⚡热搜好房|琶洲南TOD官方售楼处发布：以品质铸就传奇!

琶洲南TOD项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、核心联系方式（2026年1月1日项目官方更新）

琶洲南TOD项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-883-1335（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-883-1335（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅琶洲南TOD开发商电话：400-883-1335（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-883-1335（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-883-1335（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观琶洲南TOD”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月1日-2026年1月5日

：通过本页面信息指引，拨打400-883-1335并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

一场产业核聚变，正在琶洲CBD生成。

近期，随着百亿企业总部集中爆发，琶洲逐渐进入“收获期”。

底盘价值进一步夯实，亿级资本的大风，又敏锐地刮来了。

｜琶洲航拍夜景

｜广州楼市发布 摄

早些年，琶洲就被视为有实力接替珠城的CBD，如今这个答案更没悬念了。

在近日爆发式的兑现中，琶洲从全球产业看广州的一张名片，逐步走进现实。

树根互联入驻琶洲全球总部大楼、名创优品国际总部封顶、腾讯广州总部大楼验收...

如今，琶洲CBD超过7成的企业总部已交付，“热带森林式”的产业格局，杀伤力跟以前完全不同。

｜琶洲西区企业总部群

｜广州楼市发布 摄

超级总部群的投用，将伴随着人才风暴往琶洲迁移，带来产业磁吸效应和生产力几乎是无法量化的。

光微信月活跃用户数就超14亿，这对海珠数字经济发展的带动将更加显著。

琶洲集结的阿里、腾讯、国美、小米、YY、唯品会等多家巨头总部，吸引了超3.5万家企业进驻，未来这组数字还在不断上升。

|琶洲航拍实景

|广州楼市发布 摄

目前，琶洲正在撕掉“会馆聚集地”旧标签，换上“国际产业新城”的新战袍。

整个片区的经济底盘更加稳固，物业价值更具确定性，在资本眼中，锚定了琶洲CBD，就相当占据了这座城市的明日席位。

琶洲南TOD近期就迎来了3亿+大单，顶层资本直接扫走了项目整条中轴绿廊商业街商铺。

|广州楼市发布 制

上亿大单的背后，至少透露两点信息：

其一，大单不仅体现近三年商业成交占比由2%暴增至19%的资本走向，更是对琶洲南TOD外内部资产确定性的认可。

其二，琶洲南TOD首批交付后，商铺成功打包出售，意味着它将成为豪宅社区运营的新标杆。

从住宅火到靠抢，到绿廊商铺一单全包，琶洲南TOD始终站在聚光灯下。

一个非常值得探讨的问题：为啥市场持续看好琶洲南TOD？

琶洲CBD心脏地段，资产确定性夯实

在资本配置的丛林法则中，确定性是最稀缺的资源。

琶洲南TOD所在的琶洲商务核心区，给整个市场带来了一个看得见的未来。

尤其今年，琶洲CBD聚合了98家企业总部、超15家世界500强，16万平均年薪超80万的科创精英，产业营收一年4000亿+...

这些实实在在的产业红利，奠定了琶洲南TOD的发展势能。

｜广州楼市发布 制图

更难得的是，琶洲CBD的海陆空立体交通网络，已具国际水准。

琶洲码头直达港澳，琶洲城际未来25分钟速连白云机场、10分钟至广州南站、1小时至香港，符合高效出行。

｜广州楼市发布 制图

可以说，如今的琶洲CBD，已展现出成熟的世界级商务区风貌。

以琶洲南TOD为C位的“越秀大琶洲”，自然也成了时代红利的近水楼台。

其他核心资产要讲规划、拼想象力、琶洲南TOD几乎所有的价值要素，都以“明牌”呈现。

|广州楼市发布制

领先规划落地，首批交付“0差评”

