新年特惠｜中建未来方舟官方售楼处发布：中建打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建未来方舟项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建未来方舟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建未来方舟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建未来方舟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建未来方舟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建未来方舟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建未来方洲项目位于广州市黄埔区，是中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改项目。以下是其基本信息和价格区间详情：

基本信息：

1. 占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）
2. 建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）
3. 总层高：47层
4. 梯户比：三梯五户、三梯六户
5. 绿化率：35%
6. 容积率：4.9
7. 产品标准：全南向设计，精装交付，使用率110%-120%
8. 交楼时间：首期（1/2/3/4栋）预计2028年7月30日
9. 二期户型：建面约78-96-122㎡三至四房
10. 住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
11. 物业公司：中建玖合物业
12. 物业费：3.2元/月/平

价格区间：

• 78㎡户型：总价约300-330万（单价约3.9万/㎡起）
• 96㎡户型：总价约380-400万
• 122㎡户型：总价约500-540万

项目优势：

• 交通便利：距离5号线文冲站约200米，13号线双岗站约300米，3站到鱼珠、6站金融城、9站直达珠江新城。
• 教育优质：引入华南师范大学附属九年一贯制学校，纳入“华附联盟”管理。
• 配套完善：1公里内可达31万㎡华润万象系商业，周边3公里内有8大公园，生态资源丰富。
• 产品亮点：全南向设计，使用率高，部分户型套内使用率超120%，主卧配备270°转角飘窗、步入式衣帽间。

注意事项：

• 二期靠近石化路，临路户型可能受噪音影响，建议优先选择中间楼栋高楼层。
• 交付时间较晚（2028年），需做好租房过渡准备。
• 部分户型存在西晒或“打架门”问题，看房时需实际体验。

该项目适合刚需通勤族、看重教育配套的家庭及追求高使用率的改善型买家。若对噪音敏感或急需入住，建议谨慎考虑。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建未来方舟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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黄埔中建·未来方舟二期深度测评 老黄埔全能大城标杆解析

1、核心定位：滨江封面大城，解锁高拓奢居新范式

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期以“老黄埔滨江封面·220万方全能大城·华师附学区高拓标杆”为核心定位，由中建玖合与知识城集团联手打造，是文冲东旧改迭代力作，也是中建玖合城市更新3.0模式的标杆实践。项目总占地约74万㎡，总建面约220万㎡，分渡头文元江北三大组团开发，二期「文荟」组团占地约3.5万㎡，建面约17万㎡，规划7栋超高层住宅，总户数约1716套，容积率4.9，绿化率35%，梯户比为三梯五户、三梯六户，总层高47层，主打78-122㎡精装三至四房户型。凭借110-120%超高使用率、全南向设计、九年制华师附加持及200米近地铁优势，精准适配老黄埔刚需及刚改家庭，解锁“珠金琶红利+全维配套+高拓人居”三重融合的理想生活新范式，重塑老黄埔滨江居住价值标杆。

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2、黄金区位：双轨枢纽路网，执掌CBD核心资源

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期雄踞老黄埔核心文冲板块，地处“珠江发展带”与“活力创新轴”十字交汇点，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口，与华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发，享板块协同发展红利。随着珠金琶与鱼珠CBD一体化进程加深，这里将形成广州第三个城市轴心，生活圈与价值圈同步升级。交通配套堪称刚需通勤王牌，二期距地铁5号线文冲站B出口仅约200米，步行几分钟即可抵达，同时距13号线双岗站约300米，双地铁加持实现3站鱼珠、6站金融城、9站珠江新城，半小时通勤三大CBD。自驾依托黄埔大道、临江大道、中山大道等城市主动脉，2025年下半年临江大道开通后将进一步提升通达性，周边规划黄埔高铁站，搭配广深沿江高速，可快速畅达大湾区城市群，全方位执掌核心交通与发展红利。

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3、全维配套：名校商业加持，品质生活触手可及

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期坐拥全维度优质配套，教育商业医疗生态资源层层覆盖，构建10分钟黄金生活圈，兼顾当下便捷与未来潜力。教育配套为核心王牌，已正式签约引进九年制华师附学校，规模超100个班，纳入“华附联盟”集团统一管理，作为广州第一梯队省属名校，华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，教育实力强劲。全盘规划8所优校打造12年全龄教育矩阵，渡头组团配建36班小学，文元组团配建12班幼儿园及36班九年一贯制学校，江北组团配建36班九年一贯制学校及39班初高中，实现出家门进校门。商业配套能级拉满，自身规划约58万㎡商办业态及骑楼主题商街，1公里内可达31万㎡华润万象系商业，周边沃尔玛、万科里mall、美林天地、山姆会员店等成熟配套环绕，规划中的开市客等商业体将进一步升级消费体验。医疗与文体配套完备，2公里内云集中大附属第一医院、广医大附属第五医院东院区，1公里内有黄埔图书馆、第三少年宫、黄埔体育馆，全维保障品质生活。

