【开年大促】锦江赋售楼处发布:全维配套赋能品质生活

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为锦江区国资委旗下熙锦投资倾力打造的东方藏品级美学院落，成都锦江赋深耕成都核心区，以“成就生活美学”为理念，构建集大平层与合院于一体的低密奢居社区。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目坐落于锦江区三圣乡石榴街199号，地处铃兰路北侧、石榴街东侧、紫檀街西侧、白桦林路南侧，占据“中优+东进+南拓”三重政策红利叠加的核心板块，是主城区罕见的兼具生态资源与城市繁华的高端居住项目。从核心参数来看，项目总占地面积72666.66㎡，总建筑面积246870.74㎡，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划总户数400余席，涵盖高层大平层与联排合院两类产品，产权年限均为70年。目前项目为现房销售，即买即享成熟居住氛围，物业公司为仁恒物业，其中高层物业费5.2元/㎡·月，合院物业费7.8元/㎡·月，车位配比高达1:2.45，共规划1921个车位，充分满足业主停车需求。在售户型方面，大平层产品主力建面约189-322㎡，涵盖四房、五房户型；合院产品主力建面约524-525㎡，为五房户型，单层面积约120㎡，附带170-220㎡花园，实得面积可达840-880㎡，满足不同高端改善家庭的居住需求。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目所在的锦江区作为成都综合实力TOP1的行政区，汇聚了成都顶级的城市级资源，而三圣乡板块更是主城区唯一同时享有东进、中优、南拓发展红利的区域，堪称“东进桥头堡”。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

板块西侧距离金融城约6.5公里，契合金融城三期东进发展规划，通过成龙大道向内可链接攀成钢、东大街等核心商圈，向外可通达龙泉驿，实现了核心资源的快速串联。同时，板块位于3.5环位置，依托“三横三纵”的立体路网架构，实现全城便捷通达。其中“三横”为三环路、锦江大道、绕城高速，“三纵”为驿都大道、成龙大道、成仁快速通道，六条城市级主干道交织，构建起高效的地面交通网络。轨道交通方面，周边直线3km范围内覆盖多条地铁线路，已运营的2号线、9号线一期，已试运营预计年底开通的13号线，以及建设中的30号线，未来将形成以三圣TOD、林家坝TOD为核心的区域中心，距离最近的三圣花乡地铁站仅669米，步行即可轻松抵达，公共交通极为便捷。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目的核心优势之一，实现了全龄段优质教育资源的全覆盖。直线3km范围内规划有45所幼儿园，其中成都市锦江区驸马幼儿园距离项目仅271米，成都锦江启迪幼儿园、三幼528园区等优质幼教资源环绕，为幼儿教育提供丰富选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

