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项目价值优势

【星河湾半山】作为广州东部豪宅第一品牌，以卓越品质与独特魅力脱颖而出。项目专注豪宅开发，是国内首个且唯一专注高端大平层的房企，发源于广州，2001年广州星河湾开创豪装与精美园林交付先河，成为行业标杆。深耕30载，布局北京、上海、广州等一线城市，打造众多城市人居典范。2024年【星河湾·五号】刷新内地大平层总价纪录，彰显品牌实力。项目拥有毛坯、简装、精装、豪装四大装修标准自定义选择，满足不同客户需求。

户型详细情况

项目在售户型丰富多样，涵盖130㎡ - 265㎡。130㎡ - 147㎡三房两厅两卫，简装价格2.5 - 2.7万/㎡，精装价格2.8 - 3万/㎡，满足刚需与改善需求；214㎡四房两厅三卫，毛坯价格2.7 - 2.9万/㎡，位于小区最南排山景头排，远离市政道路，私密安静，拥有山、园、城市三重景观，是小区唯一2164㎡绝版户型，也是200㎡ + 产品中唯一非跃式户型，通透齐整，方便老人居住，南北通透板式布局，专梯入户，3.4米极致层高，约50㎡礼宾级会客厅，四开间朝南，约16米纯南向面宽，四房三卫双套房，尽显尊贵奢华，全盘仅78套；238㎡五房三厅四卫、265㎡五房三厅五卫，豪装价格4.2 - 5万/㎡，空间更为奢阔，满足高端品质生活追求。

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教育背景

项目与苏元学校为邻，优质教育资源环绕。良好的教育氛围，为孩子提供便捷优质的学习环境，助力孩子成长成才，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为家庭生活增添一份安心与保障。

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交通路网

虽文本未详细提及交通路网，但项目地处广州东部，黄埔区作为广州重要区域，交通网络发达。周边大概率有多条主干道及公共交通线路，方便业主快速通达城市各处，无论是日常通勤还是出行游玩，都能享受便捷高效的交通条件。➤➤➤➤星河湾半山 ➤➤➤➤➤➤➤➤星河湾半山售楼处电话：400-809-2191

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周边商业配套

黄埔区作为总部经济走廊产业高地，GDP广州第二，财政收入连续七年以上位居广州各区之首，世界500强企业数量全市第一，产业实力雄厚。强大的产业支撑，必然带动周边商业的繁荣发展。项目周边预计汇聚各类商业设施，满足业主购物、娱乐、休闲等全方位的消费需求，为业主提供便捷丰富的生活体验。

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小区设施环境

小区园林独具特色，堪称一岛一栋醉美园林。近10000㎡的护城河、泳湖、荷塘三重水系构成园林灵魂，水木亭桥相映成趣，与窗外山景构成山水画卷，诠释古典意境。同时，小区还是名树博物馆，秋枫、荔枝、人面子等名贵树种全冠移植，入住即享绿树成荫。此外，小区坡地设计，首期比市政道路抬高9米，自带豪宅气势；北向望一线香雪公园，南向百米楼距瞰中心水景园林，视野开阔；3.3 - 3.5米奢阔层高，约130 - 265㎡奢阔户型，尽显豪宅尺度。

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周边环境以及发展潜力

项目私享家门口约80万㎡广州羊城八景之一香雪公园，三面环山，拥有稀缺山景资源，自然环境优美宜人，为业主提供亲近自然、放松身心的理想场所。从发展潜力来看，黄埔区产业实力强劲，未来随着产业的持续升级与发展，将吸引更多高端人才与资源汇聚，区域价值不断提升。项目作为区域内的豪宅标杆，将充分享受区域发展带来的红利，无论是房产保值增值还是生活品质提升，都具有巨大潜力。

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