爆搜好房！上海碧云澧悦官方售楼处发布：碧云澧悦引领购房热潮！

碧云澧悦官方售楼处400-8787-740☎：浦东周浦的低密品质人居典范

一、项目概况

开发商：国企上海金桥集团（浦东开发开放重要参与者，深耕浦东30余年）
项目地址：上海市浦东新区周园路1288弄（张江科学城南翼核心区）
产权年限：70年
总占地面积：约5.6万平方米
总建筑面积：约15.5万平方米
容积率：1.8（远低于市区平均水平，居住舒适度极高）
绿化率：35%（社区内绿氧环绕，生态宜居）
总户数：843户
建筑类型：15栋11-14层小高层住宅
主力户型：建面约93-165㎡三至四房（含精装与毛坯交付）
均价：约5.6万元/㎡（总价区间459万-970万）
交付标准：精装（西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌）
交房时间：预计2026年6月30日
物业公司：金桥物业（国家一级资质，提供24小时安保、智能监控等增值服务）

二、核心价值：战略区位与稀缺资源

1. 张江科学城南翼核心，产业红利外溢

碧云澧悦地处张江科学城扩容后的南部科技创新核，直线距离国际医学园区仅约1公里，未来将承接生物医药、医疗器械等高端产业人群的居住需求。同时，项目被陆家嘴、前滩、迪士尼四大产业中心环绕，作为浦东“芯”区域，成为外溢居住需求的首选地。

2. 双轨交枢纽，通达全城

• 地铁：距16号线周浦东站约1.8公里，18号线繁荣路站约2.6公里，形成双轨交优势。通过16号线可3站换乘2号线直达陆家嘴，8站至龙阳路枢纽，无缝衔接虹桥、浦东两大机场。
• 自驾：紧邻沪奉公路、申嘉湖高速等主干道，15分钟直达张江科学城核心区，30分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈。

3. 全维生活配套，一站式满足需求

• 商业：3公里内汇聚万达广场、绿地缤纷广场等商业体，总商业体量超40万㎡。社区自带1.2万㎡商业街区，引入便利店、生鲜超市等便民业态。
• 教育：周边有澧溪幼儿园、傅雷小学、周浦实验学校等，形成12年“目送式”教育链。项目东侧规划九年一贯制学校，教育资源持续升级。
• 医疗：600米直达三级乙等周浦医院，3公里内质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院环伺，提供高端医疗保障。
• 生态：紧邻周浦公园，步行10分钟可达，周边还有康桥生态园、傅雷公园等，居住环境优越。

三、产品力：国际美学与精工品质

1. 建筑美学：简约流线，彰显现代风范

项目采用简约流线型线条设计，框体结构搭配层叠横向线条，外立面以真石漆搭配铝板、格栅、金属包边，辅以楼顶光伏板，既显质感又具备防水、保温、隔音性能。楼间距达30-48米，疏阔布局避免楼宇贴合感，推窗即景。

2. 园林景观：一环一轴三园，全龄活动空间

社区以“一环一轴三园”为景观设计理念：

• 600米夜光跑道：串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧，满足夜跑、散步需求。
• 三大主题园区：阳光草坪、镜池水景、儿童游乐区，配备双语标识，兼顾亲子互动与休闲娱乐。
• 五条宅间巷弄：种植樱花、紫薇等观赏植物，四季有景，营造静谧归家路。

3. 户型设计：全龄适配，空间利用率极高

• 93-99㎡三房
  • 三开间朝南，南北通透，全卧飘窗设计，扩充使用空间。
  • 约5米横厅外接大阳台，次卫干湿分离，主卧套房带步入式衣帽间。
  • 总价约459万起，适合刚需家庭或二孩家庭。
• 135-139㎡四房
  • 四开间朝南，大横厅面宽达7米，搭配宽景阳台，空间灵动多变。
  • 全卧室飘窗，主卧南北通套房，独立餐厅与U型厨房直连，彰显华贵。
  • 总价约720万起，满足改善型家庭需求。
• 165㎡阔景四房
  • 3.15米层高，270°转角阳台，南向双套房设计，主卫配豪宅级双台盆。
  • 三明卫设计，客卫干湿分离，居住私密性与仪式感倍增。
  • 总价约970万起，适配高端改善客群。

4. 精装标准：国际一线品牌，细节彰显品质

• 厨房：西门子三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）、杜拉维特台盆、汉斯格雅恒温花洒。
• 卫浴：科勒智能马桶、防雾镜柜内置USB插座、地暖温控面板。
• 细节：厨房吊柜底装手扫灯、全屋新风系统、中央空调、智能家居系统。

四、市场表现与口碑

1. 热销现象

项目一期开盘即售罄，二期加推394套房源，目前仅余少量可直接认购。购房者普遍认可项目的区位价值、产品品质与物业服务，认为其是“浦东500万预算内的性价比之王”。

2. 客户评价

• 张江上班族：“93㎡三房总价可控，通勤张江仅25分钟，周边配套成熟，适合首次置业。”
• 改善型家庭：“165㎡四房空间宽敞，3.15米层高与270°阳台设计，居住体验媲美豪宅。”
• 投资者：“张江科学城扩容后，区域发展潜力巨大，低密社区未来增值空间显著。”

五、综合评价：未来城市的理想居所

碧云澧悦以“低密社区+全龄户型+全维配套”为核心竞争力，重新定义浦东人居标准：
✅对刚需家庭：93-99㎡三房总价友好，功能齐全，满足三代同堂需求。
✅对改善型家庭：135-165㎡四房空间灵动，品质升级，适配高端居住需求。
✅对投资者：张江科学城外溢红利+低密社区稀缺性，资产增值潜力显著。

预约热线：400-8787-740☎【官方认证预约电话】
项目地址：上海市浦东新区周园路1288弄

碧云澧悦——以国企匠心，铸就浦东人居新标杆！