【官方】联发金海雲墅售楼处|联发金海雲墅官网发布:生活新典范

湿地为邻·墅境为家：在联发金海雲墅，解锁浦东改善生活新想象

各位正在寻觅理想家的朋友们，大家好。我是联发金海雲墅项目的营销总监。最近，我们项目开启认购后，每天都有无数改善家庭慕名而来，沙盘前、样板间外总是排着长队——建面约112㎡的稀缺小高层仅一栋，刚推出就已售罄，144-181㎡的精装叠墅更是备受追捧。

很多朋友和我说，在浦东600-1700万预算里，很难再找到这样一处兼具低密墅境、生态湿地、双轨交通与全维配套的改善楼盘。作为一名深耕浦东楼市多年的从业者，我见过太多改善家庭的居住焦虑：要么是预算有限，只能妥协户型尺度；要么是环境尚可，却离地铁、商业太远；要么是配套齐全，却被高密度楼栋挤压了生活空间。而联发金海雲墅从规划之初，就带着一个简单的初心：让每一个改善家庭，都能不用妥协，在繁华都市里拥有一处“推窗见湿地、出门即地铁、家有大尺度、社区有温度”的理想居所。我们不做冰冷的参数堆砌，而是把对生活的理解，融入每一寸空间的打磨里——从POD公园导向开发模式下的生态融合，到游艇美学建筑的质感营造；从11米南向面宽的小高层，到实得率超139%的叠墅产品；从涵盖壁球室、高尔夫模拟室的下沉式会所，到风雨连廊串联的归家动线，每一处细节，都源于对改善家庭生活需求的深度洞察。今天，我不想和大家说太多销售数据，而是想以“未来业主”的身份，带大家走进联发金海雲墅，亲身感受在这里的每一天，被湿地清风、阳光墅境与生活温情包裹的幸福时光。

这些年，我接待过太多带着期待而来的改善购房者：有在陆家嘴、金桥工作的都市菁英，渴望在通勤便捷的前提下，拥有一处能卸下疲惫的生态居所；有计划二胎的三口之家，需要更大的空间容纳家庭成长，更希望孩子能在自然里肆意奔跑；有孝顺的子女，想为长辈寻觅一处环境静谧、配套齐全的养老居所，让长辈安享晚年；也有追求生活品质的中产家庭，向往低密墅境的舒适，却又不想远离城市的繁华。而联发金海雲墅，就是为这样的你量身打造的。我们择址浦东金桥东，紧邻600亩金海湿地公园，以1.5的低容积率，打造了一个融合湿地生态与现代美学的静奢墅区；我们依托9/12号双轨交，构建“五轨+双高架”的立体通勤网，让你轻松通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；我们不仅有112㎡的精致小高层，更有144-181㎡的多元叠墅产品，满足不同改善家庭的预算与空间需求。在这里，自然不再是遥不可及的风景，而是融入日常的陪伴；墅境也不再是高不可攀的符号，而是藏在细节里的舒适与尊崇。现在，我想把这些关于理想生活的具体模样，一一讲给你听。

清晨：被湿地清风唤醒，开启元气满满的一天

对于改善家庭来说，清晨的生活质感，藏着对理想家的最初期待。而在联发金海雲墅，这份期待，从被湿地清风与阳光温柔唤醒的那一刻就已实现。

不用被刺耳的闹钟催促，每天清晨，第一缕阳光会透过“铝板+铝合金系统窗”的全景窗户，温柔地洒进房间。你睁开眼，映入眼帘的不是密集的楼体，而是600亩金海湿地公园的满目苍翠——晨雾如轻纱般缭绕在湿地湖面，阳光透过朴树、黄连木的枝叶洒下斑驳的光影，偶尔能看到水鸟掠过湖面，泛起阵阵涟漪。深吸一口新鲜空气，带着湿地草木清香的微风漫进房间，瞬间卸下所有疲惫，让身心都得到治愈。这就是POD公园导向开发模式的魅力，我们让湿地景观无缝延伸至社区内部，让你不用远行，就能拥有推窗见绿的生态体验。此刻，社区的“一轴-三巷-五园”园林里，已经有了早起邻里的身影，晨练的老人在步道上打太极，带着孩子的家长在草坪上玩耍，温馨的氛围让人倍感亲切。

