广东
现在广州楼市哪里最热闹？
我举双手提名万博的二手市场！
最近我收到风，万博和樾府五期b2栋，在3天内，成交了一套约270平的大平层！当时挂牌价大概是1850万。
之前网上也爆出万博和樾府卖出了一套约275平的大平层，成交价格大概在1800万，折合约6.6万/平。
万博和樾府超200平的大平层一手售价大概在6-6.4万/平，部分房源的一手价也曾触及 7-8万/平的高位。
在当下的市场大环境里，万博和樾府五期能有这样的成交与流通率，已经很不错了。
要知道，万科欧泊约188平的大平层，通常成交周期要4个月以上；金地壹阅府虽有 8 天快速成交的案例，但由于其属于别墅产品，在整个万博板块中仅属个例。
为什么和樾府5期大平层能脱颖而出？
它的产品力确实能打——本身就占据越秀万博和樾府里最好的核心位置，容积率更低，还被花园环绕。
可以说，它是整个项目里位置最优、价格最高、品质最亮眼的组团。
这也充分说明了，市场分化不只是体现在一手市场，二手市场里的好产品更能抗住周期。（以往文章请戳：神速！万博和樾府五期首套二手成交，你猜价格多少？）
当市场有利好（比如最近满二可减免增值税，文章请戳：官宣！不满两年二手房交易，大幅减税！），只要产品价格足够有吸引力，或者本身价值够硬，成交就不是问题。
咱们买二手产品时，不光要看价格合不合适、配套怎么样，还要关注它的流动性。
好产品会有自己的“卖方市场”，它不会在市面上停留太久，这种房子，才是咱们要重点关注的“好房子”。
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