⚡官方通告｜星河湾半山官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，星河湾半山项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河湾半山认证统一热线（四端直连无中介）

✅星河湾半山售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河湾半山营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅星河湾半山开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅星河湾半山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

星河湾半山：香雪公园畔的东部豪宅标杆，高知圈层的精神主场

在广州豪宅版图上，如果说“南有半岛”，那么“东有半山”——这句业内共识，说的正是星河湾半山。作为星河湾集团在科学城核心打造的高端人居作品，它不仅坐拥80万㎡香雪公园的天然绿肺，更以“一岛一栋、三重水系”的苏式园林、对口直升的二中系名校、3.3米以上奢阔层高等硬核配置，重新定义了广州东部的豪宅标准。

对于追求生活质感、重视教育传承、渴望圈层认同的城市精英而言，星河湾半山提供的不只是一个住所，而是一种生活方式的终极表达。今天，我们就从七大维度，带您深入这座藏于山林、立于城芯的东方大宅。

一、区域板块：科学城芯+香雪公园，离尘不离城的理想之地

星河湾半山落址于黄埔科学城核心——香雪板块，这里是广州“东进”战略的黄金腹地，也是广深科技创新走廊的重要节点。周边汇聚超百家世界500强及高新科技企业，产业能级强劲，人才密度高，为区域注入持续活力。

更难得的是，项目与羊城八景之一的香雪公园仅一路之隔，三面环山，推窗即见四季花海与苍翠林海。春天梅花如雪，夏日绿荫如盖，秋日层林尽染，冬日静谧悠然——这种“城市中心+生态秘境”的双重属性，在主城极为稀缺。

交通方面，项目临近地铁6号线香雪站，未来还将受益于规划中的23号线及有轨电车1、2号线（在建），形成多轨交汇的出行网络。无论是前往天河CBD、珠江新城，还是畅达黄埔区内各板块，通勤效率都相当可观。

二、开发商背景：星河湾品牌，中国豪宅的代名词

星河湾集团自2001年打造首个星河湾项目以来，便以“极致品质”和“圈层营造”闻名全国。其作品遍布广州、上海、北京、太原等核心城市，被誉为“中国大家族第一居所”。

星河湾半山延续了品牌一贯的4.0品质标准：从石材选材、园林移植到空间尺度，无不体现对细节的苛求。例如，社区内所有乔木均为全冠移植，确保交付即呈现成熟景观；建筑外立面采用干挂石材与LOW-E玻璃，历久弥新；物业服务引入24小时管家体系，覆盖健康、餐饮、礼宾等多元需求。

这种“长期主义”的开发理念，让星河湾不仅是一个楼盘，更成为一种身份象征和资产保值符号。

三、物业类型：低密大平层为主，聚焦高端改善客群

星河湾半山总占地面积约79万㎡，建筑面积约23.6万㎡，规划36栋住宅，容积率4.37，整体以130～265㎡的大平层产品为主，精准锁定高净值家庭、科技高管、高校教授等改善型客户。

项目采用“一岛一栋”布局，楼栋如岛屿般散落在水系之上，前后楼间距近百米，最大限度保障采光、视野与私密性。这种低密规划在高层住宅中实属罕见，既提升了居住舒适度，也强化了圈层纯粹性。

目前在售户型涵盖三房至五房，主力面积段为180～216㎡，部分楼王单位更可享南向无遮挡山景，堪称科学城稀缺的收藏级资产。

四、品牌价值：内外双园+全龄教育+圈层服务，三位一体赋能生活

星河湾半山的品牌价值，体现在三大核心支柱：

一是生态资源的极致占有。项目外揽80万㎡香雪公园，内造近万㎡荷塘与“三重水系”（护城河、组团水系、中心泳湖），形成“城中有山、山中有水、水边有人家”的诗意格局。漫步社区，仿佛置身江南园林，移步换景，曲径通幽。

