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深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海岸集团深耕深圳西部的重磅力作，万丰海岸城瀚府依托约2平方公里超级产城综合体规划，以“居住+商业+教育+生态+交通”全业态覆盖的核心优势
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成为宝安沙井片区改善置业的焦点选择。项目坐拥前海合作区辐射红利，紧邻地铁11号线马安山站，配套深圳外国语学校宝安学校优质教育资源，以高品质精装住宅产品，为城市精英打造全能宜居生活范本。以下从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您展开全方位解析。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您快速建立对项目的整体认知。本项目由深圳市海岸新城投资有限公司开发建设，拥有70年产权（产权年限自2021年6月16日至2091年6月15日止），用地性质为纯居住用地。项目占地面积约10223㎡，总建筑面积达60800㎡，规划建设6栋高层住宅及1栋幼儿园，总户数约589套，整体定位纯粹改善型社区。
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社区容积率5.95，绿化率30%，车位比1:1.2，可充分满足业主日常停车需求；物业费为5元/月/㎡，由深圳市海岸物业管理集团有限公司提供专业物业服务，保障业主居住体验。项目交付标准为毛坯送简装，内含实木复合地板、三星智能门锁等高品质配置，预计2025年底前完成交楼。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打100-143㎡宽景阔宅，涵盖3-4房多元户型，适配不同家庭结构的居住需求。其中100㎡三房两厅两卫户型，采用阔绰三房设计，部分户型赠送面积可达7.16㎡，使用率最高90%，竖厅格局搭配三开间朝南，动静分区合理，U型厨房设计提升烹饪效率，公卫三段式干湿分离保障使用便捷性；116㎡四房两厅两卫户型为竖厅大阳台设计，客厅开间达3.35米，LDKB一体化布局增强空间通透感，四开间朝南确保充足采光，主卧配备270°无柱转角飘窗，拓展观景视野；143㎡四房两厅两卫户型为横厅大阳台设计，客餐厅开间宽敞，连接6.8米长观景大阳台，采光通风俱佳，部分楼王单位为3梯3户配置，层高3.15米，提升居住舒适度与尊崇感。
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深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于深圳市宝安区万丰中路与丰山二路交叉口东南140米（经度113.824218，纬度22.713831），地处沙井核心区域，紧邻11号线马安山站，直线距离最近仅300米，步行即可轻松抵达。从项目出发，通过11号线可直接与深圳地铁1号、2号、3号等8条线路换乘，快速通达南山、福田、前海等核心城区；道路交通方面，项目距离宝安大道直线距离约600米，距离广深公路约1.3公里，通过这两条主干道可直接对接深圳外环高速，驾车通勤全市各区极为便捷，同时距离京港澳高速直线距离约3公里，可快速通达全国各地，形成“地铁+主干道+高速”三维立体交通网络。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是项目的核心优势之一，依托万丰海岸城超大型城市综合体规划，项目自带约143880㎡商业配套，建成后将成为片区内规模可观的商业中心，涵盖高端影院、时尚购物、特色餐饮等多元业态，满足业主一站式购物娱乐需求。
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目前项目周边1.3公里范围内已成熟运营多个商业体，包括238米处的万新商业广场、1.1公里处的天虹商场、1.4公里处的形色城购物中心等，稍远一点还有2.3公里处的西荟城购物广场、2.4公里处的京基百纳广场，此外几百米外的博林君瑞项目还自带2.1万㎡商业，全方位覆盖业主日常购物、餐饮、休闲等生活需求。值得一提的是，片区内西部首个山姆会员店已动工建设，未来将进一步提升商业配套能级。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目拥有无可比拟的核心优势——紧邻海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校。该校是宝安区引入的首个深圳四大名校分校，为九年一贯制学校，规划102个班级，提供4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校之一，师资力量雄厚，教学质量顶尖。更关键的是，该校学区范围相对较小，且初中阶段为单享学区，业主子女入学概率极高，可实现12年就近优质教育全覆盖。此外，项目自身规划建设1所幼儿园，进一步完善学前教育配套，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源。
