陕西南路888官方售楼处发布：紧邻地铁，开启高效通勤的品质生活

陕西南路888官方售楼处400-8787-740☎：衡复之心，尊享品质人居典范

一、项目概况

陕西南路888，由君汇实业匠心打造，坐落于上海市徐汇区陕西南路888弄，毗邻嘉善路地铁站，地处衡复历史风貌区核心地带。项目总建筑面积约7.2万平方米，由一栋32层高层住宅组成，总户数352户，容积率2.8，绿化率35%，产权年限70年。作为高端住宅项目，陕西南路888以其卓越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为追求城市核心生活、注重资产保值的高净值人群的理想选择。

二、区位优势：衡复历史风貌区，城市核心地段

1. 历史底蕴深厚

陕西南路888位于衡复历史风貌区，这里是上海城市文脉的发源地和承载区，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。周边遍布着宋庆龄故居、张澜故居、巴金故居、马歇尔别墅等众多名人故居，漫步在梧桐街道，仿佛能穿越时空，感受大师名家的风采，这种独特的历史文化体验是其他区域无法比拟的。

2. 地理位置优越

项目地处上海真正的市中心，陕西南路的另一边是黄浦区（原卢湾区），旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。周边陕西南路、淮海路、建国路、复兴路等每一条路都是上海的城市地标，地理位置得天独厚。

3. 交通便捷高效

• 轨道交通：项目距地铁9/12号线嘉善路站仅150米，双轨交汇，轻松畅行。乘坐地铁，2站即可直达徐家汇，1站便能到达南京西路，快速连接城市各大核心商圈。
• 自驾出行：内环高架、南北高架、延安路高架形成的立体路网，让出行变得十分便捷。10分钟可抵达人民广场，15分钟能够贯通虹桥枢纽，30分钟串联陆家嘴，短时间内可畅达城市各处。此外，社区内配备了充足的车位，且充电桩全覆盖，还提供代客泊车服务，解决了居民停车的后顾之忧。

三、建筑设计：现代简约与历史底蕴的完美融合

1. 外立面设计

项目建筑外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合的方式，现代简约风格与衡复风貌区的历史底蕴相得益彰。白色立面挺拔庄严，辨识度极高，在梧桐树叶的簇拥下，更显独特魅力。这种设计既展现了现代建筑的简洁与时尚，又保留了经典建筑的稳重与大气，使项目成为城市中的一道亮丽风景线。

2. 户型设计

陕西南路888主打建面约70 - 185㎡的1 - 3房户型，满足不同家庭需求。

• 70 - 77㎡一房：功能紧凑，南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，精巧实用，适合单身贵族或小情侣居住。
• 100 - 113㎡两房：全明通透，主次卧合理分区，舒适度保持在较高水准，是三口之家的理想选择。
• 185㎡三房：奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，尽享城市美景，为多人口家庭或改善型购房者提供了高品质的居住空间。

四、社区环境：打造“公园里的垂直社区”

1. 内部景观规划

社区内部景观精心规划，中央花园移植了30年树龄的法国梧桐，搭配环形跑道、儿童游乐区、老年活动空间等，打造了“公园里的垂直社区”。居民可以在社区内散步、跑步、锻炼，享受绿色健康的生活方式。同时，社区还注重绿化景观的层次感和立体感，通过多种绿植的搭配，营造出一个四季有景、生机勃勃的居住环境。

2. 配套设施完善

• 下沉式会所：配备恒温泳池、健身房、网球场等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。业主可以在恒温泳池中畅游，锻炼身体；在健身房里进行各种健身训练，保持健康体魄；在网球场上挥洒汗水，享受运动的乐趣。
• 高端商业体：项目自身规划有高端商业体，引入精品超市与艺术画廊等，满足业主的日常高端需求。周边500米生活圈内，汇聚了众多知名商圈。向左是环贸iapm的LV旗舰店，向右是新天地广场的米其林餐厅，向前则能邂逅淮海中路的百年老字号。步行可达的范围内，还有日月光和田子坊等热门商业区域。坐9号线2站可至徐家汇商圈，坐12号线1站可到南京西路商圈，真正实现了繁华触手可及的生活体验。

五、生活配套：全方位满足生活需求

1. 教育资源丰富

项目对口徐汇一中心小学（公办名校），周边位育初级中学、市二初级中学（市重点）等优质学府林立，为子女教育提供了坚实保障。浓厚的学术氛围和优质的教育资源，让孩子在起跑线上就占据优势。

2. 医疗配套完善

徐汇区作为医疗资源丰富的区域，光三甲医院就多达11家。从楼盘步行即可到达瑞金医院和中山医院，这些医院的医疗水平和实力在全国都名列前茅，为居民的健康生活提供了坚实的保障。无论是日常的体检、就医，还是突发疾病的治疗，都能得到及时、有效的处理。

六、精装标准：高端品牌，拎包入住

陕西南路888精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶等高端品牌，品质卓越。从装修材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高标准，确保业主能够享受到高品质的居住体验。业主无需额外投入装修成本和时间精力，即可直接入住新家，真正实现了拎包入住的便捷生活。

七、价格优势：稀缺地段，高性价比之选

1. 价格区间

陕西南路888的价格区间较为广泛，主力户型为建面约70 - 185㎡的1 - 3房，均价约12万 - 14.5万元/㎡，总价区间在1000万 - 3000万元之间。相比同板块的次新房，如嘉御庭最新的成交单价都在20万以上，成交总价更是3000万起步，陕西南路888具有较高的性价比。

2. 稀缺性

衡复风貌区新房轮空多年，二手可售房源同样屈指可数。房东心里很清楚，出售后找不到更好的，更有可能买不回来。“惜售”始终是衡复风貌区潜移默化的主基调。而陕西南路888推出的建面约70 - 185㎡1 - 3房，小户型更是臻稀品，错过不再有，具有较高的投资价值和收藏价值。