官方聚焦|上海杨浦杨浦滨江官方售楼处发布:以品质铸就传奇！

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杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅

「中海云邸玖章」六期

正在热销中

加推建面约92-107㎡户型

均价10.5万/㎡

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杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅

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杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅

中海云邸玖章｜杨浦主城芯，央企低密范本，千万级改善优选

江风漫卷主城芯，一宅藏尽东方境

项目基本信息

产品类型：风貌别墅（全市唯壹全双拼设计，唯壹钢结构无柱风貌产品）

项目体量：仅8席

建面区间：约249㎡ - 318㎡

物业服务：中海物业；地上12.8元/㎡·月，地下6.4元/㎡·月

建筑结构：纯钢结构，无梁无柱设计

空间布局：地上三层+地下两层+庭院+露台

层高数据：1层约3.6米，2层约3.3米，3层约3.3米,地下1层约3.15米，地下2层约2.85米

庭院面积：每户享有约超100㎡转角私家庭院

交付情况：沪上唯壹精装交付别墅

在上海，能同时占据“核心地段+滨江红利+央企品质”的人居作品，从来都是改善群体的置业首选。当杨浦滨江作为“一江一河”战略核心加速崛起，当中环内低密土地愈发稀缺，中海云邸玖章携央企匠心而来，落子杨浦主城核心，以低密规划、全能配套与精工匠造，为城市精英家庭解锁理想人居新范本。

目前项目火热在售中，限时购房福利重磅来袭，抢占杨浦主城价值高地的绝佳时机，已然到来！

✅ 央企中海·工科匠心，筑牢品质根基

买房选央企，安心有保障。中海地产作为国务院国资委直属央企，位列世界500强，深耕房地产行业四十余载，以“工科央企”的严苛标准闻名业界，在全国百余座城市打造了数千个精品项目，旗下“云邸系”更是城市核心区高端人居的标杆象征。

中海云邸玖章延续中海高端产品基因，从建筑设计到细节雕琢，每一处都恪守精工标准。现代极简建筑风格搭配高品质干挂石材与大面积玻璃幕墙，既显质感又保障通透采光；社区内部以“一轴三庭六境”为核心，打造中央礼仪轴、三大庭院与六大主题景观，将主城繁华与社区静谧完美融合，推窗见绿、移步换景，让归家成为一场穿越风景的旅程。

✅ 主城核心占位·多维配套，10分钟品质生活圈

人居的价值，始于地段，成于配套。中海云邸玖章落子杨浦核心板块，左手执掌滨江发展红利，右手坐拥成熟生活配套，全方位满足精英家庭的生活需求。

交通便捷：无缝衔接全城核心

紧邻地铁10号线新江湾城站（约600米，步行8分钟可达）、18号线隆昌路站（约450米，步行5分钟可达），三线地铁交汇，4站直达北外滩，7站抵达陆家嘴，20分钟畅达五角场、人民广场等核心商圈；内环、中环高架环绕，自驾15分钟可达静安寺，20分钟抵达陆家嘴，通勤出行高效无忧。

商业繁华：全场景消费覆盖

2公里范围内汇聚五角场万达、合生汇、新江湾城悠方等大型商业综合体，涵盖高端餐饮、潮流购物、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态；周边社区商业成熟，精品超市、生鲜卖场一应俱全，日常购物与高端消费需求皆能满足。

教育优渥：全龄段学府环绕

身处杨浦教育强区，周边500米内有复旦附小等优质公办小学，紧邻复旦附中、控江中学、兰生复旦中学等知名学府，覆盖幼儿园至中学全龄段教育资源；毗邻复旦大学、同济大学，浓厚学术氛围浸润成长每一步。

医疗护航：三甲资源近在咫尺

3公里范围内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗团队雄厚；周边社区卫生服务中心与连锁药店遍布，为家庭健康提供全方位保障。

生态宜居：滨江+公园双重馈赠

紧邻黄浦江滨江景观带，步行12分钟可达滨江步道，江风习习、视野开阔；周边杨浦公园、黄兴公园等大型城市公园环绕，植被繁茂、绿意盎然，是日常散步、亲子出游的理想去处。

✅ 低密舒居·全明户型，适配多元改善需求

项目占地约3.1万方，总建筑面积约8.6万方，容积率低至1.9，绿化率高达38%，规划为8-11层低密洋房及16-18层精装小高层，总户数432户，车位配比1:1.4，充分保障居住舒适度与私密性。

三大主力户型精准适配改善需求，全明通透格局，空间利用率拉满：

✨ 建面约99㎡ 三房两厅两卫｜改善入门优选

三开间朝南，客厅连接4.0米南向景观阳台，采光通风极致；U型厨房搭配西门子、博世等高端嵌入式家电，烹饪动线流畅；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障隐私与舒适度；双次卧尺寸充裕，可灵活改造为书房、儿童房，完美适配三口之家。

✨ 建面约126㎡ 四房两厅两卫｜多代同堂首选

四开间朝南，全明通透无死角；客餐厅一体化设计，搭配轩敞层高与5.0米宽景阳台，拓展公共活动空间，家庭聚会、日常休闲皆显从容；北向卧室可作为老人房或客房，兼顾家人居住需求，承载多代同堂的温馨时光。

✨ 建面约143㎡ 四房两厅三卫｜终极改善范本

6.5米横厅搭配全景落地窗，推窗即揽社区园林与主城繁华；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，充分保障家庭成员隐私；专属书房连接观景阳台，办公、阅读皆有惬意空间，彰显高端人居品质。

•建面约318㎡户型图：

•建面约249㎡户型图：

样板房赏析

更有1430㎡下沉式豪华会所及超3000㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、阅读区等多元功能，高端生活体验拉满；全屋精装配备一线品牌建材与智能家居系统，细节之处彰显品质。

最新一房一价表：

1.推广名为“云邸玖章”，备案名为“浩阳云筑”，杨浦房管（2025）预字0000376号。

上期一房一价表：

1.推广名为“云邸玖章”，备案名为“浩阳云筑”，杨浦房管（2025）预字0000308号。

2.本宣传资料为邀请，不作为法定实际要约。

前期一房一价表：

✅ 性价比拉满·限时福利，抢占主城价值洼地

当前杨浦核心区域房价普遍突破9万元/㎡，而中海云邸玖章在售均价约7.8万元/㎡，相比同区域同类型高端楼盘低8000-15000元/㎡，性价比优势凸显：

• 建面约99㎡户型：总价约772万元起，首付仅需232万元左右
• 建面约126㎡户型：总价约983万元起
• 建面约143㎡户型：总价约1115万元起

限时购房福利来袭

成功认购可享受96折优惠，同时赠送全屋高端定制智能家居礼包与5年物业管理费，性价比直接拉满！

预约品鉴·解锁理想人居

央企匠筑·主城芯·低密江境居

中海云邸玖章，以稀缺地段、全能配套、精工品质，定义杨浦改善新标杆

项目地址：上海市杨浦区淞沪路与国浩路交汇处

预约热线：400-9023-966（案场预约制，看房需提前来电登记）

温馨提示：仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

— 中海云邸玖章 —

主城芯·江境旁·央企造·低密家

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