⚡官方聚焦通告｜星河盛世锦城官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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星河盛世锦城是星河集团在番禺的第一个项目，也是想要当标杆项目来打造，因此做了小高层，配套了商业体和商业写字楼，以及幼儿园和小学。

星河品牌可能很多人了解不多，这是一家在深圳的企业，在深圳的话基本是无人不晓的了。当然，广州的南沙也是很多星河的项目。只是在番禺，这是第一个项目。

星河控股集团，有着35年城市运营积淀，资产超千亿；星河所在，必定中心，布局全国30+城市100+项目，1/4深圳CBD缔造者（如深圳星河world，星河cocopark）。

中国企业信用第一梯队，连续3年荣获AAA评级，2022年广东省内AAA级企业仅有32家，是少数与央企、国企并列的稳健房企。

星河盛世锦城这个项目也是广州市第一批保交楼白名单里的项目。

星河盛世锦城雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！

汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。

另外，处于南大干线经济带——番禺北串联番禺东西的重要发展走廊。串联番禺广州南站-长隆万博-国际创新城-汽车城板块，汇聚番禺1900余家中绝大多数高薪技术产业（如希音、欢聚时代、迪士普等巨头），撑起了番禺的经济命脉。

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楼盘基本信息

总栋数：39栋（住宅分5期开发

总户数：2600户

占地面积：250000平米

建筑面积：1140000平米

容积率：3.25

绿化面积：87500

绿化率：35%

总车位数：7080

车位配比：1:1.2

项目主要在售的三期产品，而且还有部分尾货，产品面积从98-138方之间都有。即将加推5期的大平层， 150方以上的产品！如果想要了解项目的详细信息记得扫码添加我微信！

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交通配套

地铁出行：距离7号线板桥站仅约500m，0换乘2站直达万博核心商圈，也可以换乘18号线，往北5站到琶洲。

自驾出行：出门就上南大干线，无缝连接万博/广州南站，还可以转到多条快速路畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区。

03

教育配套

项目配建3所学校，包含2所幼儿园，和1所小学。36班番中附培兰小学今年9月已经正式开学。

04

商业休闲配套

项目配建有1.6万㎡社区主题商业，另外还有4万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。

旁边有板桥的肉菜市场，逛街购物也可以去万博商业中心，万达，天河城，四海城等商业。

与广东四大名园之一余荫山房对望，环境优美，人文氛围浓厚

社区也有配套少年宫、老年之家社区，打造森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，家楼下就是诗与远方！

05

医疗配套

最近的话是省妇幼番禺院区，开车5分钟左右达到。。

06

户型信息

现在最新加推三期也即将售完，价格非常笋了！不过，这栋会靠近南大干线如果价格方面有较大优惠也是可以考虑的！二期也有少部分尾货需要了解的文末扫码添加我微信！

星河·盛世锦城【玖璋】园林景观设计独具匠心，巧妙融入岭南园林特色。

星河·盛世锦城【玖璋】，带来低密人居品质与颜值的全面迭代，让品质生活更见臻璋：

100 平以上户型增配时尚西厨岛台，为烹饪时光增添更多乐趣。低柜预留嵌入式烤箱空间，可根据喜好选择美的、松下、西门子或老板等知名品牌，让厨房设备更加齐全。100 平以下户型的厨房也进行了优化升级，地柜拉手、灶具透气孔及开放格的设置更加合理，使厨房使用更加便捷高效。

全屋精装品质全面提升，从客餐厅到卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都精心打磨。地面墙面材质选用知名品牌，品质卓越。门窗、家电、卫浴五金和灯具等均选用高端品牌，打造舒适便捷、高品质的家居生活环境。

1#、2#房源不足，现加推新楼栋，户型110-139㎡，4房空间，是家庭融合且相互独立的灵动居所。

110㎡户型以其卓越的设计令人倾心，主朝向西南，带来充足的采光和通风。客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，空间更加开阔大气，彰显尊贵风范。宽敞的客厅是与家人共享欢乐时光的温馨港湾，舒适的主卧则为打造专属的私密空间。

128㎡户型相较于二期 136㎡户型，优势尽显。独立入户花园设计，不仅增加了鞋柜的置物面积，更让归家的第一刻便感受到温馨与舒适。厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，带来宽敞明亮的烹饪空间、舒适宜人的用餐和起居环境，以及豪华大气的主卧套房，尽显尊崇享受。

135-138平/【世家格局·涵养东方雅集】

•「入户花园」

推门见景，以绿意与光影打造归家第一重仪式感，可自由设计为茶室、花房或艺术角，让生活从「个性化空间」启幕。

•「LDKB一体化宽厅+双阳台」

客厅、餐厅、厨房、阳台全维贯通，形成「阳光自由生长」的通透场域；

南向双阳台设计，一侧承载烟火气（家政区），一侧盛放诗意（观景台），实现生活功能与美学体验的双向平衡。

•「270°飘窗主卧」

三面采光，框景入室，晨起可观园林叠翠，夜幕可赏万家灯火，以「无界视野」定义主卧奢享尺度。