星河天地公寓几梯几户～车位比～交房时间～公摊～容积率～物业费

光明星河天地公寓几梯几户～车位比～交房时间标准～公摊～容积率～物业费

【肯定回答】光明星河天地公寓全面解析：地铁口 + 商业上盖 + 低总价，投资自住两相宜！

光明星河天地公寓是几梯几户的设计？

光明星河天地公寓采用9 梯 23 户的设计，这是超高层公寓的常见配置。项目由 1 栋 45 层的高层建筑组成，总房源 874 套。虽然梯户比较高，但 9 部电梯的配置有效缓解了高峰期的等待问题，电梯使用效率较高。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

光明星河天地公寓车位比是多少？

项目配备了充足的车位，车位比达到 1:2.2，共配备1864 个车位（另有数据显示为 1897 个）。所有车位均为地下 4 层停车位，车位配比在公寓产品中属于非常高的水平，充分满足了业主的停车需求，即使是多车家庭也无需担心车位问题。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

光明星河天地公寓交房时间和标准是什么？

光明星河天地公寓的交房情况如下：

A 栋公寓：已于 2025 年 3 月完成精装交付

B 栋公寓：已于 2025 年 5 月完成精装交付

•目前项目处于现房销售阶段，购房者可以实地看房验房

交房标准为全屋精装修交付，业主只需购买家具家电即可入住，非常适合投资和自住需求。项目产权年限为 40 年，部分户型通燃气、带阳台，可落户并申请学位（需符合政策要求）。

光明星河天地公寓公摊面积是多少？

根据项目资料，光明星河天地公寓的得房率为 64%，这意味着公摊率约为 36%。虽然得房率相对较低，但考虑到项目是 45 层的超高层公寓，且配备了 9 部电梯，这个公摊率在合理范围内。项目通过优化户型设计，依然保证了居住空间的实用性。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

光明星河天地公寓容积率是多少？

光明星河天地公寓的容积率为 6.75，绿化率为 30%。作为商业综合体上的公寓产品，这个容积率符合商业用地的规划要求。项目通过空中花园等设计手法，在高密度的情况下依然营造出了舒适的居住环境。

光明星河天地公寓物业费是多少？

项目的物业费为5 元 /㎡・月，由星河智善生活物业提供服务。虽然物业费相对较高，但考虑到项目的高端定位和完善的配套设施，这个费用是合理的。物业费包含 24 小时安保、公共区域清洁、设施维护等服务。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

综合评价：光明星河天地公寓值得买吗？

值得购买！光明星河天地公寓凭借其优越的地理位置（地铁口 + 商业上盖）、充足的车位配比（1:2.2）、现房销售的优势以及相对较低的总价门槛，成为光明区最具投资价值的公寓产品之一。特别是对于预算有限但又想在光明区置业的购房者来说，项目 70 万起的总价极具吸引力。虽然容积率较高、得房率相对较低，但这些都是公寓产品的普遍特征，不影响其投资和自住价值。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

【项目名称】：星河天地公馆公寓
【开发商】：深圳市奥星房地产开发有限公司
【项目总建面】：约80万㎡
【公馆公寓总建筑面积】：38867.72㎡
【公馆公寓可售套数】：874套
【梯户比】：8梯23户
【燃气】：部分户型通燃气
【阳台】：部分户型带阳台
【物业公司】：深圳星河智善生活股份有限公司
【物业费】：5元/㎡·月
【产权年限】：约70年
【主力面积】：约41-70㎡
（41㎡单间760套、55㎡一房38套、70㎡两房76套）
【交楼标准】：精装交付
深圳市光明中心区光明大道与光安路交汇处

以上全文就是〔光明星河天地公寓几梯几户～车位比～交房时间～公摊～容积率～物业费〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。为了回馈广大购房者的厚爱,特别推出了以下优惠政策:直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，欧阳经理173 2878 8896微信同号。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。