伸个懒腰，走进U型厨房准备早餐。112㎡小高层的LDKB一体化布局，让厨房与餐厅、客厅无缝衔接，空间通透开阔，即使多人同时操作也不拥挤。煎一份香嫩的牛排，用嵌入式厨具煮一壶醇厚的咖啡，烤几片酥脆的吐司，香气在空间里慢慢弥漫。家人围坐在餐桌旁，一边享用早餐，一边聊聊今天的计划。孩子兴奋地说着要去湿地公园观察小鸟，长辈慢悠悠地喝着茶，叮嘱你出门注意安全。阳光透过约5米宽的阔境阳台洒在餐桌上，湿地清风轻轻拂过，带着草木的气息，这份简单的温馨，是开启一天最好的能量。值得一提的是，全屋赠送的约9.8㎡飘窗，此刻也成了绝佳的观景台，长辈可以坐在飘窗上看看风景，孩子可以在上面摆放自己的玩具，每一寸空间都被赋予了生活的温度。

若是时间充裕，你可以带着家人去金海湿地公园散散步。清晨的湿地静谧而充满生机，木栈道旁的芦苇随风摇曳，草坪上沾着晨露，健身步道旁的绿植郁郁葱葱。江风拂面，带着湿地的清凉，深吸一口气，满是清新与惬意。和孩子在草坪上追逐嬉戏，看他追逐蝴蝶奔跑，笑声随风飘散；陪长辈在木栈道上慢慢走，聊聊家常，看水鸟在湖面嬉戏，感受岁月的静好。春天的时候，湿地里的桃花、樱花竞相开放，粉色的花瓣随风飘落，与湖面相映成趣，带着家人漫步其中，仿佛置身于童话世界。这样的清晨，没有城市的喧嚣，只有湿地、阳光与家人的陪伴，让每一天都充满元气与活力。

对于需要通勤的都市菁英来说，出行也十分便捷。项目紧邻9/12号双轨交，从顾唐路地铁站出发，9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等核心区，无论是去上班还是出行游玩，都十分便捷。加上在建的21号线、22号线，未来将形成“五轨+双高架”的立体通勤网，自驾通过外环高速、金海高架路，很快就能到达张江、外高桥等区域。无需忍受长时间的通勤奔波，让你有更多时间享受湿地墅境的诗意与惬意。

午后：在繁华与静谧之间，解锁多元惬意时光

午后的时光，是生活的“留白”，是用来享受与放松的。在联发金海雲墅，无论是独处小憩、陪伴家人，还是圈层社交，都能找到属于自己的惬意方式。

对于需要居家办公的都市菁英来说，这里的空间设计堪称“理想办公场”。144㎡上叠的约6㎡独立电梯厅，隔开了室外的喧嚣，你可以在这里摆放一个收纳柜，放置文件和办公用品，成为专属的过渡空间。走进室内，约7.3米面宽的南向270度转角采光横厅豁然开朗，摆一张质感十足的书桌，配上舒适的办公椅，就是一个静谧又高效的工作角落。优化后的0.67窗墙比，让阳光充分洒进房间，温暖而不刺眼，疲惫时抬头就能看到窗外的湿地绿意与社区园林，瞬间舒缓工作压力。全屋严苛的隔音设计，加上清新的空气，让室内始终保持静谧舒适，没有外界的喧嚣干扰，让你能专注于工作，效率倍增。闲暇之余，泡一杯咖啡，坐在270度转角飘窗上看看书，湿地清风轻轻拂过，享受片刻的宁静与惬意，感受自然与阳光的温柔包裹。