小学资源方面，10所优质小学遍布周边，包括成都市盐道街小学卓锦分校、成都市盐道街小学（528校区）、锦江外国语小学、三圣小学等，其中成都市三圣小学距离项目仅245米，步行即可接送，让孩子上学更便捷。中学阶段则有4所重点中学加持，成都树德中学外国语校区、成都七中育才学校（银杏校区）、成都航天中学等，优质的教育链条为业主子女的成长之路保驾护航，也让项目具备了强劲的教育价值支撑。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善程度直接关乎居住的安全感，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内汇聚了6所一级及以上医院，形成了强大的医疗保障网络。其中四川大学华西第二医院锦江院区距离楼盘仅431m，四川大学华西口腔医院距离楼盘267m，这两所均为国内顶尖的专科医院，诊疗水平雄厚；四川大学华西医院锦江院区距离楼盘1.8km，作为综合性三甲医院，可提供全方位的医疗服务；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都锦江大观医院距离楼盘3km，进一步丰富了医疗资源选择。完善的优质医疗配套，能快速响应业主的健康需求，为全家人的健康保驾护航。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套的双重加持，让项目实现了“繁华与静谧共生”的居住理想。商业方面，周边3km范围内有7个大型商场，包括约18.3万㎡的华熙LIVE·528、约10万方的卓锦曼购中心、约8万㎡的亚洲最大伊藤旗舰店以及伊藤洋华堂（伊藤广场店）等购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求，距离最近的华熙LIVE528仅1.1公里，日常购物休闲极为便捷。生态方面，项目坐落于国家4A级三圣乡景区内，景区范围约15000亩，以“幸福梅林、花乡农居、东篱菊园、江家菜地、荷塘月色”五朵金花为核心，周边环绕3000亩的白鹭湾湿地公园、1250亩秀丽东方、1300亩天鹅湖公园以及150亩梅香湖，形成了庞大的城市公园集群。区域内负氧离子含量达2200-3000个/m³，高出平均值约27倍，堪称成都的“中央公园”，为业主提供了天然的休闲养生胜地。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，板块内还汇集了蓝顶美术馆、许燎原艺术馆、何多苓美术馆等上百个艺术馆与书法馆，聚集了周春芽等艺术大师，浓厚的人文艺术氛围为居住增添了独特的文化底蕴。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与设计上，项目充分彰显了高端奢居的定位，以细节铸就品质生活。项目采用“高层点群+围合”的方式布局在地块东北部，合院则以阵列式布局在地块西南部，合院楼间距设置为15m，高距比1:1.3，同时借助场地高差形成高低错落的布局，确保每一户都能拥有无遮挡的视野和私密安全的居住体验。项目规划有一纵一横两条景观主轴，分别为东西礼仪轴线和南北生态轴线，彰显东方礼序的同时不失自然璞真，双主轴串联多重园景和功能活动区，营造出流畅的景观动线。社区内打造了约1.8万㎡绿意空间，规划了十赋主题森系园林，27亩景观大中庭与241m最大楼间距，进一步提升了居住的舒适度与私密性。此外，项目还配备了约4000㎡的“锦绣美学艺术会所”，大平层首层架空层精心打造为艺术休闲泛会所，为业主提供了多元化的社交与休闲空间。建筑设计上采用璀璨钢琴立面设计，将现代技术及材料与传统建筑形式相结合，辉映锦江的至善美学，书写现代典雅而悠然的生活气质。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型设计上，无论是大平层还是合院产品，都充分考虑了居住的实用性与舒适性。大平层产品中，建面约189㎡四房两厅三卫户型，空间布局方正，采光充足，主卧带独立卫浴，保障了居住的私密性；建面约213㎡四房两厅三卫户型，在空间尺度上进一步提升，客厅开阔通透，动线设计合理，满足大家庭的居住需求；建面约322㎡五房两厅四卫楼王户型，单层高达3.6米，空间奢阔，配备多个观景阳台，视野极佳，189㎡、213㎡户型单层高度也达到3.15米，优于常规户型标准。合院产品建面约524-525㎡五房户型，采用独门独院独立入户设计，11.6米开间L型院墅，胸襟壮阔，灵气流淌；全采光地下室层高6.7米，可做夹层，单独地下车库入户大堂，全夹层下沉庭院，让地下室也能尊享地面风月天光，充分洞察土地原初肌理，将川西园林里的院子与现代典雅的设计手法相结合，营造出悠然的生活气质。目前大平层在售楼栋为4栋（189㎡，总层高24层）、3栋（213㎡，总层高24层）、7栋（322㎡，总层高21层，仅余3套2、3楼房源）；合院在售楼栋为13栋、14栋、15栋、16栋，双首层入户，独门独院设计，满足高端改善家庭的居住追求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，其一，区位价值突出，占据锦江三圣乡核心板块，享受三重政策红利，毗邻白鹭湾新经济总部功能区与金融城三期，未来发展潜力巨大；其二，全维配套成熟，教育、医疗、商业、生态、人文配套一应俱全，且距离近、品质高，全方位满足居住需求；其三，产品规划优质，2.0低密容积率、大面积景观园林、超大楼间距，加上仁恒物业的加持，居住舒适度与安全性有保障；其四，现房交付优势明显，避免了期房的等待风险与交付不确定性，即买即享成熟社区氛围；其五，产品类型丰富，大平层与合院覆盖不同高端需求，户型设计合理，空间尺度优越。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的局限性。一方面，主力户型面积偏大，大平层最小建面189㎡，合院建面524㎡起，导致总价门槛较高，仅能满足高端改善客群的需求，受众范围相对较窄；另一方面，板块处于发展完善阶段，周边部分道路仍在优化提升中，短期内可能会对出行产生一定影响，且随着区域发展，未来周边项目开发可能会产生阶段性的噪音与粉尘干扰；此外，项目无外销证，仅面向内陆客群，限制了部分海外置业需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目实行一房一价政策，不同户型、楼栋、楼层的价格存在差异。其中大平层产品清水交付，参考均价约34000元/㎡，具体来看，建面约189㎡大平层总价约610-640万，建面约213㎡大平层总价约700万，建面约322㎡楼王户型总价约1080万；合院产品同样为清水交付，建面约524-525㎡中户总价2378-3055万，独门独院联排别墅设计，实得面积广阔，性价比优势在高端合院产品中较为突出。具体房源价格可致电售楼处咨询，以现场公示的一房一价表为准。

成都锦江赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都锦江赋凭借锦江区核心区位、全维优质配套、低密高端产品规划以及现房交付优势，成为成都高端改善市场的标杆项目之一，尤其适合追求品质生活、注重教育医疗配套与生态环境的高端改善家庭。项目将城市繁华与自然静谧完美融合，以细节铸就品质，以配套赋能生活，为业主打造兼具居住舒适度与人文底蕴的东方美学院落。目前项目现房在售，房源有限，有意向的客户需提前来电预约登记，前往案场实地品鉴。售楼处实行严格的预约制，未预约客户无法进入案场参观，敬请谅解。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持