广西
1月8日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的商业房地产拍卖，一宗位于融水县融水镇民族路1号润东融洲风情B区16栋101室、102室、103室、104室、105室的不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋三层高的商业大楼，商业楼为广西融水山野农巴土特产有限公司所有。整栋大楼在装修设计方面非常有民族特色。大楼建筑面积合计为1511.44平方米。此次拍卖的商业大楼存在租赁，租给了多个商家，但是先抵后租，承租权不能对抗抵押权，所以，此次拍卖是不带租拍卖的，成交后由竞得者与现有租客协商有关租赁问题，协商不成，租客就只能退场了。
此前这栋商业楼被拍卖过一次，起拍价为449.6276万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有359.7021万元，降价了约90万元，降价幅度不小。最终拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋商业大楼。
此次融水县拍卖的这栋商业大楼，地段非常好，地处融水县最繁华的商业地段之一，就在融水县民族体育公园旁边，这是融水县一个非常有名的体育公园，公园还建设有一个民族体育场，每年都举办一些大型民族活动。然后拍卖的商业大楼北边就是大洋购物广场了。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋商业大楼，成交单价只有2380元/平方米，大家觉得在融水县这样繁华地段的商业房产，这个价格算低吗？
如果买下这栋商业大楼，后续用来出租，整体一年租金有18万元租金的话，那花359.7021万元买这栋商业大楼还是非常值得投资的，起码比把359.7021万元定期存银行利息高多了，就是不知道现有的商户租金是多少。应该说，这个位置，以后应该是不愁租的，尤其是一楼，就看租金多少。
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