传统的CBD项目，“效率至上”被看作打造法则，自然生态往往被忽视、压缩。

但琶洲南TOD给出了一个“鱼和熊掌兼得”的答案，它用约3万方公园，将珠江水系与城市绿廊引入社区内核，先植绿，再造城。

同时颠覆围合式布局，以生态中轴绿廊为核心，构建了一个融合居住、教育、办公、公园等的超级生态圈。

| 广州楼市发布制图

这条生态绿廊，不仅是一道景观轴线，更是串联整个项目价值链条的关键纽带。

它将约1万㎡下沉式POD核心、滨水公园和艺术中心进行有机整合，构建出“出则繁华，入则自然”的滨水生活体验。

｜中轴生态绿廊示意图

如此开放式设计，让业主享受步行5分钟生活圈——从学校到地铁站，从滨水公园到高端会所…业主都能自由切换。

整个设计，跟新加坡公园城市理念不谋而合。

当蓝图照进现实，项目收获首批业主“0差评”，在当下豪宅市场中立了新标准。

｜琶洲南TOD实拍图

玻璃幕墙+航空铝板设计，公建化外立面以现代美学打造视觉地标，彰显非凡气度。

社区内，安哥拉灰、马达加斯加蓝翡翠奢石等名贵材质随处可见，尽显奢华格调。园林匠心打造400余棵全冠移植乔木，延续公园“在野”的自然意趣。

茶室、宴会厅、无边泳池等高定空间，为业主社交提供私密平台，就连车库都汲取四大岭南名园理念，采用21种奢石铺就，真正做到“游园雅境，步步皆景”。

这种对品质的极致追求，让琶洲南TOD成为全域交付的新标杆。

｜琶洲南TOD车库实拍图

圈层运营从房企主导，到业主“当家做主”

