热搜NO1嘉佰道售楼处官方发布:主城核心江景奢宅

成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕成都核心城区的实力房企，成都晨川实业有限公司倾力打造的成都嘉佰道，立足锦江区顺江路335号的黄金地段，紧邻千年锦江与望江公园，以222米超高层艺术地标姿态
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重新定义成都奢宅市场的品质标杆。项目定位“城市地标级艺术奢宅”，是目前成都主城区唯一在售的全玻璃幕墙纯住宅项目，凭借独特的产品设计与成熟的周边配套，成为城市高净值人群置业的优选目标。本次将从项目核心参数、在售户型、周边配套、价格情况、项目优劣势等维度，为大家进行全方位解析。

成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数与在售户型信息。项目产权年限为70年住宅用地，总占地虽紧凑但规划精致，由两栋64-65层高的超高层塔楼构成，总户数约1394户，配置18部高速电梯（标准层每层11户搭配8部电梯），保障业主出行效率。项目容积率为10.86，绿化率30.5%-31%，虽容积率偏高，但通过立体绿化设计与景观布局，最大化提升居住舒适度；物业费为12元/㎡/月，由宸嘉物业服务有限公司提供高端定制服务，保障业主生活品质。交付标准为精装交付，精装标准约5000元/㎡，涵盖国际知名品牌家装产品，部分户型配备智能家居系统，实现品质与便捷的双重保障。项目分批次交付，标准户型已于2024年6月交房，定制户型预计2024年底完成交付，目前已是实景现房状态，业主可实地考察房屋品质与居住环境。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖多元化需求，面积段从60㎡到198㎡不等，涵盖一居、二居、三居及定制化大平层户型，可满足单身精英、三口之家、改善型家庭等不同客群的置业需求。其中，60㎡、69㎡的一居户型采用当代精致设计风格，以“无界”生活为设计主题，打造专属未来派KOL的“定制私寓”空间；客餐厨与玄关一体化的新锐布局，搭配开放式厨房与功能性吧台，兼具社交属性与居家舒适感；超大尺度落地窗搭配灵动套卧设计，配备豪华卫浴四件套与独立衣帽间，实现质感体验与私密性的完美融合。85㎡的二居户型同样延续全明格局设计，户型方正，动静分区清晰，空间利用率高，适合刚需改善型家庭。163㎡、198㎡的三居及大平层户型则采用国潮奢享设计风格，以成都特色的“竹”“芙蓉花”“云中生活”为设计主题，营造兼具东方意蕴与现代奢华的居住氛围；客厅背景墙采用双层硬装设计，木作与编织皮革相互呼应，客餐厅以米白色皮革硬包与灰色系木作为基调，点缀芙蓉粉与青绿色，尽显品质感；主卧空间色彩柔和，沿用客厅点缀色，营造温馨氛围，客房融入芙蓉图案设计语言，带来宁静疗愈的居住体验；书房设置窗边端景，造型极具东方韵味，主卫以白瓷为主材，搭配绿野仙踪石材，提升空间调性。值得一提的是，项目得益于早期规划优势，拥有40%-50%的高赠送率，以建面198㎡户型为例，实得面积超300㎡，大幅提升了户型性价比。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目地处锦江区核心板块，紧邻锦江与望江公园，对岸即为四川大学，拥有得天独厚的自然景观与人文氛围。作为成都主城区的核心区域，锦江区汇聚了商业、教育、医疗、交通等优质资源，而项目所处的顺江路板块更是连接春熙路、东大街等核心商圈的重要枢纽，地理位置的稀缺性不言而喻。从出行便利性来看，项目周边交通网络极为发达，形成了“地铁+公交+自驾”的三维立体交通体系。轨道交通方面，周边直线3km范围内覆盖19个地铁站，包括6号线顺江路站、三官堂站，2号线牛王庙站、牛市口站等，其中距离最近的顺江路地铁站步行仅349米，13号线三官堂站步行约1001米，通过地铁可快速通达城市各个区域；公共交通方面，周边直线1km内设有48个公交站，距离最近的莲桂西路站仅127米，途经3路、12路、18路、56路等多条公交线路，为业主短途出行提供便捷选择；自驾出行方面，项目距离成锦高速约3.2公里，周边环绕顺江路、莲桂路、一环路等城市主干道，可快速接入城市交通网络，通达春熙路、天府广场等核心商圈。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是项目的核心竞争力之一，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主日常生活需求。教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。直线3km范围内拥有95所幼儿园，包括东湖街道托幼园、恩贝托幼园、三电幼儿园等，其中三电幼儿园距离项目仅300米，为双语教学模式，环境优美；小学资源方面，3km内覆盖36所小学，包括四川大学附属实验小学（望江路校区）、成都师范附属小学慧源校区、成都市盐道街小学（汇泉校区）等知名学校，其中盐道街小学作为成都“五朵金花”之一，师资力量雄厚，采用划片入学政策，为业主子女提供优质小学教育；中学资源方面，周边3km内拥有20所中学，包括四川省成都市七中育才学校（汇源校区、学道分校）、成都市第七中学林荫校区、棕北中学、四川师大附中等省级重点中学，其中七中育才学校距离项目较近，教学质量优异，为业主子女的中学教育提供可靠保障。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内拥有49所一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中，西部战区空军医院（原解放军第四五二医院）距离项目仅197米，步行几分钟即可到达，该院为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超；四川省第六人民医院距离项目1.6km，北京地坛医院协作医院距离项目1.6km，成都市第七人民医院新南院区距离项目1.7km，四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区距离项目2.7km，这些医院涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，可满足业主不同的医疗需求。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，3km范围内拥有59个商场，包括文华广场、阳光新业中心、万达广场（成都锦华店）、晶融汇、成都万象城等大型购物中心，其中万达广场（成都锦华店）距离项目仅800米，步行即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态；周边1km内还分布有诚实综合超市、春蕾超市、舞东风超市等多家便民超市，距离最近的诚实综合超市仅46米，为业主日常购物提供极大便利。此外，项目周边还有京西菜市、成都银行、中国电信营业厅等生活服务场所，进一步提升了生活便利性。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目拥有得天独厚的自然景观资源，紧邻锦江与望江公园，距离望江公园仅187米，步行几分钟即可到达。望江公园是成都知名的城市公园，以竹文化为特色，园内植被繁茂，环境清幽，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所。此外，周边3km范围内拥有107个公园，包括米诺公园等，为业主提供了丰富的生态休闲空间。同时，项目部分高层户型可直接俯瞰锦江江景与公园景观，拥有极佳的视野体验，进一步提升了居住舒适度。

