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北京懋源·璟廷

北京懋源·璟廷是懋源地产于2022年推出的高端住宅项目，位于丰台区丽泽金融商务区腹地，是懋源周庄子系列产品之一。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

位置：丰台区望园北路11号院，紧邻丽泽金融商务区，西三环外，交通便利。

开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司。

物业：北京懋源鸿玺物业管理有限公司，物业费12.96元/㎡/月。

占地面积：8586㎡，容积率1.6，绿化率30%。

楼栋与户数：4栋住宅，共88户，均为低密洋房或叠墅产品。

户型：主力户型为198-201㎡跃层、212㎡平层，部分户型带阁楼或下跃空间，满足不同家庭需求。

核心优势

区位优势：地处丽泽金融商务区核心区域，周边政务、金融、商业资源丰富，交通便捷，五轨交汇（地铁9号线、10号线、14号线等），三站一楼（丽泽航站楼、丰台站、北京西站），三纵两横（西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路）。

产品设计：懋源第三代“全家庭结构的功能性”产品，强调别墅平层化、功能空间专一化，打造5+1居室、中西厨房、极致三分离/四分离/五分离卫浴系统，注重细节与实用性。

建筑园林：采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、古铜色金属铝板等七种奢材，营造温润、沉稳的大气建筑美学；园林景观以北海“静心斋”为原型，打造三重园境，种植密度是普通住宅三倍。

配套资源：周边名校环伺（丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学等），三甲医疗近在咫尺（解放军总医院第五医学中心、天坛医院等），四大购物中心（丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街、丽泽16号）环绕，生态资源丰富，约2800亩城市绿肺、34公里生态慢行步道。

品牌价值：懋源地产作为豪宅定制专家，以“臻于极致，专于定制”为理念，打造“台”“璟”两大产品系，形成五璟三台的高定地产版图，项目保值增值潜力较高。

价格与交付

总价：约2000万-3400万元，具体价格因户型和楼层而异。

交付时间：2025年4月，现房发售，部分户型已实景呈现。

总结

懋源·璟廷是西三环丽泽金融区稀缺的低密高端住宅，融合金融、政务、教育、医疗等优质资源，以定制化产品和精细化服务满足高净值人群需求。

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