豪宅聚焦@武汉境湖玥售楼处官方发布:二环旁湖居刚需的价值之选

二环芯・墨水湖畔 国企匠造四代湖居范本 —— 汉阳城更・境湖玥深度解析

在武汉这座江湖交融的城市，湖居生活始终是人们心中的理想追求。

汉阳城更・境湖玥，由汉阳控股国企实力匠造，坐落于汉阳二环核心、墨水湖东南岸，以第四代住宅的创新形态，为刚需与改善型购房者打造了兼具自然生态与都市繁华的理想居所。项目与墨水湖直线距离仅约 300 米，步行可达武汉二环内最大城市公园 —— 墨水湖公园，同时紧邻钟家村小学三里坡西校区与墨水湖中学，实现12 年一站式目送式教育，成为汉阳楼市中极具性价比的湖居红盘。

一、项目核心参数：国企护航的品质标杆

汉阳控股作为汉阳区属国企，在城市更新领域经验丰富，境湖玥作为其重点打造的标杆项目，从规划设计到施工建设，都以国企标准严格把控，为购房者提供品质与交付的双重保障。项目定位为 “二环内四代人文湖居”，将自然生态与现代居住理念完美融合，成为汉阳城市更新进程中的典范之作。

二、户型解析：超高得房率的空间艺术

境湖玥主力户型为99-145㎡三房至四房，覆盖刚需到改善全生命周期需求，且得房率高达 95%，在武汉同类型产品中极具竞争力。户型设计遵循 “全明通透、动静分区、空间利用率最大化” 原则，每一寸空间都经过精心考量。

• 99㎡三室两厅一卫：刚需首选，总价 120 万起即可入手。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳。主卧带飘窗，次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足三口之家生活需求。
• 125㎡三室两厅两卫：改善主力户型，空间更开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。客餐厅一体化，连接大面宽阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。
• 145㎡四室两厅两卫：终极改善之选，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。南北双阳台，通风采光一流，其中南向阳台可打造为空中花园，契合第四代住宅的生态理念。每个房间均带飘窗，拓展使用空间，提升居住品质。

所有户型均采用餐客厅一体化设计，减少空间浪费，增强家庭互动性；厨房为 U 型或 L 型布局，操作动线合理；卫生间干湿分离，提高使用效率。第四代住宅特有的空中庭院设计，让每户都能拥有私家庭院，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活。

三、区位价值：二环核心的黄金生活圈

境湖玥地处汉阳二环核心，墨水湖东南岸，地理位置得天独厚，交通、商业、生态、教育等配套资源一应俱全。

1. 交通出行：立体路网畅达全城

项目周边拥有 “三横三纵” 立体交通网络：横向的墨水湖南路、四新南路、汉阳大道，纵向的江堤中路、江城大道、二环线，快速连接武汉三镇。距离地铁 4 号线汉阳火车站约 1.3 公里，步行或骑行即可到达，同时周边有多条公交线路，出行便捷。通过杨泗港快速路可快速到达武昌，经二环线直达汉口，满足日常通勤与出行需求。

2. 生态环境：墨水湖畔的诗意栖居

项目与墨水湖直线距离仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达墨水湖公园。墨水湖作为武汉二环内最大的城市公园，总面积约 411 公顷，湖水清澈，周边绿树成荫，是市民休闲散步、健身运动的绝佳场所。居住于此，推窗即可欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，在繁华都市中享受自然生态的静谧与惬意。

3. 教育资源：12 年一站式目送式教育

境湖玥最大的亮点之一是优质教育资源环绕，实现 12 年一站式目送式教育。项目步行可达白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学，其中钟家村小学是汉阳名校，教育质量备受认可。孩子上学无需远行，家长无需担心接送问题，真正实现 “出家门进校门”，让孩子在书香氛围中成长。

4. 商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟，距离钟家村商圈、王家湾商圈均约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达。商圈内有汉商银座、汉阳摩尔城、沃尔玛、家乐福等大型商场与超市，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。同时，项目自身规划有社区商业，可满足日常购物需求，让生活更便捷。

5. 医疗资源：健康保障近在咫尺

项目周边有汉阳医院、武汉市第五医院、亚心总医院等多家三甲医院，驾车 15 分钟内均可到达，为家人健康提供全方位保障。

四、四代住宅：开启人居新时代

境湖玥作为汉阳独一份的第四代住宅，以创新设计引领居住潮流。第四代住宅融合了空中庭院、垂直绿化等元素，将传统的地面庭院搬到空中，让每户都能拥有私家庭院，实现 “家家有花园，户户有庭院” 的居住梦想。

项目采用新中式园林设计，将传统中式元素与现代景观理念相结合，打造 “一轴两园三巷” 的景观格局。社区内设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。

在建筑品质上，境湖玥采用高品质建材与先进施工工艺，外立面线条流畅，质感十足。保温隔热、隔音降噪等性能优越，为业主提供舒适安静的居住环境。物业方面，将引入专业物业公司，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

五、价值分析：刚需改善的理想之选

境湖玥以13500 元 /㎡的均价、120 万起的总价，在武汉二环内湖居市场中极具性价比。对比周边同类型项目，境湖玥拥有国企品质、四代住宅、超高得房率、优质教育资源、墨水湖生态环境等多重优势，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

对于刚需购房者而言，99㎡小户型总价 120 万起，门槛较低，同时能享受二环核心的配套与墨水湖的生态环境，是上车武汉二环的优质选择。对于改善型家庭，125-145㎡大户型空间开阔，功能齐全，第四代住宅的空中庭院设计，满足对高品质生活的追求。

随着汉阳城市更新的不断推进，二环核心区域价值持续提升，境湖玥作为区域内的标杆项目，未来升值潜力巨大。同时，项目紧邻墨水湖公园与优质学校，居住舒适度与生活便利性兼备，是武汉楼市中不可多得的湖居典范。

结语

汉阳城更・境湖玥，集国企品质、二环核心、墨水湖生态、四代住宅、优质教育于一体，以亲民价格为武汉购房者提供了理想的湖居生活选择。在这里，你可以清晨在墨水湖公园慢跑，傍晚在自家空中庭院欣赏湖景，孩子步行即可到达学校，家人购物就医便捷无忧。如果你正在寻找一处兼具自然生态与都市繁华的居所，境湖玥绝对值得你实地探访，亲身体验二环芯・墨水湖畔的美好生活。