成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城核心的艺术奢宅项目，成都嘉佰道的价格定位符合其高端产品属性。目前项目在售房源均价为55000-88000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，总价区间为300-1800万。从市场对比来看，当前锦江区新房均价为32977元/㎡，项目所在板块新房参考价为65252元/㎡，项目均价虽高于区域整体水平，但考虑到其核心的地理位置、成熟的周边配套、独特的产品设计以及高赠送率等优势，仍具备较高的价值性价比。尤其是高赠送率带来的实得单价优势，以建面198㎡户型为例，实得单价可低至30000元/㎡，大幅降低了业主的实际置业成本。需要说明的是，项目所有房源均为一房一价，价格透明，具体房源价格可致电售楼处咨询，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都嘉佰道作为主城核心的艺术奢宅项目，拥有诸多核心优势。其一，地理位置稀缺，地处锦江区核心板块，紧邻锦江与望江公园，周边商圈、教育、医疗等资源成熟，具备极高的地段价值；其二，交通网络发达，地铁、公交、自驾出行便捷，可快速通达城市各个区域；其三，产品设计优质，户型选择多元化，覆盖不同客群需求，高赠送率提升性价比，阿玛尼先生亲自操刀设计的户型与会所，彰显艺术奢华品质；其四，配套资源完善，全龄段教育体系、优质医疗资源、成熟商业配套、丰富生态资源，全方位满足业主生活需求；其五，实景现房交付，业主可实地考察房屋品质与居住环境，规避期房风险，实现快速入住；其六，高端社区配置，项目配备4座会所，包括两座一楼大堂会所与两座210米天际会所，内设天际游泳池、健身区、酒吧、商务休息室、国际文化书吧、阅读室、儿童游艺区等功能区域，为业主提供高端社交与休闲空间。
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成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些客观不足，需要购房者结合自身需求理性考量。其一，容积率偏高，项目容积率为10.86，高于常规住宅项目，且仅有两栋塔楼，楼间距相对较窄，可能会对部分户型的采光与视野产生一定影响，居住的舒适度略有折扣；其二，车位配比不足，项目车位比为1:0.66，车位数量相对较少，可能会出现停车紧张的情况，给有车业主带来不便；其三，部分户型不通气，影响业主日常烹饪需求，需依赖电器烹饪；其四，价格门槛较高，项目均价55000-88000元/㎡，总价300-1800万，且物业费高达12元/㎡/月，置业与居住成本较高，仅适合高净值人群；其五，绿化面积有限，项目绿化率为30.5%-31%，且由于占地面积较小，内部绿化空间相对有限，主要依赖周边公园资源弥补生态休闲需求。

成都嘉佰道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，成都嘉佰道凭借核心的地理位置、成熟的周边配套、优质的产品设计以及高端的社区配置，成为成都主城奢宅市场的代表性项目。尽管存在容积率偏高、车位不足等客观不足，但对于追求核心地段、优质配套与艺术奢华居住体验的高净值人群而言，仍是极具吸引力的置业选择。目前项目实景现房在售，户型选择丰富，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果您对项目感兴趣，不妨致电官方认证售楼处电话400-883-2210，预约实地看房，亲身感受主城核心艺术奢宅的独特魅力。
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