家里的长辈，午后时光更是丰富而自在。约上邻里好友，去下沉式会所里小聚是不错的选择。会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。长辈们可以约上好友打打保龄球、练练瑜伽，或者在茶室里品茶聊天，享受惬意的午后时光。若是不想去会所，也可以在社区的2.5万㎡尊享园林里逛逛，项目以“一轴-三巷-五园”为主题，精选了朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造出四时有景的沉浸式园林体验。坐在休憩亭里，和邻里聊聊家常，感受微风带来的清凉与舒适，欣赏着园内的绿植与水景，仿佛置身于天然氧吧。社区的首层架空设计，打造了全家庭社交空间，有亲子游乐区、邻里洽谈区等多个区域，累了就能坐下歇一歇。社区里的无障碍设计细节满满，扶手、坡道等一应俱全，让老人和孩子出行更安全、更安心。

若是想感受自然的滋养，除了金海湿地公园，社区的下沉式庭院也是绝佳选择。穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院，通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，即使下雨也能从容漫步。庭院里的绿植郁郁葱葱，流水潺潺，阳光透过采光井洒进来，温暖而柔和。在这里，你可以带着孩子认识各种植物，教他观察昆虫，让孩子在自然里自由成长；也可以和爱人坐在庭院的长椅上，聊聊心事，享受二人世界的浪漫。这样的下沉庭院，不仅增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处，让你在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

周末的午后，更是全家欢聚的美好时光。你可以邀请朋友来家里小聚，168㎡上叠的约9.8米三面宽朝南空间，搭配贯通连接的“跑道式”超大阳台，让江景成为客厅的天然背景。游艇美学风格的精装质感，搭配优质的家居饰品，让空间更显高端格调。阳光透过落地窗洒进来，温暖而舒适。朋友们围坐在沙发上，聊聊事业、谈谈生活，孩子们在客厅里追逐嬉戏，完全不会拥挤。推开玻璃门，走进“跑道式”超大阳台，湿地清风拂面，带着草木的清新气息。若是想换个环境，带着家人去周边的商业综合体逛逛，浦发上城综合体内的K11 Select商业中心，顾唐路地铁站出来的曹路宝龙广场、招商花园城等，各种特色小吃、潮流小店、高端餐饮一应俱全。尝尝特色小吃，看看最新上映的电影，感受城市核心的繁华与活力。周末的时候，商业综合体还会举办各类高端主题活动，艺术展览、奢侈品品鉴等，让你在享受繁华的同时，感受到圈层社交的魅力。

傍晚：烟火与诗意交融，定格家庭温馨瞬间

傍晚是一天中最有烟火气的时刻，也是联发金海雲墅最温暖、最惬意的时刻。结束了一天的工作，在这里，你能快速切换到“生活模式”，在湿地清风与人间烟火的交融中，享受属于家人的温馨时光。

下班回家的路上，沿着金海高架路行驶，沿途的湿地夜景璀璨夺目，夕阳的余晖洒在湿地上，波光粼粼，美不胜收。走进社区，沿途的景观灯光温柔明亮，照亮前行的道路。游艇美学风格的建筑外立面，在灯光的勾勒下更显优雅，2.4米挑高弧形铝板飘檐搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线，与湿地的轮廓相映成趣。偶尔能看到邻里带着孩子在社区里散步、玩耍，温馨的氛围让人倍感亲切。此刻，所有的疲惫都烟消云散，只剩下对家的温暖期待。通过风雨连廊走进家门，全程无需暴露在户外，即使下雨也能从容归家，这份“无雨归家”的从容与尊贵，是改善生活该有的质感。

回到家后，在U型厨房里为家人准备晚餐。112㎡小高层的U型厨房设计，保证了操作的合理与高效，洗、切、炒动线流畅，即使多人同时操作也不拥挤。周边的高端生鲜超市食材新鲜、种类齐全，下班顺路就能买好晚餐需要的食材。忙碌一天后，你可以先去卫生间洗去疲惫，精装交付的高端卫浴设施，带来极致舒适的体验，让身心都得到放松。晚餐时分，家人围坐在一起，分享一天的趣事。181㎡下叠的约9.8米跑道阳台与餐客厅相连，推开玻璃门，湿地清风漫进房间，带着草木的清香。窗外的夕阳渐渐落下，晚霞染红了天空与湿地，将房间镀上了一层温暖的光晕，烟火气与诗意在此刻完美交融。下叠的庭前四季花园，更是让晚餐时光多了一份自然气息，你可以在花园里摆放一张餐桌，全家人在星空下享用晚餐，感受自然与生活的完美融合。