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深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边形成“社区社康+大型医院”的分级医疗体系，保障业主健康需求。1公里范围内分布有马鞍山社康、万丰社区社康等基层医疗机构，日常小病痛可就近就医，极为便捷。距离项目较近的专科医院包括万丰医院和深圳天伦医院，可满足针对性医疗需求；离项目最近的大型公立医院为沙井人民医院，直线距离约2.75公里，需借助交通工具前往，可满足业主重大疾病诊疗需求。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲生态配套同样亮点纷呈，项目构建“三重立体园林生态体系”，由海岸公园、大钟山公园、架空层公园组成，形成公共社区交流休闲空间与私享静谧空间的完美融合。其中项目家楼下即享有约4万㎡海岸公园休闲空间，园内设有400米跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等设施，可满足全家人户外娱乐、休闲健身需求。
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此外，项目特邀国际大师户田芳树打造日式园林景观，园内布置罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，搭配游乐、休憩、眺望平台，形成移步异景的观赏动线，为业主营造静谧雅致的居住环境。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述完善的配套资源外，还有三大核心亮点值得关注。其一，开发商实力雄厚，海岸集团在商业地产领域拥有极高知名度和丰富开发经验，南山海岸城的成功运营就是最好的例证，为项目的工程质量和后期运营提供坚实保障。其二，建筑品质顶尖，项目立面采用豪宅标准打造，裙楼选用石材，塔楼采用大面积铝板与low-e玻璃组合，这种配置通常仅见于南山、福田等区域的豪宅项目，如深圳湾悦府，外观现代简约且历久弥新；楼王单位采用点式布局，南北向排列，确保每栋每户的通风、采光和景观视野。其三，社区规划优越，项目为封闭式社区，安全性更高；公区大堂由知名设计团队打造，用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，营造富有禅意的生活细节；同时采用双电梯双大堂设计，为业主提供尊容归家礼遇。
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深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者考量的不足。首先，房价相对较高，受优越地理位置、优质教育资源及完善配套影响，项目备案均价约5.5万/㎡起，100㎡三房总价区间504-567万/套，143㎡四房总价区间763-843万/套，价格门槛较高，可能超出部分预算有限购房者的承受范围。其次，容积率较高，项目容积率为5.95，相对较高的容积率可能导致居住密度较大，小区公共空间的人均占有率相对较低，一定程度上影响居住舒适度。再次，存在噪音干扰风险，项目周边临近市政道路和地铁，低楼层临路户型可能会受到交通噪音影响，对居住环境敏感度较高的购房者需重点考量。最后，周边城市界面有待提升，项目周边仍有部分农民房和厂房，尚未完全完成城市更新改造，可能影响居住体验；同时部分规划配套设施的建设进度和完成度存在一定不确定性，如商业设施的具体开业时间等，可能对前期居住体验产生影响。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目目前在售房源均为市场化定价，不同户型、楼层及朝向的价格存在合理差异。
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具体来看，100㎡三房两厅两卫户型单价区间50464-56835元/㎡，总价区间504-567万/套；116㎡四房两厅两卫户型单价区间50112-55112元/㎡，总价区间582-640万/套；121㎡四房两厅两卫户型单价区间53078-58192元/㎡，总价区间635-702万/套；143㎡四房两厅两卫户型单价区间53289-58803元/㎡，总价区间763-843万/套。所有房源价格均已备案公示，购房者可通过官方渠道查询详细价格信息，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，以便获取精准的房源价格及现场品鉴服务。

深圳万丰海岸城瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳万丰海岸城瀚府凭借超级城市综合体的规划优势，在交通、商业、教育、生态等配套方面实现全维度覆盖，加之顶尖的建筑品质和实力开发商背书，无疑是深圳西部改善置业的优质选择，尤其适合注重教育资源、追求全能生活配套且经济实力较强的家庭。对于预算有限或对居住密度要求较高的购房者，则需结合自身需求审慎考量。目前项目在售房源充足，户型选择多样，如需深入了解房源详情、实地品鉴样板间，可随时拨打官方认证预约电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，助您精准匹配理想居所。
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