百度热搜@建发五缘鲤售楼处官方发布:五缘湾核心宋韵豪宅

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门岛内的标杆力作，建发五缘鲤择址五缘湾核心腹地，以宋韵美学为魂、全维配套为基，打造集品质居住、优质教育、便捷生活于一体的高端改善社区。
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项目凭借稀缺的区位优势、创新的产品设计与稳健的国企品质，成为当前厦门高端置业市场的焦点。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析，为您呈现最具针对性的置业参考。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地3.37万㎡，总建面10.5万㎡，规划10栋18-26层高层住宅，容积率3.12，绿化率超35%，定位纯粹改善社区，规划户数764户，车位比1:1.17，充分满足业主日常停车需求。在建筑与园林打造上，项目以《清明上河图》为灵感，构建约2.5万㎡宋韵园林，融入飞檐、花窗等宋代建筑元素，打造五缘湾首个约6米高瀑布双中庭，种植香樟、朴树等名贵树种，实现四季有花可赏的诗意栖居，同时配备恒温泳池、咖啡书吧等双会所及四重雅集会馆，涵盖茶禅花艺、康养、健体、私宴等多元功能，全方位适配高端圈层社交与休闲需求。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目精准落位于福建省厦门市湖里区钟宅西路与钟宅南路交叉口东北140米（经度118.165521，纬度24.523963），处于五缘湾“商务+生态+生活”三大功能区的交汇核心。向东衔接五缘湾商务区，汇聚厦门国际游艇汇、两岸金融中心等高端产业载体；向西临近湖里区行政中心，政务资源集中；向南步行可达五缘湾湿地公园，生态优势得天独厚，真正实现“繁华与静谧随心切换”的居住体验。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主力户型覆盖99-192㎡四至五房，精准匹配不同改善家庭需求。目前99㎡户型已全部售罄，123㎡户型仅余极少量尾货，在售主力为136㎡、161㎡、192㎡户型，多集中在中高楼层。
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其中136㎡户型堪称“岛内改善性价比之王”，套内综合使用率高达87%以上，采用两梯两户设计，部分楼栋品字形布局实现中间套东西通透，创新性打造约7米巨幕横厅，可灵动调整为四房或五房，全屋带9个飘窗+1外阳台，空间利用率拉满；161㎡户型配备双套房设计，兼顾家庭成员隐私需求，动线规划合理，采光通风俱佳；192㎡户型则为高端改善人群量身定制，总统级主卧套房、独立书房、家政间等功能区一应俱全，中高楼层可享绝佳湾景视野，彰显主人尊贵身份。值得一提的是，项目推出厦门首个“户型定制”服务，在售户型均提供2-3种交付方案可选，由开发商统一施工，避免业主后期改造的资源浪费，适配家庭不同阶段的居住需求。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验离不开完善的周边配套，建发五缘鲤依托五缘湾“湾海+湿地+名校”的复合资源，构建起“步行生活圈”全维配套体系，从交通、教育、商业、医疗到生态休闲，每一项均堪称顶配。交通方面，项目构建了地铁+公交+快速路的多维交通网络，出行便捷度拉满。
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公共交通上，步行可达地铁2号线钟宅站（直线距离约340米），3站直达五缘湾站可换乘3号线，快速串联翔安机场与厦门北站；距离地铁3号线五缘湾站直线距离约790米，1站可达五缘湾湿地公园，5站直达厦门火车站，实现“跨岛通勤+旅游出行”双覆盖。1公里内分布钟宅五里、五缘湾消防站等18个公交站点，覆盖13路、70路、940路等15条线路，日均班次超700班，便捷接驳岛内全域。自驾出行方面，项目紧邻环岛干道、金山路等城市主干道，30分钟可达高崎机场和五通码头；通过仙岳路、成功大道可覆盖厦门全域，经集美大桥、翔安大桥可快速抵达岛外各区，商务出差、跨岛出行均无压力。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，依托“双十系”名校加持，构建全龄段优质教育链。项目划片双十中学湖里分校（九年一贯制），直线距离仅约10米，真正实现“目送式上学”。该校由双十本部派校长管理，师资团队中新增4个名师工作室，2024-2025学年第一学期期末考中，初一数学单科成绩位列湖里区第一，教育质量提升显著。
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更值得关注的是，项目在预售阶段已通过教育局红头文件明确划片，不同于多数新盘交付后才确定学区，有效规避了学区变动风险，业主可凭购房合同直接入学，为子女教育提供稳定保障。学前教育方面，划片五缘第二实验幼儿园月分园（公立），步行约300米可达，周边另有五缘实验幼儿园、钟宅幼儿园等5所普惠园，满足0-6岁学前教育需求；中学阶段，双十中学枋湖校区直线距离约1公里，提供优质中学教育资源，全龄段教育需求一站式满足。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心等五大商业体，构建起“社区级-区域级-高端级”三级商业体系。其中，建发湾悦城步行约740米，15万㎡全业态综合体涵盖永辉Bravo超市、万达影城、200+品牌，是五缘湾最成熟的商业中心之一；五缘湾天虹购物中心直线距离约1.2公里，引入优衣库、海底捞、西西弗书店等230+品牌，定位年轻社交欢聚场；
