【新盘】保利缦城和颂售楼处|保利缦城和颂发布：新品发布

央企标杆落子金水北！ 保利缦城和颂精准锚定金水北核心板块，择址花园路城市中轴与贾鲁河生态廊道交汇处，以230亩大盘体量、2.89低容积率，打造集生态宜居、交通便捷、商业繁华、教育优质于一体的综合性改善住区，重新定义主城人居新高度。

保利缦城和颂
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一、核心地段定价值，央企匠心筑标杆

地段是房产的核心价值密码，保利缦城和颂占据金水区、惠济区、郑东新区三区黄金交会点，既尊享金水区成熟配套资源，又承接惠济区生态宜居红利，更能辐射北龙湖副CBD发展势能，地理位置得天独厚。项目紧邻花园路与中州大道两大城市主轴，花园路作为贯穿郑州南北的核心交通与商业动脉，向北连接北四环、黄河生态廊道，向南直达二七广场、紫荆山等主城核心商圈，日常出行与消费需求轻松满足；中州大道则串联东西片区，快速通达全城各大板块。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，保利缦城和颂尽显央企匠心与高端定位。项目由郑州保利亨业房地产开发有限公司开发建设，隶属于保利发展控股集团——2020年福布斯世界500强企业，连续十年蝉联中国国有房地产综合实力榜首，品牌实力与交付保障双在线。项目总占地面积约230亩，总建筑面积约58.9万平方米，规划38栋住宅，涵盖19-24层小高层及7-8层纯洋房产品，总户数3250户，车位配比达1:1.08，共规划3529个停车位（含300个地上车位），充分保障业主停车需求。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在寸土寸金的金水北区域，项目2.89的容积率与30.56%的绿地率堪称稀缺，搭配板楼建筑结构，为业主营造开阔通透、绿意盎然的居住环境。建筑风格采用现代极简主义，铝板+玻璃幕墙的先锋美学立面搭配大尺度落地窗，带来270°环幕视野，将城市繁华与贾鲁河生态盛景尽收眼底。社区内部以“一轴三境”景观结构打造公园住区，一轴为约1公里潮流商业轴，三境分别为山谷·隐山之境、林间·森藏之境等主题景观，同时斥资打造110亩山体公园、8000㎡体育公园、1500㎡儿童公园及滨河公园，形成“一山一河四公园”的独特生态格局，73000㎡生态配套均已实景呈现，实现“把家安在公园里”的居住愿景。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目配备国家一级资质的保利物业，以3.2元/㎡·月的收费标准，提供“5U服务体系”，涵盖24小时安防巡逻、智能安防监控、精细化保洁、设施设备维护、业主专属活动等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。社区还规划有3500㎡酒店级泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端设施，以及5000㎡风情商业街，将引入生鲜超市、便利店、餐饮店等多元化业态，满足业主日常社交、休闲与生活需求。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全龄户型矩阵，适配多元改善需求

保利缦城和颂深耕改善家庭居住需求，打造98-168㎡三至四房户型矩阵，覆盖刚改至高端改善全客群，所有户型均采用方正设计、全明通透格局，双阳台或三阳台配置（阳台宽度达1.8米），赠送面积充足，空间利用率显著提升。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

98㎡舒适三居作为刚改入门优选，采用经典三开间朝南布局，客厅连接南向观景阳台，主卧配备独立飘窗，拓展使用空间；U型厨房设计贴合人体工学，操作动线流畅，厨卫分离、全明通透，有效提升居住舒适度，满足年轻家庭首次改善的核心需求。该户型总价约166.6-196万元，首付50-59万元即可入手，配合项目首付分期政策，大幅降低置业门槛。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

125㎡进阶三居在空间尺度上进一步优化，客厅面宽达4.2米，搭配大面积落地窗，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与品质感，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，
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适配家庭成长型需求。该户型总价约212.5-250万元，首付64-75万元，适合追求更高居住品质的刚改家庭，目前在售楼栋为17#、18#，预计2026年3-6月交房，精装交付标准保障居住质感。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

148㎡改善四居专为二胎家庭或三代同堂设计，四开间朝南布局，客厅与次卧连接贯通式阳台，视野开阔；双卫生间干湿分离设计，避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显奢华质感。该户型总价约251.6-296万元，首付76-89万元，在售楼栋为13#、14#，预计2025年底交房，毛坯交付可满足业主个性化装修需求。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

168㎡奢阔四居作为项目高端改善标杆户型，以大面宽、短进深为核心优势，客厅面宽达6.2米，搭配全景落地窗，推窗即揽贾鲁河生态景观；四室两厅三卫格局搭配双主卧套房设计，充分保障家庭成员居住私密性，适配高端改善家庭的品质追求。该户型为洋房产品，总价约403.2-504万元，首付121-151万元，在售楼栋涵盖8#、12#、15#等，预计2025年底至2026年3月分批交房，稀缺洋房业态彰显居住格调。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、梯度价格体系，年末钜惠抢占先机