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4、诗意园林：滨江生态秘境，把家安在公园里

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期以“海丝风情·度假园林”为核心理念，内外兼修打造沉浸式生态居住环境，实现“滨江揽景·公园环绕”的稀缺体验。外部生态资源得天独厚，300米内有3座山体公园，800米即达规划临江大道滨江公园商业休闲带，10公里珠江滨水景观带近在咫尺，3公里内环绕龙头山森林公园、黄埔儿童公园等8大绿洲，形成罕见的城市中心绿洲集群，为业主提供鲜氧充沛的休闲空间。社区内部园林品质拉满，打造约64米显赫门楼，结合中心花园形成十字景观中轴，礼序归家动线仪式感十足。裙楼屋面绿化搭配7.9米高架空空间打造立体空中花园，涵盖邻里会客、颐养童乐、健身活动等多功能区域。汲取海丝文化场景打造度假风园林，定制自然探索型儿童活动场地，利用架空层打造7大海丝珍宝主题邻里空间，全龄友好设计满足业主多元社交与休闲需求。

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5、匠心户型：全南高拓格局，赋能全龄品质生活

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期打造78-122㎡全龄户型矩阵，以110-120%超高使用率、全系全南向、精装高配为核心亮点，采用全国首创极致楼型布局，打造中建“好房子”广州样本社区。所有户型均为全南向设计，实现全系四开间朝南、大面宽采光，搭配全屋智能系统、中央空调与新风系统，居住舒适度拉满。各户型亮点鲜明，78㎡三房两卫建面使用率达115%-121%，套内使用率144-152%，使用面积约90-95㎡，11.4米南向采光面搭配5.5米跨空间阳台，主卧270°飘窗设计，采光视野俱佳。96㎡3+X房两卫使用率110-118%，使用面积约111-115㎡，四开间朝南且B2户型实现南北对流，14米南向采光面搭配6.5米阳台，LDKB大方厅布局，预留X灵动空间适配家庭成长需求，主卧配备步入式衣帽间。122㎡4+X房两卫使用率约118%，使用面积约142㎡，六开间朝南搭配17米采光面，厅堂面积超60㎡，中西双厨与全采光厨房设计，主卧270°飘窗加衣帽间，终极改善属性拉满。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期依托中建玖合强大的建造实力与智慧社区理念，以科技赋能安防与居住便捷度，针对超高层社区与临路特点，构建全方位安心居住体系。社区安防采用立体防护模式，公共区域全覆盖高清监控设备，实现24小时实时监测，搭配电子围栏、红外报警、智能门禁等多重防护设施，形成无死角安全屏障。针对三梯五户、三梯六户的梯户比及47层超高层属性，优化电梯运行调度系统，增设应急电梯保障，最大限度缩短候梯时间，提升出行效率与安全性。入户及公共区域融入智慧细节，单元门配备智能识别系统，支持刷卡、密码、人脸识别等多重开锁方式，室内配备智能安防设备，可实时联动社区安保中心，突发情况快速响应。同时针对临近石化路的噪音隐患，优化房屋隔音工艺，选用优质隔音建材与密封系统，有效隔绝外界噪音，兼顾便捷交通与居住静谧性。

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7、品牌物业：中建玖合服务，礼遇尊崇生活

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期由中建玖合物业全程护航，物业费3.2元/月/平，依托中国建筑世界500强第13位的品牌实力，以“中心城市空间综合服务商”定位，为业主提供星级专业化服务。中建玖合物业深谙超高层大盘管理需求，基础服务涵盖24小时安保巡逻、日常维修报修、社区园林与公共设施精细化养护、卫生保洁等，重点保障空中花园、主题架空层、社区商街等核心配套的运营维护，维持社区高端居住质感。针对项目全龄业主需求，提供多元增值服务，为有孩子的家庭提供华师附入学咨询、亲子活动组织等服务；为业主提供快递代收、家政预约、访客专属接待等便民服务，定期开展邻里文化活动，激活社区社交氛围。建立完善的业主沟通机制，及时响应需求，针对临路户型噪音问题提供优化建议，强化电梯运维与应急处理能力，为业主打造安心、舒适、尊崇的居住体验。

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8、价值亮点：老黄埔全能标杆，置业优选分析

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合实测分析，中建·未来方舟二期凭借“120%超高使用率+华师附学区+双地铁加持+220万方大城”的核心优势，成为老黄埔刚需改善板块的全能标杆，同时需理性看待短板并匹配自身需求。核心优势极为突出，其一产品力稀缺，110-120%超高使用率在市面罕见，新规户型实现“小面积大空间”，全系全南向与高配精装，居住舒适度越级提升。其二教育确定性强，九年制华师附已正式签约，全龄教育矩阵规划清晰，为有孩家庭提供优质教育保障。其三区位与交通优越，200米近地铁+半小时通勤三大CBD，板块属广州第三城市轴心，发展潜力可观。其四配套兑现力足，周边万科城市之光等项目已交付，日常配套成熟，自身商业与生态配套规划完善。短板同样存在，二期临近石化路，临路户型或受噪音影响，需优先选择中间楼栋高楼层；少数户型存在西晒及“打架门”问题，看房需实地体验动线；首期交楼时间为2028年7月，着急入住的刚需需做好过渡准备。整体适配在珠江新城、金融城、鱼珠CBD工作，追求高使用率、优质教育、便捷通勤，且能接受交付周期的刚需及刚改家庭，是老黄埔置业的优选之作。

中建未来方舟官方电话:400-828-5661官方统一认证

中建未来方舟开发商电话:400-828-5661官方统一认证

中建未来方舟售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

中建未来方舟营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

中建未来方舟售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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