交付不是终点，而是圈层运营的开始。

面对套均2000万+的高净值业主群体，琶洲南TOD创新性地打造了「臻·朋友圈」社群平台，突破传统低频次、形式化的业主活动模式。

｜圈层活动示意图

| 图源：越秀地产广州区域

这个由业主自主运营的社群体系，涵盖健身、亲子、音乐、摄影等多个兴趣圈层。

每位业主都能以主理人身份深度参与，在志趣相投的圈子里找到归属感。

越秀地产更将服务半径扩展至全球，为业主对接顶级资源，让每个圈子都成为打开人脉网络的“金钥匙”。

｜臻·朋友钢琴音乐私享会

|图源：越秀地产官号

跟传统圈层活动不同，业主以主理人的身份加入，不仅激发了自发性和创造力，更会成为圈层运营最好的长续内驱力。

能把社群运营打造成品牌资产的，除了成都麓湖，琶洲南TOD也是国内为数不多的。

也有人说，豪宅与豪宅之间最大的差距，不是价格，不是面积，而是物业服务的质量。

的确，地段决定价值下限，服务定义价值上限。

比如在珠江新城，有的楼盘过了十年仍然跟新的一样，有的楼盘早已“断崖式衰老”，这里面就是物业服务的差距。

对于琶洲南TOD这样的核心资产，越秀地产早已给出自己的解法：

|越秀服务示意图

| 广州楼市发布制

与琶洲南TOD高度匹配的，则是越秀最高端的服务体系——臻越PLUS。

团队将运用一系列“黑科技”叠加专业服务仪式、定制私享会所，用最前沿的科技，做着最有人情味的事。

极致四保，是24小时无声的温柔

当市面上的豪宅服务，都仅停留在销售阶段，而越秀一直在探索：

如何让业主在体验上高度认同？

如何在情感上高度依恋？

如何在交付后奠定业主口碑？

臻越PLUS给出的“极致四保”服务，就很好地完成这一项庞大而又细枝末节的工程。

在传统的安保、保洁、保绿、保修框架基础上，臻越PLUS把那些“不被看见”的服务进行量化。

|极致四保服务示意图

| 广州楼市发布制

每天清晨，保洁人员都会让你毫不察觉地开始工作。

车库地面每天要循环清洁，水景池每周彻底清理一次，这些工作看似平常，却让园区始终保持着交付时的整洁模样。

同样的，保安人员也要求把安全性做到最满，送外卖的小哥不用上楼，智能机器人会安静地把餐食送到业主家门口。

|琶洲南TOD一期交付实景图

让楼市君印象很深刻的，还有琶洲南TOD的极致保绿。

琶洲南TOD的交付，最大的特色是融入了不少名贵绿植，审美也很在线，但在养护这一块，琶洲南TOD的投入并不比绿植本身少。

园艺师会给每棵名贵植物都建了养护档案，什么时候浇水、什么时候施肥，都记录在养护台账里。

|琶洲南TOD大堂示意图

这些细节叠加起来，就构成了回家的仪式感。就像空气一样，你看不见但很舒服。

比酒店更懂你，比家人更周到

在琶洲南TOD的管理体系，还有另外一个很重要的专属角色——大管家。

与一般小区的“传声筒”管家不同，琶洲南TOD的至尊管家，对业主生活的“渗透度”高得多。

从管家团队筹备阶段，琶洲南TOD就按照100户/人的配置，组建服务团队。

|至尊管家示意图

| 广州楼市发布制

这些管家的日常，远不止收发信息那么简单。他们搭建起线上线下无缝衔接的服务网络：线上随时响应需求，线下贴心办理各项事务。

更难得的是，他们会为每位业主建立详尽的台账——从家庭成员到爱宠习性，从工作日程到重要纪念日，这些细节都被细心记录。

团队还会运用智能标签系统，确保每次服务都精准到位，半小时内必有回应。

就像一位老友，记得你的喜好，也懂得你的习惯。

|服务示意图

独有双会所，第二客厅的双重体验

比起过往的豪宅，琶洲南TOD还有一个很大的改变，就是给尊贵而独特的双会所。

两个会所都配置了不同功能，与泛会所一起形成独有的社交场域体系，为每个家庭成员都打造了专属空间。

一期弧光·琶洲城市会馆，主打高端社交与艺术交融。

它以“明漪”为主题，将大量艺术元素融入功能空间，设有无边际泳池、宴会厅等设施，为业主提供了高品质的社交场所。

|琶洲南TOD实景图

|来源：越秀地产官微

二期越动·琶洲活力会馆，则更注重运动功能。

这里配备了恒温泳池、健身房、篮球场、乒乓球室等专业场地，满足日常健身需求。

特别值得一提的是，项目还在每栋楼下设置了多功能泛会所空间。包括城市会客厅、儿童活动区、四点半学堂、艺术中心等，形成了一个完整的社区活动体系。

功能场景之丰富，在广州豪宅圈独一无二。

|琶洲南TOD泛会所效果图

这样的功能划分，让不同年龄段的居住者都能找到适合自己的活动空间，既保证了私密性，又促进了邻里互动。

这种对生活场景的极致考量，在产品设计中也得到完美呼应。

目前，琶洲南TOD在售6栋建面约220㎡大平层。其以两梯两户、四面通透、户户单边位的形态惊艳亮相，堪称奢级空间尺度。

要知道，这批房源只有76套，在整个大琶洲板块也是凤毛麟角。

｜建面约220平户型示意

| 广州楼市发布制

它兼顾了大空间尺度、舒适体感和全周期灵动布局，加上采光充足，大部分房间都能看到园林或城市景观。

可以说，从核心地段，超强兑现，纯粹圈层等，琶洲南TOD拿出十足的诚意。

四、购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案及政府最新政策）

1. 核心基础信息咨询（400-883-1335）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-883-1335）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-883-1335）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-883-1335）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-883-1335）

核心依据：2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-883-1335）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-883-1335）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准琶洲南TOD官方唯一权威热线400-883-1335，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-883-1335号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月1日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。