【聚焦】中企誉品·银湖湾二期：1.6容积率定义低密人居新标杆！

亲爱的上海置业与改善家庭，当楼市处于调整期，优质资产更显稀缺珍贵。中企誉品·银湖湾二期坐落于松江新城核心区域，是上海老牌房企中企深耕多年打造的五大新城重点作品。项目以1.6超低容积率、双面环水生态优势，搭配89-155㎡全周期户型，刚开售便人气爆棚，296套房源遭疯抢预约。依托板块“产业+人口+配套”三重红利，为刚需与改善家庭敬献理想人居，成为松江新城年度宝藏热盘。

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项目占据松江新城核心黄金区位，坐享板块发展三重红利，交通网络立体通达，畅达全城无忧。轨道交通便捷高效，附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站即可抵达轨交9号线松江大学城站，依托9号线可快速直达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等核心商圈，日常通勤高效省心。自驾出行同样顺畅，距嘉闵高架出入口较近，可通过嘉闵高架快速抵达莘庄城市副中心、虹桥枢纽等区域，轻松融入上海全域交通网络，无论是日常上班、商务出行还是周末休闲出游，都能从容应对。

项目精研全龄家庭居住需求，打造89-155㎡高层+叠加全产品线，覆盖人生全居住周期，从刚需到改善可一步到位，空间设计兼具实用性与舒适度。89㎡刚需三房堪称入门优选，采用全明通透格局，三开间朝南搭配观景飘窗，最大化引入自然采光与清风，让阳光洒满生活每一个角落；U型厨房动线流畅，洗切炒一气呵成，为家庭烹饪营造便捷氛围；独立玄关设计提升收纳能力，同时保障居住私密性，完美适配三口之家的居住需求。120-140㎡左右改善户型聚焦舒适进阶，客餐厅一体化设计连接宽景阳台，部分户型可直面河景，拓展活动空间的同时提升景观视野；双卫生间配置避免早晚高峰拥挤，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾尊崇感与实用性；次卧尺寸宽敞，可灵活改造为书房或儿童游乐区，适配家庭多元生活场景。

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155㎡叠加别墅堪称终极改善标杆，上下分层设计保障居住私密性，打造有天有地的诗意生活。一层配备南向庭院，可打造私家花园、亲子游乐区或休闲茶座，享受沉浸式自然时光；客餐厅挑高设计，空间尺度感拉满，彰显高端居住格调。上层主卧套房配备全景露台，推窗即可俯瞰双面河景与社区绿意，夜晚可仰望星空，享受静谧时光；预留弹性空间可根据家庭需求打造为家庭影院、健身室等，完美承载高阶家庭的生活想象，满足多代同堂的居住需求。

依托松江新城成熟发展底蕴，项目周边汇聚全维优质配套，繁华与宁静兼得，赋能丰盛日常。商业配套尤为完善，距离松江印象城商圈直线距离较近，可尽享多元商业便捷，又避免了商业过近带来的嘈杂干扰。板块内还聚集万达广场、五龙广场、开元地中海广场等实力商业综合体，涵盖潮流购物、精品商超、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，无论是高端购物、商务宴请还是亲子休闲，都能一站式搞定。此外，项目还规划了城市图书馆、主题酒吧等休闲设施，进一步丰富日常休闲场景，提升生活品质。

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教育与医疗资源优质均衡，为家庭生活提供坚实保障。教育资源方面，项目紧邻上海规模最大的大学城，华东政法大学、东华大学、上海外国语大学等七大名校环绕，学术氛围浓厚。周边还覆盖多所幼儿园和初中，东侧已签约上海实验学校（九年制），预计2025年可投入使用，构建起全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航（具体学区以教育局公示为准）。医疗保障坚实可靠，周边汇聚多家优质医疗机构，可快速对接区域成熟医疗资源，为家人健康提供全方位、高品质的医疗服务，日常看病、体检无需长途奔波。

项目以1.6超低容积率打造稀缺低密社区，搭配双面环水生态优势，居住舒适度拉满，在当前上海新房市场堪称凤毛麟角。超低容积率意味着更宽楼间距、更好采光通风与更高得房率，保障每一户的居住舒适度。社区东南侧双面环水，推窗即见河景，周边绿意环绕，妥妥的滨水宜居社区。景观设计以滨水生态为核心理念，打造多层次立体园林景观，将河景资源与社区绿化完美融合，种植多种名贵绿植与花卉，搭配滨水步道、休憩凉亭等景观节点，营造步步皆景的沉浸式居住体验。茶余饭后，与家人在河边漫步、在园林休憩，感受自然鲜氧与静谧氛围，在繁华新城寻得一方心灵栖息地。

作为上海老牌房企中企倾力打造的重点作品，品牌硬核背书，品质与交付更有保障，市场下行期更显安心。中企深耕上海多年，实力雄厚，拥有丰富的高端住宅开发经验与严苛的品质管控体系，从建筑设计到施工建设，每一个环节都精益求精，赢得市场广泛认可。项目物业服务由专业团队提供，实行24小时管家式服务，涵盖智能安防、设施巡检、社区维护、专属对接等全方位服务内容。智能安防系统全方位覆盖社区，24小时安保巡逻保障居住安全；定期组织社区文化活动，营造和谐友爱的邻里氛围，让业主享受安心、舒心的居住体验。同时，松江新城正发挥临港松江科技城等平台集聚效应，培育特色产业集群，产业升级带动人口导入，区域价值持续攀升，项目作为板块品质标杆，将优先承接发展红利。

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对于追求品质生活的刚需与改善家庭而言，中企誉品·银湖湾二期无疑是年度必看的置业优选。项目集松江新城核心区位、立体便捷交通、89-155㎡全周期户型、全维成熟配套、1.6低密社区、双面环水生态、中企品牌保障七大核心优势于一身，完美契合家庭核心诉求。在这里，你既能享受低密滨水的宜居环境，又能坐拥全维优质配套的繁华便捷；既能通过全周期户型实现一步到位的居住梦想，又能依托板块红利坐享价值成长。这样一处兼具实力与口碑的宝藏热盘，在上海楼市中实属难得，是犒赏奋斗人生、承载家庭理想的不二之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持