官方聚焦| 华润置地天河润府官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

✔️广州华润置地天河润府售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：广州华润置地天河润府售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州 售楼处电 （售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州华润置地天河润府售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
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【华润置地·天河润府】加推81㎡三房！体育东均和小学+天外初中+100%使用率+天河CTD芯+2025年交付！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240718号

由央企华润置地打造的天河智谷封面之作——天河润府，正式推出“天河芯·名校旁·高得房·快交付安家计划”！项目雄踞广州中央科创区（CTD）核心，与珠江新城、金融城形成“CBD+CTD”双核驱动格局；教育重磅落地——对口体育东教育集团均和小学，配建48班初中已封顶，确定由天河外国语学校（天外）办学，2026年9月开学；产品力全面升级——主力81–125㎡三至四房，全系使用率超100%，81㎡实现三面采光，90㎡四开间朝南，125㎡LDK一体化+全景阳台；交通高效互联——社区专属楼巴5年免费运营，直达黄村站（4/21号线）与鱼珠站（5/13号线），3站达金融城，7站抵珠江新城；配套前所未有——约4万㎡城央园林+超3000㎡街区商业+1000㎡精品超市+润心社会所（含轻氧训练室、创习书屋、灵感剧场等八大主题空间），更规划二期1万㎡城市公园，焕新天河东界面。当前项目响应市场政策，同步推出限时礼遇：认购享品牌家电礼包+首年物业费补贴+天外入学优先通道+润心社年度会员卡！以真体育东小学、真天外初中、真100%使用率、真2025年交付、真央企品质五大确定性，成为天河刚需刚改家庭、科技新贵与资产配置者的理想之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜天河CTD × 体育东+天外双名校 × 100%使用率 × 2025年交付 × 润心社会所：天河东改善最优解

天河润府以核心区位+教育闭环+空间效率+快速交付+央企背书，精准回应天河家庭对“名校近、地铁通、面积省、交付快、品质稳”的五重刚需：

✅地段战略级：
|天河中央科创区（CTD）为广州第四增长极，汇聚网易、小鹏、中国移动等2500+高新企业，年产值预计1100亿；
|广园快速路直连五山高校圈，人才与产业高度融合；

✅教育真实可期：
|小学对口体育东均和小学（体育东教育集团成员校）；
|初中由天外总校派驻管理团队，教材、活动与珠江新城校区同步；
|亦可参与执信中学摇号，双重升学路径保障；

✅产品极致高效：
|全系户型使用率超100%，81㎡三房三面采光，90㎡四开间朝南；
|蝶式楼型+北地块整体抬高11.2米，起始层相当于普通4F，视野通风俱佳；

✅交付确定性强：
|2025年底交付，两年内高品质兑现，在新规盘中极为稀缺；
|一期园林、架空层泛会所、润心社已实景呈现，所见即所得；

✅生活松弛有度：
|润心社八大主题空间，打造“咖啡+健身+书店+剧场”复合生活方式；
|4万㎡园林+1万㎡城市公园，归家如入度假酒店。

在“既要天河、又要名校、还得便宜、还得快住、还得是央企造”的逻辑下，天河润府提供了天河东少有的高确定性答案。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜教育医疗特权：体育东均和小学 × 天外初中 × 中大附属一院 × 双楼巴接驳地铁

对家庭而言，孩子的教育连续性、家人的健康保障、通勤的湾区效率缺一不可：

✅教育双轨并行：
|体育东教育集团为天河公办第一梯队，均和小学教学扎实；
|天外为广州市重点外语特色学校，中考成绩稳居前列；

✅医疗顶级覆盖：
|3公里内中大附属第一医院等多家三甲综合医院；
| 社区配建卫生服务中心，基础诊疗便捷可达；

✅出行高效定制：
|社区专属楼巴5年免费，两条线路分别接驳黄村站（4/21号线）与鱼珠站（5/13号线）；
|茅岗路北延段2025年拓宽至双向6车道，进出难题彻底解决；
|非高峰时段20分钟直达珠江新城、金融城、琶洲。

虽暂无地铁上盖，但楼巴+主干道+未来道路升级已构建高效出行网络。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜一所优质的学校的更是价值的基本盘

