北京
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【中建宸园】
望京生态别墅区，宋风传世墅园。
其中，”宸”系作为中建智地的TOP产品系，代表了其产品标准的高峰。如今，“宸”系新作“中建宸园”作为中建智地首个原创宋制产品，不仅实现了中建“宸”系再升级，更把中式人居推向新高度。
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项目简介
中建宸园，世界500强中国建筑旗下核心地产品牌——中建智地TOP级宸系宋风作品，位于朝阳主城最后的臻藏墅区——望京生态别墅区，天赋优越生态，拥享温榆河、清河双河环抱，占有北京奥林匹克公园、清河营郊野公园、温榆河公园等十大公园形成玉带环腰风水格局。构筑三横六纵三轨道立体交通，快速接驳北苑、望京、亚奥等核心商圈。世界级产业驱动，得享中关村朝阳园、阿里巴巴北京总部等科创产业集群，形成北京主城高端生活场。一脉相承千年宋式风雅，溯源西园雅集，传承宋风雅韵，打造传世墅园，呈献别墅+洋房产品，肇启当代“贤林雅集”生活。
02
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开发商简介
品牌背书
世界奇迹 中国品质
中国建筑 国之重器 建瓴全球
2023年《财富》世界500强第13位，2023年《财富》中国500强第4位，2023年中国最具价值品牌100强第3位，经营业务遍布国内及海外一百多个国家和地区，见证大国央企的责任担当。
进京深耕 始终昂扬
中建智地 逆势增长 开疆拓土
2024年1-6月北京房企权益销售金额排行榜中，中建智地以46.17亿，排名第五。
宸系产品 高光献映
03
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项目区位图
交而向汇 通达全城
轨道交通：13号线北苑；14号线善各庄
公交路线：855路、869路、939路
交通方式：望京主城生活别墅区，来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：中建宸园
项目地址：来广营北路88号
开发商：北京智地兴凯房地产开发有限公司（中建智地）
项目特色：公园地产、名企盘
物业类别：花园洋房、叠拼别墅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：约40508㎡
建筑面积：约56712㎡
总楼栋：15栋
总体量：272户（别墅68套，上下叠各34套，洋房204套）
梯户比：洋房210平两梯两户、洋房165平、170平一梯一户
楼层情况：洋房地上6-8层；叠拼地上4层
在售面积：洋房165/170/210平米、别墅320/400平米
总价区间：1857-2838万
房屋层高：洋房3.1-3.25米，别墅3.3-3.9米
交房标准：毛坯/精装
在售产品：
165㎡：大平层，标准四叶草户型，精装修，总价1443万
210㎡：大平层，五室两厅三卫，精装修，总价1962万
330㎡：阁楼＋小院，使用面积近500㎡，总价2838万
一层下跃：地上210㎡＋地下100㎡左右，总价2300万
二层下跃：（稀缺超绝）地上（在二层）210㎡＋地下100㎡，地下坐独立私家电梯下去，两梯一户，总价2450万
室内层高：洋房3.1-3.25米、别墅3.3-3.9米
交房时间：现房
梯户比：洋房210平两梯两户
容积率：全盘1.4，别墅区域容积率0.9
绿化率：30%
物业费：11.23-12.73/平米/月
物业公司：中建智地物业
人车分流：是
地下车位：546
车位配比：1:2
车位维护费：200元/月
户型分析
在产品设计上，中建宸园以科学舒适为前提，对户型格局、整体面宽等进行优化，对精装标准进行全面升级。此外，中建宸园还将引入中建智地自营高端物业，为客户的生活质量基线画下新高。
170㎡ 四室两厅三卫
A/皓月-建面约170㎡风雅洋房
双南向主卧套房，约13m南向大面宽，观景落地窗
210㎡ 四室两厅三卫
B/竹隐-建面约210㎡四居室逸境洋房分布楼栋4#/11#楼
双套房主卧设计，约7m南向横厅，约14.3m南向大面宽
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