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v乐都汇购物中心直线距离约1.5公里，10万㎡区域型商业体满足日常购物与家庭娱乐需求。此外，项目自带3万㎡凤凰主题商业街，步行约50米可达，规划引入精品超市、网红餐饮、亲子教育等业态，预计2026年开业，未来业主在家门口即可享受便捷消费体验。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边汇聚复旦中山医院、弘爱医院等两大三甲综合医院，为业主健康保驾护航。复旦大学附属中山医院厦门医院直线距离约830米，配备达芬奇手术机器人等尖端设备，覆盖全科诊疗；厦门弘爱医院直线距离约1.2公里，医疗服务辐射厦漳泉，自驾快速可达。基层医疗方面，湖里区禾山街道社区卫生服务中心直线距离约1.5公里，提供基础医疗与预防保健服务，步行即可抵达，全方位覆盖日常就医与重症诊疗需求。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目坐拥五缘湾稀缺的湾海与湿地资源，打造“推窗见景”的生态居住体验。
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五缘湾湿地公园直线距离约960米，84公顷生态湿地包含天鹅湖、迷宫、红树林等景观，被誉为“城市绿肺”，是业主骑行、观鸟、露营的绝佳去处；五缘湾沙滩直线距离约860米，1公里长沙滩配备彩虹跑道、船型观景台，是滨海休闲与亲子活动的优选之地。社区内部约2.5万㎡宋韵园林与外部生态资源形成呼应，通过四重降噪技术（Low-E玻璃、隔音楼板等），使室内噪音较传统住宅降低15-20分贝，打造宁静舒适的居住环境。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了完善的周边配套，产品力的创新与升级更是打动市场的关键。其一，教育资源确定性高，双十中学湖里分校的优质师资与明确划片政策，解决了改善家庭最核心的教育焦虑，成为项目最核心的竞争力之一；其二，户型设计极具创新性，岛内稀缺的小面积四房、五房设计，搭配高达86%-88%的得房率，实际使用单价较同面积二手房更具优势，定制化交付模式更是适配不同家庭结构的多元需求；
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其三，国企品质保障，建发作为国企，资金实力稳健，在建筑工艺（干挂石材与真石漆结合外墙、断桥铝型材门窗）、园林打造、物业服务等方面均有成熟体系，为业主提供长期稳定的居住保障；其四，全维服务升级，项目首次引入凯悦、弘爱医院等独有资源私定服务，打造康养等多维度管家式服务，一楼架空层更设置了游乐园、健身房、棋牌室等全龄段活动区域，全方位提升居住品质。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者重点关注的短板。价格方面，项目参考均价5.8-6万元/㎡，整体价格高于周边竞品10%-15%，部分161㎡户型单价低至4.9万元/㎡，但整体总价区间覆盖721万-1000万元，对于预算有限的家庭来说购房压力较大，且项目预计2027年交房，以600万总价计算，4%年化利率下持有成本约72万，资金占用压力需提前考量。户型与设计方面，品字形布局的部分户型可能影响相邻户型采光，边户与中间套隐私性差异明显，需要购房者实地考察确认；宋韵建筑风格虽极具文化底蕴，但部分用户可能存在审美差异，需结合个人喜好评估。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业管理与周边规划方面，建发物业虽有成熟体系，但在部分已交付项目中曾出现收房纠纷、消杀失误等问题，需关注项目后续实际服务质量；项目西北侧临近安置房，部分楼栋视野可能受遮挡，东南向房源需注意与鹤息园的心理距离，可能影响部分购房者的居住体验。此外，周边的钟宅凤凰中心商业街预计2026年建成，五缘湾体育公园（安踏投资40亿元）预计2027年完工，现阶段部分休闲与商业配套仍需依赖外部资源。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目根据户型、楼层、朝向差异形成合理的价格梯度，精准适配不同改善客群的预算需求。具体来看，剩余少量123㎡尾货总价约640万元起；136㎡户型（含车位）总价约721万元起；161㎡户型总价约785万元起；
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192㎡户型总价约1000万元起。从市场定位来看，项目更适合预算650万元以上，追求岛内核心资产、重视学区与居住品质的首改、再改家庭，尤其适合子女在2-5年内有入学需求的家庭。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发五缘鲤凭借五缘湾核心区位、优质教育资源、创新产品设计与全维配套优势，成为厦门岛内高端改善市场的优质选择，国企品质与明确的学区保障更是为项目增添了核心竞争力。对于意向购房者而言，建议优先考虑136㎡户型，其性价比与流通性均衡，灵活的空间设计能适配家庭不同阶段的需求；预算充足的客户可选择161㎡户型，双套房设计实现改善一步到位；追求顶奢居住体验与稀缺性的客户，192㎡大尺度户型无疑是最佳选择。目前项目新开放了136㎡、192㎡实景生活体验馆及6#、7#楼泛会所，可直观感受项目居住品质与社区氛围。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户可能无法进入实景体验馆及泛会所参观，建议意向客户尽早致电官方售楼处，获取最新房源信息与实地考察安排。
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