新年特惠｜大壮名城官方售楼处发布：大壮名城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，大壮名城项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大壮名城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅大壮名城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅大壮名城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

大壮名城位于广东省广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处，地处科学城核心地段，是该区域的标杆楼盘。以下是其基本信息及价格区间详情：

一、基本信息

1. 开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
2. 占地面积：约46,000㎡
3. 建筑面积：约160,000㎡
4. 总户数：1468户（二期）
5. 容积率：约4.54
6. 绿化率：约36%
7. 车位比：1:1.2
8. 物业费：3.2元/㎡/月
9. 交房时间：2026年底（精装修）

二、价格区间

• 当前工抵房价格（2025年12月数据）：
  • 88㎡：总价260万起，单价2.95万/㎡
  • 105㎡：总价300-340万，单价2.85-3.14万/㎡
  • 122㎡：总价420万起，单价3.44万/㎡
  • 143㎡：总价540万起，单价3.77万/㎡
• 历史价格对比
  • 2024年8月开盘时，单价曾高达5.8-6.5万/㎡；
  • 2025年通过工抵房降价，价格腰斩，目前主流价格区间为3-4万/㎡。

三、项目优势

1. 交通便利：步行可达6号线暹岗站、7号线科丰路站，兼顾科学城与天河通勤。
2. 教育配套：对口华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小初一贯制），实现“目送式上学”。
3. 商业资源：周边有萝岗万达广场、大壮国际广场等，规划超五星级购物中心。
4. 医疗配套：临近中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院。

四、注意事项

1. 项目东北角有宗祠及家塾用地，可能影响部分楼栋观感。
2. 超高层密度较高，电梯等待时间可能较长。
3. 靠近主干道，部分楼栋可能受车流噪音影响。

建议结合自身需求（如通勤、教育、居住体验等）综合考虑，并实地考察后再做决策。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：大壮名城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅大壮名城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅大壮名城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅大壮名城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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黄埔大壮名城·名门深度测评 科学城核心全能标杆解析

1、核心定位：科学城封面住区，解锁全能奢居新范式

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门以“科学城核心封面·三地铁全能大盘·华附学区改善标杆”为核心定位，由广州市暹岗大有投资有限公司开发，作为暹岗旧村改造升级力作，是目前科学城核心板块唯一在售新房小区。项目总占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，分三期开发，一期11栋共1500户已于2019年售罄交付，二期规划6栋住宅，总户数1468户，容积率适配核心板块定位，绿化率36%，梯户比为3梯6户，层高3.05米，主打88-143㎡精装三至四房户型。凭借三地铁上盖优势、华南师范大学附属黄埔实验学校加持、成熟商业配套及4.2-4.9万/㎡的单价区间，精准适配对地段、教育、交通有高要求的改善家庭，解锁“科学城红利+全维配套+品质人居”三重融合的理想生活新范式，重塑科学城核心居住价值标杆。

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2、黄金区位：三轨枢纽路网，执掌科学城核心资源

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门雄踞黄埔科学城核心腹地，坐落于开泰大道与科丰路交汇处，紧邻天河交界，占据科丰路与开创大道十字路口黄金区位，2公里范围内集聚政务中心、商贸中心、发展中心三大核心，地段价值不可复制。区域产业底蕴深厚，周边产业园区密集，就业人口众多，购买力强劲，为板块价值提升提供坚实支撑。交通配套堪称广州稀缺配置，打造三地铁上盖社区，已开通的地铁6号线7号线二期及21号线交汇于科丰路站，下楼即达地铁口，无需接驳即可快速通达全城。凭借三轨路网优势，轻松衔接天河越秀等核心区域，通勤效率拉满，自驾依托开泰大道科丰路开创大道等成熟主干线，可快速畅达广州各区，全方位执掌科学城核心交通与发展红利。

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3、全维配套：名校商业加持，品质生活触手可及

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门坐拥全维度成熟配套，教育商业医疗资源层层覆盖，构建10分钟黄金生活圈，兼顾当下便捷与未来潜力。教育配套为核心王牌，与华南师范大学附属黄埔实验学校一路之隔，步行可达，该校为公立九年一贯制学校，涵盖幼儿园小学初中全学段，南北两个校区共设72个班，已于2021年9月开学，招生范围明确包含大壮名城小区符合政策的户籍适龄儿童，实现12年目送式精英教育，教学质量与学位确定性双重保障。商业配套能级拉满，周边环绕万达广场大壮国际广场揽月广场映日广场腾达广场五大商业体，项目旁还拟规划建造五星级购物中心，现有成熟商业可满足日常消费，未来商业氛围将进一步升级。医疗保障坚实完备，2公里内云集中山大学附属第三医院岭南医院三甲广州市东升医院广州市老年病康复医院二甲等多家医疗机构，全周期守护家人健康。