晚餐后，全家一起去金海湿地公园散步，这是一天中最惬意的时光。傍晚的湿地褪去了白日的燥热，变得温柔而静谧。夕阳西下，晚霞映红了湖面，清风拂面，带着湿地的清凉。孩子们在步道上奔跑，追逐着夕阳的影子，长辈们在一旁慢慢走，聊聊一天的趣事，你和爱人手牵手，感受这份难得的宁静与幸福。偶尔停下脚步，拍一张全家福，将这份美好的瞬间永久珍藏。湿地里的水鸟归巢，远处的城市灯光渐渐亮起，与湿地的夜景交相辉映，构成一幅绝美的画卷。若是恰逢周末，还可以带着家人在湿地的草坪上举办一场小型野餐，铺一块野餐垫，摆放上水果、点心，享受自然与家庭的温馨时光。

若是想感受热闹的烟火气息，就去周边的商业综合体逛逛。傍晚的商业综合体灯光璀璨，人流涌动，充满了活力与生机。这里有孩子们喜欢的游乐设施，有年轻人爱逛的潮流小店，还有适合家庭聚餐的高端特色餐饮。带着孩子在游乐区玩耍，和爱人去逛逛服装店，陪长辈在小吃摊前尝尝特色美食，每一处都充满了生活的温暖。商业综合体里的超市、便利店等也能满足日常购物需求，让生活变得便捷而省心。偶尔还能遇到商业综合体举办的露天音乐会、美食节等活动，让你在享受繁华的同时，感受到生活的乐趣与活力。

如果想继续享受运动的快乐，社区的下沉式会所依旧开放。晚餐后和爱人去健身房跑跑步、打打球，释放一天的压力；或者带着孩子在会所的亲子游乐区玩耍，享受亲子互动的快乐。会所的环境静谧而雅致，灯光柔和不刺眼，清风拂面，带着湿地的清新气息，让运动成为一种享受。144㎡上叠的约15㎡阔景露台，也是晚饭后的绝佳去处，你可以在这里摆放一张躺椅，和爱人一起欣赏星空，聊聊未来的生活规划；也可以置架秋千，让孩子在露台上尽情玩耍，享受惬意的亲子时光。

深夜：静谧与安心相伴，守护每一夜好眠

深夜的联发金海雲墅，褪去了白日的繁华，回归静谧与安心。我们深知，好的睡眠是改善生活的基础，所以在社区安防、隔音效果与居住私密性上，我们都做了全方位的极致考量。

社区采用了智能化安防系统，监控设备全方位覆盖，安保人员全天候巡逻，智能门禁、电子围栏等设施一应俱全，让你和家人的安全得到绝对保障。人车分流的设计，让车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免了车辆噪音和灯光对住户的干扰。1.5的低容积率，让楼栋间距足够宽敞，不仅保证了充足的采光与通风，更提升了居住的私密性。楼栋的隔音效果经过反复测试，加上“铝板+铝合金系统窗”的优质建筑材质与装修工艺，关上窗户，就能隔绝外界的一切喧嚣，仿佛进入了一个专属的宁静空间。社区的绿植不仅提升了景观效果，更形成了天然的“隔音屏障”，让深夜的社区更显静谧。

卧室的设计更是将舒适与尊崇做到了极致。无论是112㎡小高层的主卧，还是181㎡下叠的套房主卧，都空间宽敞开阔，游艇美学风格的精装质感，搭配柔软的床品，让你瞬间卸下一天的疲惫。112㎡小高层的主卧，设计有两大270°转角飘窗，在同面积段产品中实属罕见，让你在睡前还能欣赏到静谧的湿地夜景，漫天繁星与湿地的灯光交相辉映，如梦如幻。168㎡上叠的套房主卧，拥有约270°的采光及景观，尺度感、私密性、采光通透度全部拉满！套房主卧还配备了独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴采用高端品牌，带来极致舒适的体验；步入式衣帽间空间宽敞，收纳功能强大，让衣物摆放得井井有条，兼顾了私密性与实用性，让居住更显格调。全屋的恒温系统，能精准调节室内温度，无论春夏秋冬，都能保持适宜的睡眠环境。躺在床上，感受着室内清新的空气，听着窗外偶尔传来的几声鸟鸣，很快就能进入甜美的梦乡。