依托央企品质、核心地段与全维配套，保利缦城和颂构建了极具性价比的梯度价格体系，兼顾不同客群置业需求，同时推出年末重磅优惠政策，为购房者提供绝佳置业时机。目前项目小高层产品均价17000-20000元/㎡，洋房产品均价24000-30000元/㎡，相较于金水北核心板块同类优质改善住宅普遍20000-25000元/㎡的均价，小高层产品具备显著价格优势，洋房产品则以稀缺性与高品质匹配价格定位。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，毛坯小高层（2号楼）98㎡户型均价约15500元/㎡，128㎡户型均价16000元/㎡左右，性价比突出，适合预算有限的刚改家庭；精装小高层（7#、17#、18#）98-128㎡户型16000元/㎡起，精装标准贴合品质生活需求，省去后期装修繁琐；洋房产品22000元/㎡起，作为主城核心稀缺低密业态，兼具居住舒适度与资产保值增值属性。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

年末大促期间，项目推出多重重磅优惠：按时签约可享受额外97折优惠，大幅降低购房成本；老业主推荐新业主成交，双方均可获得物业费减免，实现邻里共赢；首付分期政策最长可分12个月，进一步减轻购房者资金压力，让更多家庭轻松实现主城改善置业梦想。目前项目房源销售火热，部分优质户型库存紧张，有意向的购房者需抓紧时机预约看房。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维成熟配套，解锁理想生活场景

交通配套：立体路网通达全城

项目构建“三横三纵双地铁”立体交通网络，出行便捷无忧。“三横”为北三环、连霍高速、贾鲁河北路，“三纵”为花园路、中州大道、京港澳高速，多维主干道交织，快速通达郑州各区域；地铁2号线距离项目仅700米，步行即可抵达，串联起紫荆山、二七广场等核心商圈，同时可换乘其他地铁线路，实现全城轨道交通无缝衔接。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能高效便捷。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：目送式教育无忧成长

教育资源是改善家庭的核心诉求，
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保利缦城和颂周边教育资源密集，3公里内覆盖65所幼儿园、13所小学、16所中学，教育资源密集度在金水区名列前茅。其中郑州老牌名校纬五路第一小学中州校区、郑州八中新校区已正式招生，直线距离项目仅900米，步行10分钟即可到达，凭购房合同即可入学，真正实现家门口的九年一贯制优质教育，彻底解决家长教育焦虑。此外，社区内规划多块教育用地，未来将配建幼儿园与九年一贯制学校，形成完善的目送式教育体系，为孩子成长保驾护航。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华生活触手可及

项目打造“步行可达社区商业+驱车10分钟核心商圈”的完善商业体系。社区自身规划5000㎡风情商业街与2000㎡沿街商业，将引入生鲜超市、便利店、餐饮店、亲子机构等多元化业态，满足业主日常餐饮、购物、休闲等基础需求；驱车10分钟范围内，涵盖正弘城、国贸360、花园路丹尼斯百货、大商新玛特等大型高端商圈，集合购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常采购、朋友聚会还是高端消费，都能全方位满足。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗守护健康

健康保障是品质生活的基石，项目3公里范围内汇聚河南省人民医院（三甲）、郑州市金水区总医院、河南省肿瘤医院等多家优质医疗机构。其中河南省人民医院作为郑州顶尖三甲医院，医疗技术雄厚、诊疗设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，从日常体检、小病诊疗到重大疾病救治，都能快速便捷就医，为家人健康保驾护航。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：自然鲜氧日常相伴

项目北邻约1公里贾鲁河滨河景观带，私享5公里鲜氧景观廊道，搭配社区内部“一山一河四公园”生态格局，形成“春有花、夏有荫
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、秋有果、冬有绿”的四季景观体系。8000㎡体育公园配备篮球、足球、羽毛球、网球等运动场地，1500㎡儿童公园设置超大蹦床、滑板广场、自然探索区等设施，110亩山体公园与滨河公园则为业主提供露营、散步、晨练的绝佳去处，在都市中心实现与自然的亲密接触，提升居住幸福感。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企实力背书，置业无忧之选

在当前房地产市场环境下，央企品牌意味着实力与保障。保利发展控股作为国资委管理的大型央企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，连续多年保持稳健经营，交付能力与品质把控能力行业领先。保利缦城和颂作为保利高端“缦系”产品首次落子郑州，从规划设计、施工建设到物业服务，全程践行央企匠心标准，目前项目部分生态配套与楼栋已实景呈现，所见即所得，有效规避置业风险。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目占位金水北核心，兼具成熟配套与发展潜力，低密业态与全龄户型适配多元改善需求，梯度价格与年末钜惠进一步提升置业性价比。无论是追求品质生活的刚改家庭，还是向往高端居住体验的改善群体，保利缦城和颂都能满足其核心诉求。目前项目火热在售中，案场实行预约制，有意向的购房者请提前致电预约，实地品鉴央企标杆力作的品质魅力。保利缦城和颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！