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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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天正·三亚湾壹号是位于三亚湾的一个高端住宅项目，主打改善型大平层。以下为你梳理了它的关键信息。
项目档案
· 项目地址：三亚市天涯区第九小学（三亚湾校区）东100米。
· 开发商：三亚永基房地产开发有限公司（属于天正地产集团）。
· 社区概况：占地面积约56.52亩，由9栋16-17层的纯板楼组成，总户数约600户。
· 建筑指标：容积率为2.5，绿化率约40%，车位比约为1:1.5。
产品与户型

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项目的主力户型为精装修的观海大平层，面积区间跨度较大。其核心卖点被宣传为拥有类似一线城市豪宅的居住尺度、较高的空间利用率和IMAX级的环幕观景视野。
不同户型的特点对比如下：
· 126㎡户型：三室两厅三卫
· 149-153㎡户型：四室两厅三卫
· 177㎡户型：四室两厅三卫，南向面宽约14.5米，客餐厅面积约56㎡
· 211-213㎡户型：五室两厅三卫，四开间朝南，主卧套房面积约48㎡
项目核心亮点
根据开发商的宣传，项目的主要优势集中在资源、设计和社区三个方面。
1. 地段与自然资源
· 近海距离：项目宣传距三亚湾“椰梦长廊”海岸直线距离约800米，步行可达。
· 专属公园：社区旁边建有一座约44亩的“海心公园”，作为业主的休闲配套。
2. 设计与装修
· 居住尺度：标准层高为3.1米。部分大面积户型设计有270°全景飘窗主卧套和四开间朝南的布局。
· 装修标准：宣传为“全成品高标奢装”，部分户型会配备嵌入式厨房电器。
3. 社区与配套
· 内部配套：社区规划有多功能会所，可能包含泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等设施。
· 周边配套：地处三亚湾成熟度假区，周边商业、酒店等城市配套相对齐全。
天正·三亚湾壹号被定位为三亚湾的高端“住假”大平层社区。为了让你更清晰地了解，以下是它的主要优点和需要注意的方面：
核心优势
· 地段与资源
· “城心”便利与海景平衡：项目距三亚湾“椰梦长廊”海岸约800米。这个距离既能便捷抵达海滩，又与一线海景房保持适度距离，避免潮湿和喧闹，同时周边城市生活配套（医疗、商业）较为成熟。
· 专属公园配套：社区旁配建约44亩的“海心公园”，相当于下楼即可享受的大面积私家园林，提升了日常休闲品质。
· 产品与设计
· 改善型产品定位：项目规划为纯板楼社区，主力户型为126-213㎡的精装大平层，主打3.1米层高、高得房率、LDKG一体化（客餐厨阳台一体化）设计等改善型特性。
· 强调居住尺度：部分大面积户型（如177㎡、211㎡）设计了四开间朝南、跑道式长阳台、酒店式主卧套房，空间开阔感强。
· 开发商与社区
· 品牌与形象：开发商天正地产自称“中国房地产百强企业”，项目在2025年5月已结构封顶，工程进度明确。
· 规划会所服务：社区规划有多功能会所（如泳池、健身房、书吧等）和“全能管家式服务”，旨在提供酒店式度假体验。

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