若是深夜回家，社区的灯光温柔明亮，照亮前行的道路。智能化的门禁系统安全便捷，入户大堂的装修雅致温馨，门头的奢石点缀、主入口的手工整打安哥拉黑水景，尽显高端品质，全程无需暴露在户外的黑暗中，既便捷又安全。走进家门，感应夜灯会自动亮起，柔和的光线不会刺眼，也不会影响家人休息。住在联发金海雲墅，你不用为深夜的安全担忧，也不用被外界的噪音打扰。在这里，每一个夜晚都能安然入睡，积蓄满满的能量，迎接新一天的到来。这份深夜的安心与尊崇，是改善生活最温暖的底色。

四季流转：在湿地墅境中，邂逅不同的自然风华

联发金海雲墅的美好，不仅在于每一天的惬意与温暖，更在于四季流转中，那些不同的自然诗意与风华。在这里，每一个季节都有值得期待的风景与体验，让生活始终充满新鲜感与惊喜。

春天，是联发金海雲墅最美的季节之一。金海湿地公园里的桃花、樱花竞相开放，漫山遍野的花海美不胜收，微风拂过，花瓣随风飘落，宛如粉色的雪花。带着家人在樱花林中漫步，拍照留念，感受春天的浪漫与美好。社区的景观园林也焕发出勃勃生机，迎春花、海棠花次第开放，五彩斑斓的花海与游艇美学风格的建筑立面相映成趣，构成了一幅绝美的春日画卷。湿地里的水鸟也渐渐活跃起来，成群结队地在湖面嬉戏，让整个湿地充满了生机与活力。周末的时候，约上邻里好友，在社区的草坪上举办一场春日茶会，品茶聊天，感受春天的美好与邻里间的温暖。

夏天，金海湿地公园成了天然的避暑胜地。湿地的清风拂面，带着湖水的清凉，驱散了一天的炎热。傍晚时分，带着家人去湿地步道散步，吹着清风，看湖面波光粼粼，感受夏日的惬意。社区的景观园林草木繁茂，是夏日纳凉的好去处，坐在休憩亭里，和邻里聊聊家常，感受晚风带来的清凉与舒适。若是不想出门，坐在家里的全景窗户前乘凉，喝一杯冰镇饮品，欣赏窗外的湿地与社区绿意，也是一种惬意的享受。夜晚，打开窗户，清风带着草木的清香漫进房间，凉爽又舒适，让你安然入睡。周边的商业综合体夏日主题活动丰富多彩，露天电影、夏日狂欢节等，让你在炎热的夏天也能感受到满满的活力与乐趣。

秋天，金海湿地公园的树叶渐渐变黄，银杏大道铺满了金黄的落叶，踩上去沙沙作响，充满了秋日的韵味。带着家人在湿地散步，欣赏秋日的美景，收集落叶做手工，感受丰收与宁静的氛围。社区的园林也换上了秋日的盛装，金黄的银杏、火红的枫叶与游艇美学风格的建筑立面相映成趣，宛如一幅绝美的秋日画卷。湿地里的芦苇随风摇曳，夕阳染红了天空与湖面，透过多功能全景窗户洒进房间，将空间镀上了一层温暖的光晕，让人沉醉。周末的时候，约上亲友，去周边的高端商业综合体逛逛，尝尝秋日的时令美食，买点新鲜的水果，感受繁华商业带来的烟火气。

