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北京润园尊敬的购房者 官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线
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一、项目概况项目名称：华润~北京润园项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊开发商：华润置地（央企独资开发）建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅产权年限：70年住宅产权占地面积：170374.25㎡建筑面积：172077.9925㎡容积率：1.01（2012年限墅令后北京最低密度）绿化率：30%总户数：483户（平墅295户+院墅188户）交房时间：平墅（洋房）27年9月30日交付；别墅27年3月30日交付物业公司:华润万象生活院墅：地上12元/平米，地下：1.8元/平米平属空墅：9.5元/平米土地限高24米，局部限高27米平墅空墅层高:3.3米✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

二、核心区位与交通配套区位价值板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%✨北京润园✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

交通网络地铁：距15号线后沙峪站3公里自驾：京承高速、机场高速、京密快速。

三、周边生活配套教育资源国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等

医疗健康高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区✨北京润园售楼处电话：400-681-7288输入分机号8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

商业购物商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等。

休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

四、规划设计与产品特色社区规划楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分

项目基本信息

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

产品类型：

平墅产品

①271户型，1700-1800万

②328户型，2100-2200万

空墅户型

329平，目前全部售罄

别墅户型

①建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起

②建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起

③建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起

④建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起

交房时间：

洋房27年10月30日交付

别墅27年3月30日交付

物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。✨北京润园✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

交通上，有三纵三横立体路网，距京承高速后沙峪出口约3公里，机场高速杨林出口约5公里，西侧规划有新国展联络线，距项目仅400米

教育方面，3公里范围内有北京国际学校、鼎石学校等9所国际名校，还有北师大附属实验中学顺义分校。医疗上，15分钟车程可达和睦家医院，30分钟覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。商业方面，1.5公里生活半径内有中粮祥云小镇、罗马湖艺术区，10分钟可达山姆会员店✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

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户型介绍，平层，271、328平米

329平米空墅

双拼别墅700-990平米

700㎡✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

763㎡

北京润园尊敬的购房者 官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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