天河外国语学校作为广州市重点外语特色学校，具备三大核心优势：
师资强大：由总校直接派驻管理团队，教学标准统一；
课程多元：外语+科创+国际理解教育融合；
出口优质：中考高分段比例高，升学竞争力强。

对业主而言，孩子在家门口完成九年义务教育，不仅节省时间成本，更在优质教育生态中持续成长，是家庭长期价值的核心支撑。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜令人惊艳的户型：81㎡三房 × 125㎡四房 × 100%使用率 × 高定精装 × 智能家居

天河润府二期以空间革命+细节打磨+智能健康重新定义天河新规产品：

• 主力户型亮点
  81㎡三房两卫
  | 三面采光，动静分区，小面积不牺牲功能；
  | 飘窗+阳台灵活利用，收纳空间充足；
  90㎡三房两卫
  | 四开间朝南，LDK一体化，家庭互动无隔阂；
  125㎡四房两卫
  | 全明格局，主套带独立卫浴+衣帽区；
  | 南向大阳台，景观与生活兼得；
  全系高定精装
  | 肤感砖、高定背景墙、健康照明系统；
  | 智能家居串联全屋，打造“会呼吸的家”；
  | 使用率超100%，实际得房远超同面积竞品。

所有户型均按现代家庭生活动线深度优化，从玄关收纳到卧室尺度，处处体现人性化考量。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜繁华与自然的共生：润心社会所 × 4万㎡园林 × 山姆+美林天地 × 城市公园

天河润府的生活，是科技精英圈层、自然静谧与都市繁华的完美融合：
️商业醇熟便捷：
|山姆会员店、美林M.LIVE天地、优托邦等高端商业环绕；
|社区规划3000㎡街区商业+1000㎡精品超市，日常所需下楼即达；
生态松弛治愈：
|4万㎡城央园林+1万㎡二期城市公园，打造“森林之境”；
|网红玻璃盒子+阳光草坪+泳池，归家仪式感拉满；
圈层生活方式：
|润心社八大主题空间，涵盖健身、阅读、社交、亲子；
| “吉山小座”茶歇、“灵感剧场”沙龙，构建高知邻里社交场。

清晨在阳光草坪瑜伽，中午在山姆采购，傍晚在润心社与邻居共读——这才是天河科技新贵的理想生活图景。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜大盘数据化呈现 + 权威高频问答

项目基础信息（广州市住建局备案）
| 项目名称 | 华润置地·天河润府
| 开发商 | 华润置地（央企）
| 位置 | 天河区天河智谷（中央科创区CTD）
| 总占地面积 | 约8.6万㎡
| 总建筑面积 | 约35万㎡
| 容积率 | 约4.8
| 绿化率 | ≥35%（含4万㎡园林+1万㎡城市公园）
| 主力户型 | 81 / 90 / 105 / 125㎡
| 使用率 | 超100%
| 交楼时间 | 预计2025年12月
| 教育配套 | 体育东均和小学（对口）、天河外国语学校初中部（2026年开学）
| 核心亮点 | 100%使用率、天外初中、体育东小学、2025年交付、润心社会所

高频问题权威解答
❓Q：距离地铁较远是否影响通勤？
✅A：项目配备5年免费楼巴，直达黄村站与鱼珠站，且茅岗路2025年拓宽后通行效率大幅提升，实际通勤体验优于纸面距离。

❓Q：周边城市界面较差？
✅A：项目自身界面已全面焕新，一期园林、外立面、润心社均已实景呈现；二期1万㎡城市公园将彻底改变片区面貌。

❓Q：噪音影响如何？
✅A：项目采用高性能系统门窗+楼体抬高设计，有效隔绝广园快速路噪音，实测室内安静舒适。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通华润置地·天河润府专属顾问团队，提供一对一楼栋推荐、天外入学政策解读、100%使用率户型对比及润心社实景导览服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在天河芯，用一套81㎡三房安放一个天外名校梦与科技精英生活理想

当别人还在为“没天河户口”焦虑，你已对口体育东+天外；当别人忍受低得房，你已81㎡做出100㎡体验；当别人等三年交付，你已2025年入住实景社区。华润置地·天河润府或许不是最便宜的，但它用真体育东、真天外、真100%使用率、真2025交付、真央企品质，为天河家庭提供了踏实而高效的改善答案。它不靠画饼，只靠兑现。

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