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4、诗意园林：精奢生态秘境，把家安在公园里

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门以“秀水环山，榕樾名门”为核心理念，打造精奢沉浸式园林景观，兼顾仪式感与实用性，在科学城核心板块开辟一方生态宜居秘境。社区规划四进归家动线，从入口到入户层层递进，营造尊崇归家体验，搭配下沉式会所及多功能架空层，打造集儿童游乐健身休闲于一体的全龄社交空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。园林设计融入自然肌理，保留地块内50多棵古树，将原生植被与人工造景巧妙融合，打造人与自然和谐共生的居住氛围，虽古树可能对部分楼栋采光及景观造成轻微影响，但也为社区增添了独特的生态底蕴与人文气息。整体绿化覆盖率达36%，通过绿植组团休闲步道水景景观等元素的搭配，为业主营造出静谧舒适的居住环境，在繁华核心处实现与自然的亲密接触。

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5、匠心户型：高拓通透格局，赋能全龄品质生活

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门打造88-143㎡精装户型矩阵，以实用率超100%、LDKB一体化设计、全龄适配为核心亮点，搭配3.05米层高与一线品牌精装，全方位赋能品质生活。户型覆盖不同家庭需求，价格区间清晰，88㎡西北向户型总价358-385万，适配刚需改善上车；105㎡户型分南向与东向，南向总价455-512万，东向总价400-430万，南向户型采光更优，满足对朝向有要求的家庭；122㎡南向户型总价561-628万，空间阔绰适配二孩家庭；143㎡南向户型总价699-741万，打造终极改善体验。所有户型均采用新规高拓设计，实用率突破100%，空间利用率拉满，配备270°环幕主卧、大阳台等优质配置，主卧通透开阔，观景采光俱佳，LDKB一体化设计打通客厅餐厅厨房阳台空间，增强家庭互动性，全屋一线品牌精装交付，省去装修烦恼，D座预计2026年12月交楼，居住品质与交付确定性双重在线。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门融合现代智慧社区理念，以科技赋能安防与居住便捷度，针对超高层社区与核心地段特点，构建全方位安心居住体系。社区安防采用立体防护模式，公共区域全覆盖高清监控设备，实现24小时实时监测，搭配电子围栏红外报警智能门禁等多重防护设施，形成无死角安全屏障，针对3梯6户的梯户比及超高层属性，优化电梯运行调度系统，最大限度缩短业主候梯时间，提升出行效率。入户及公共区域融入智慧细节，单元门配备智能识别系统，支持刷卡密码等多重开锁方式，便捷又安全，室内配备智能安防设备，可实时联动社区安保中心，突发情况快速响应。同时针对核心地段人流车流较大的特点，优化社区隔音降噪工艺，选用优质隔音建材与密封系统，有效隔绝外界噪音，兼顾繁华地段优势与居住静谧性，筑牢安心居住防线。

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7、品牌物业：星级服务加持，礼遇尊崇生活

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

大壮名城·名门配备高品质物业团队，以星级服务标准为业主提供专业化精细化服务，匹配科学城核心改善住区定位，延续一期成熟服务体系，持续优化服务品质。物业团队聚焦全龄业主需求，基础服务涵盖24小时安保巡逻日常维修报修社区园林与公共设施养护卫生保洁等，重点保障下沉式会所架空层园林景观等核心配套的正常运营与维护，维持社区高端居住质感。针对超高层住宅特点，强化电梯运维与应急处理能力，确保业主出行安全顺畅，增值服务贴合改善家庭需求，为业主提供快递代收家政预约访客专属接待等便民服务，针对有孩子的家庭提供入学咨询亲子活动组织等服务。定期开展社区文化活动，激活邻里社交氛围，建立完善的业主沟通机制，及时响应业主需求，为业主打造安心舒适尊崇的居住体验。

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8、价值亮点：科学城全能标杆，置业优选分析

大壮名城·名门官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合实测分析，大壮名城·名门凭借“三地铁上盖+华附学区+科学城核心+成熟商业”的核心优势，成为科学城改善板块的稀缺全能标杆，同时需理性看待短板并匹配自身需求。核心优势极为突出，其一稀缺性拉满，作为板块内唯一在售新房，占据科学城核心地段，三地铁上盖配置在广州较为少见，通勤与地段价值双重在线。其二教育确定性强，华附黄埔实验学校已开学，招生范围明确覆盖项目，12年目送式教育为有孩家庭省去学位烦恼。其三配套成熟度高，商业医疗资源现成，无需漫长等待，户型实用率超100%，品质与实用性兼顾。短板同样存在，项目东北角有宗祠及家塾用地为区文保单位，虽不拆除但可能影响部分购房者心理；二期多为41-47层超高层住宅，居住密度较高，可能存在候梯时间长等问题；前期价格较高后期有波动，对价格敏感的购房者需谨慎；地块内古树较多，或对部分楼栋采光景观有影响。整体适配在科学城天河越秀工作，对地段交通教育要求高，且能接受超高层住宅的改善家庭，是科学城核心置业的优选之作。

大壮名城官方电话:400-828-5661官方统一认证

大壮名城开发商电话:400-828-5661官方统一认证

大壮名城售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

大壮名城营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

大壮名城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661