二是教育配套的确定性。项目配建广州苏元学校东校区，由广州二中教育集团直接管理，涵盖幼儿园至高中15年一贯制教育。初中部85%教师为省市级骨干，高中部首届高考特控率达92%，稳居黄埔第一。业主子女可对口直升，彻底解决高知家庭的升学焦虑。

三是服务体系的全面升级。依托星河湾全国资源，项目提供24小时管家、高端餐饮预订、健康管理、全国星河湾酒店权益等增值服务，构建覆盖生活全场景的高端生态圈。

五、楼盘最新动态：实景呈现，大平层持续热销

目前，星河湾半山已进入实景展示阶段，园林、会所、样板房均已开放，购房者可实地感受“岛居生活”的真实质感。项目自开盘以来，凭借其稀缺山景资源与品牌号召力，持续吸引科学城及天河高知人群关注。

在售产品以180～216㎡四至五房大平层为主，部分楼栋可享270°环幕山景，客厅面宽超7米，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，真正实现“墅级平层”体验。所有户型均为精装修交付，采用国际一线品牌建材，风格典雅大气，兼顾审美与实用。

值得一提的是，项目总价门槛已下探至“2字头”起（视具体楼层与朝向），让更多向往星河湾生活方式的家庭有机会轻松上车。

六、小区规划：一岛一栋+百米楼距，打造私密岛居生活

星河湾半山的规划灵感源自江南水乡，以水为脉，以岛为居。整个社区被水系环绕，每栋住宅独立成“岛”，通过风雨连廊与主路连接，既保障通行便利，又强化归属感与仪式感。

中央园林以荷塘为核心，搭配古树、叠石、曲桥、亭台，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方美学意境。儿童乐园、健身步道、休闲茶亭等功能空间巧妙嵌入，满足全龄段活动需求。

此外，项目还规划了白金五星级星河湾酒店（融入萝峰人文元素）、大型商业综合体（含万达影院、精品零售、亲子业态）等配套，未来将形成集居住、商务、休闲于一体的高端生活聚落。

医疗方面，3公里内规划有大型三甲医院，4公里范围内更有中山三院岭南医院、广医三院等优质医疗资源，健康保障无忧。

七、户型设计：奢阔层高+全景阳台+功能分区，诠释大宅气度

星河湾半山的户型设计，充分彰显豪宅基因：

• 层高达3.3～3.5米，远超普通住宅，空间更显开阔大气；
• LDK一体化布局，客厅连通6米以上景观阳台，实现无界观景；
• 全南向或南北通透，主卧套房标配270°飘窗，次卧亦注重采光；
• 动静分区明确，公区与私区互不干扰，三代同堂亦从容；
• 高定精装交付，厨房、卫浴、地板、墙面均选用国际品牌，细节考究。

以216㎡楼王户型为例：四开间朝南，双主卧套房设计，南向阳台直面香雪公园山景，入户玄关设独立收纳区，厨房配备中西双厨系统，真正实现“功能与仪式并存”的大宅生活。

即便是130㎡三房，也做到三开间朝南、主卧带飘窗、阳台进深超2米，兼顾实用性与舒适度，适合高知家庭过渡或资产配置。

结语：在科学城，安放一个家族的未来

星河湾半山，不止是一处居所，更是一个家族生活方式的载体。它用香雪公园的四季风景、二中教育的确定性、星河湾品牌的长期承诺，为城市精英筑起一座“离尘不离城”的精神堡垒。

在这里，孩子在家门口读名校，父母在公园里晨练，你在阳台上俯瞰整座城市的灯火——这种从容、体面、有温度的生活，或许就是星河湾半山最打动人心的地方。对于那些追求品质、重视传承、渴望圈层共鸣的家庭来说，这无疑是广州东部不可多得的理想之选。

官方唯一咨询及预约热线：400-633-5708（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-633-5708 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-633-5708（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打星河湾半山售楼处官方电话：400-633-5708，可咨询哪些核心基础信息？

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Q：为何认定400-633-5708是星河湾半山的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-633-5708预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打星河湾半山官方热线400-633-5708，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

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