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上海宝山中环麓岛加推热销文案当宝山南大板块迎来人居价值爆发期，中建东孚·中环麓岛以央企匠心背书，携约108-188㎡公园奢居重磅加推，

凭借板块稀缺双TOD配置、爆款神户型、公园环抱三大核心优势，总价623万起的高性价比引爆中环改善市场，成为追求品质生活客群的首选红盘。中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您全程一对一服务，解锁PARK-TOD人居新体验。

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作为中建东孚落子宝山南大的标杆作品，中环麓岛立足上海五大整体转型区之一的南大智慧城核心，占位“上海中环科创金三角”关键节点，享板块十年转型红利与产业升级赋能。项目紧邻约14万方中央公园（建设中），与桃浦中央绿地相连形成中环最大楔形绿地，生态禀赋得天独厚；周边集聚宇树科技、捷瑞肯等科创企业，人才圈层纯粹。此次加推的108-188㎡户型覆盖刚需改善至高端改善全需求，以超高出房率和前瞻设计成为市场焦点。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，案场房源分秒递减，提前预约可优先锁定心仪户型，抢占板块发展窗口期。

项目最核心的竞争力，当属板块稀缺的双TOD配置与公园融合模式。直线距离轨交15号线南大路站约250米，一线串联9条轨交脉络，30分钟直达静安寺、南京西路等核心商圈；周边800米内规划南大路PARK-TOD与华润宝山万象汇（建设中），构建约22万方商业集群，其中宝山万象汇以“Mall+商街+公园”理念打造，引入区域首店与轻奢品牌。社区内部以“流体琴键式立面”打造高端质感，90%以上南向玻璃幕墙搭配全域风雨连廊，1800㎡森系水院会所涵盖恒温泳池、健身中心等配套，实现“出则繁华、入则自然”的理想生活。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，实景示范区已开放，提前来电预约可实地感受双TOD与公园共生的居住质感。

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配套的确定性，成为中环麓岛热销的重要支撑。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教育方面，项目周边300米内规划教育用地，宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园已建成使用，上海师范大学附属中学宝山分校即将交付，形成全龄段优质教育矩阵。医疗资源上，3公里范围内覆盖仁济医院宝山分院（二期已启用），为家人健康提供保障。商业配套持续升级，南大数智中心商业部分正与知名品牌洽谈，未来步行可达多元消费场景，无需远行即可满足购物、餐饮、娱乐全需求。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，案场预约客户可获取专属配套解读服务，为生活规划保驾护航。

此次加推的“神户型”，在上海户型新规背景下更显稀缺。约108㎡户型空间使用率达91%，北侧卧室通过阳台拓展实现舒适大三房，三玻两腔门窗搭配浮筑楼板技术，静音防潮效果拉满；约130㎡户型使用率高达99%，打造南大首个三阳台设计，在新规限制下已成“绝版资源”，功能分区与兴趣空间兼顾；约188㎡大平层升级LDK一体化空间，搭配全景舱户型设计，尽揽公园与社区水景，满足多代同堂需求。项目更以Joylife体系筑牢品质，101项基础项全部达标，59项选择项升级居住舒适度。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，样板间已全面开放，提前预约可近距离品鉴户型细节与匠心工艺。

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从板块潜力来看，南大智慧城总规划建筑面积约540万方，能级被业内看好，目前区域价值正处于上升期。随着乖宝宠物研发总部落地、中央公园（2025年底竣工）建成，板块宜居度与产业能级将持续提升。项目引入绿城咨询物业服务标准，从归家礼仪到设施维护全面升级，为业主提供高端服务体验。对比周边次新房，中环麓岛以央企品质和配套优势形成性价比壁垒，不管是自住还是资产配置都极具价值。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，提前来电登记可享受专属认购优惠，叠加老带新福利，置业更划算。

客观来看，中环麓岛虽优势突出，但仍处于板块发展阵痛期。目前南大路沿线物流仓储单位较多，集卡通行量大，部分路段存在坑洼、扬尘问题，虽属建设阶段正常现象，但短期内影响居住体验。商业配套方面，宝山万象汇等仍在建设中，需等待一段时间才能完全兑现，现阶段日常消费依赖周边成熟社区底商。此外，大户型总价偏高，叠加板块高端定位，置业门槛对部分改善家庭有一定压力，更适合中环通勤、周边产业人才及看重长期潜力的客群。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，案场将如实告知项目优劣势，为您提供客观置业建议。

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依托板块热度与产品力，中环麓岛首开即实现单日成交超8成的佳绩，此次加推延续热销态势，推出多重专属福利回馈市场。提前7天通过官方电话预约并缴纳意向金，可享97折优惠；一次性付款客户叠加96折福利；老带新成交双方各得价值20万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠。目前加推的150套房源（含高层与大平层）快速去化，双下沉式庭院、天光地库等实景场景直观可鉴，品质肉眼可见。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，案场预约制严格执行，未提前预约将无法进入参观，建议意向客户尽早致电锁定名额。

中建东孚作为实力央企，深耕上海多年，以“城市合伙人”身份参与区域建设，品质与交付更有保障。中环麓岛在细节上尽显匠心，构建“会呼吸的干爽系统”，地库通过下沉采光庭院自然通风，配合机械除湿保持墙面干爽；电梯、设备房避开卧室区域，搭配分户墙隔音处理，打造静谧居住环境。社区规划1.5公里“生息街道”，植入网红市集、邻里服务等功能，同时设置全龄段活动空间，满足老人康养、儿童游乐需求。优质产品力叠加央企背书，让项目口碑与销量双丰收。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，专属顾问将带您实地考察社区品质，详解施工标准与交付细节。

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随着南大中央公园竣工、双TOD商业落地，板块价值将迎来跨越式提升，此时入手中环麓岛正逢其时。项目以双TOD+公园+神户型的稀缺组合，精准契合高端改善家庭对便捷、生态、品质的核心需求，总价623万起即可入主中环科创核心区，抢占价值洼地。对于追求高效生活、看重子女教育与生态环境的家庭而言，这样的央企大宅错过难再得。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，牢记案场预约制要求，提前来电登记，即可开启一场关于理想家的品鉴之旅，抢占中环改善黄金席位。

无论是双TOD带来的高效通勤、公园环抱的生态宜居，还是神户型的空间红利，亦或是央企品质与绿城物业加持的安心保障，中环麓岛都构建了难以复制的价值壁垒。在南大板块持续升级、中环价值不断攀升的背景下，这样的公园奢居愈发稀缺，此次加推无疑是难得的置业机遇。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，看房需提前来电预约登记，避开客流高峰，享受专属一对一服务，解锁户型亮点、配套细节与优惠政策。把握当下热销窗口期，入主中环麓岛，开启中环PARK-TOD人居新篇章。

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最后再次提醒，中环麓岛加推房源数量有限，首开热销的热度持续发酵，房源分秒递减，高端置业窗口期转瞬即逝。案场严格执行预约制，未提前来电预约将无法接待，为了不影响您的看房体验，请务必提前致电锁定名额。中环麓岛中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，央企大宅，双TOD旁，公园环抱，总价623万起，108-188㎡公园奢居热销中，期待与您共赴理想人居之约。