家庭居住。所有户型均实现无连廊设计，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，提升采光与视野。

四、配套设施与社区服务

宝华紫薇花园配备3500㎡社区配套设施，包含恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、瑜伽舞蹈房、会客休息区等，满足居民多元化休闲需求。车库采用石材车道与环氧地坪，提升居住品质。社区内部还打造“一轴两园三节点”景观体系，涵盖中央景观轴、童趣园、长者园及夜光跑道，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目周边教育、医疗、商业配套齐全，形成“幼儿园到高中”的全龄优质教育体系，为居民提供便捷的生活服务。

五、区域价值与发展潜力

宝华紫薇花园所在的桃浦智创城板块，是上海中心城区唯一“整体转型、成片开发”的示范片区，总规划437万㎡，相当于8个前滩。板块内已签约多家头部企业，未来将导入大量高精尖人口，发展潜力巨大。项目紧邻百万方桃浦中央绿地，生态资源优越，且未来将形成“四轨环伺”的交通格局，出行便捷。✨✨宝华紫薇花园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）