冬天，联发金海雲墅的雪景别有一番风味。雪花落在社区的草坪上、树枝上、建筑立面上，整个社区变成了白色的童话世界。孩子们在社区的草坪上堆雪人、打雪仗，享受冬日的快乐。社区的公共空间都做了保暖与防滑处理，即使外面寒风凛冽，也能安心出行。在温暖的家里，透过全景窗户欣赏窗外的雪景，金海湿地公园银装素裹，湖面上的雪花随风飘落，宛如一幅静谧的冬日画卷，喝一杯温热的茶，温暖又惬意。若是约上好友来家里小聚，围坐在客厅里聊天品茶，分享一年的趣事，让寒冷的冬天也充满温情。181㎡下叠的地下室空间，此刻也成了绝佳的社交场所，你可以在这里打造一个专业级视听室，和好友一起观看电影；也可以打造一个禅意茶室，在温暖的室内享受品茶的乐趣。周边的商业综合体在冬日里更是热闹，各种暖冬美食、节日装饰，让整个社区充满了温暖的氛围。

我们的初心：以联发匠心，筑就浦东改善人居新标杆

有人问我，联发金海雲墅作为浦东的“改善新卷王”，最大的优势是什么？是600亩金海湿地公园的生态资源？是9/12号双轨交的便捷交通？是实得率超139%的高性价比户型？还是涵盖壁球室、高尔夫模拟室的高端会所？其实都不是。我认为，联发金海雲墅最大的优势，是我们为大家构建的“自然与人居共生、繁华与静谧并存、舒适与尊崇交融”的改善生活方式——在这里，你既能享受600亩金海湿地公园的生态滋养，又能拥有“五轨+双高架”的全维通勤；既能感受游艇美学建筑的质感格调，又能体会高实得率户型带来的空间舒适；既能拥有下沉式会所的尊崇体验，又能享受K11 Select等商业配套的繁华便利。

作为联发打造的静奢墅区标杆之作，我们始终秉持“以人为本”的理念，从规划设计到施工建设，从产品打造到社区营造，每一步都用心打磨。我们采用领先的POD公园导向开发模式，将600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系；我们以游艇美学为灵感，采用“铝板+铝合金系统窗”复合体系，打造出富有动感的天际线；我们打造2.5万㎡尊享园林与下沉式庭院，配备高端会所与风雨连廊，只为给业主带来尊崇、舒适、健康的居住体验；我们推出112㎡小高层与144-181㎡叠墅产品，以高实得率、大面宽、灵动空间设计，满足不同改善家庭的需求。我们深知，对于改善购房者来说，房子不只是一个物理空间，更是幸福的容器、家庭的港湾、生活的主场，所以我们不敢有丝毫懈怠。联发金海雲墅的问世，不仅改写了浦东改善市场的价值标准，更重新定义了改善生活的新想象。

如今，联发金海雲墅正在火热认购中，112㎡小高层已售罄，144-181㎡精装叠墅备受追捧，每一套房子都藏着我们对改善理想生活的全部理解，也藏着无数改善家庭的期待。从项目筹备至今，我们见证了太多改善家庭的向往：有都市菁英说“终于能在通勤便捷的前提下，拥有一处推窗见湿地的生态居所了”，有家长说“这里的低密环境与大空间，能让孩子在自然里自由成长”，有长辈说“这里环境静谧、配套完善，还能天天欣赏湿地风景，住着很舒心”。这些向往，是我们前进的最大动力。

我知道，买房是人生中的一件大事，尤其是改善购房，更需要慎重考量。但我想邀请你，抽个时间来联发金海雲墅走一走、看一看。不用听我们的介绍，就自己站在168㎡上叠的“跑道式”超大阳台上，感受湿地清风的温柔吹拂；去181㎡下叠的庭前四季花园里，想象一下全家人在星空下用餐的温馨场景；再去金海湿地公园走一走，感受600亩生态湿地的自然滋养。我相信，你会和我们一样，爱上这里的湿地与墅境，爱上这里的舒适与尊崇。

联发金海雲墅，不只是一处高端居所，更是一个充满温度的家，一个藏着自然与诗意的改善港湾。联发以匠心筑家，不负浦东核心的稀缺价值，不负每一份对改善理想生活的期待。我们在这里，等你赴一场关于湿地为邻、墅境为家的幸福约定。