⚡官方认证热搜｜越秀·江湾潮起售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

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最近去看了越秀·江湾潮起，回来一直念叨着它家阳台——建面160㎡的户型竟能做到双面宽观江，早上泡杯咖啡站在阳台上，珠江水面泛着光，连风都带着点松弛感。更打动我的是那些藏在细节里的巧思：厨房动线重新排布后，洗切炒一气呵成；全屋四房南北通透不说，还能根据家庭阶段灵活切换三房或四房模式。眼下项目正推家电礼包和特定楼栋优惠，对想在海珠滨江安家的人来说，确实值得走一趟。

项目距离地铁2号线南洲站步行约900米，日常通勤不算吃力。早高峰打车到琶洲会展中心大约20分钟，周边还有多条公交线路经过工业大道和南洲路，去天河或荔湾也相对顺路。虽然不直接临地铁口，但胜在片区路网成熟，自驾上环城高速也很方便，整体出行选择比较多元。

小区采用4栋Y字形点式塔楼布局，不仅减少了楼栋之间的视线干扰，也让多数户型能拥有更宽的观景面。外立面以横向线条为主，搭配浅灰色铝板与大面积玻璃幕墙，在阳光下会折射出类似江面波光的效果。裙房部分则用玻璃、石材和陶瓷组合，试图把岭南文化元素用当代语言表达出来，站在街角看，确实有几分“轻奢封面”的样子。

主力户型从96㎡到195㎡不等，全部设计为四房格局。以131㎡户型为例，客厅与阳台打通形成LDKB一体化空间，主卧做了行政套间配置，带独立衣帽区和卫浴；而195㎡的大户型则强调社交属性，客厅与景观阳台无缝衔接，晚上开瓶酒就能对着城市天际线小酌。值得一提的是，不少户型支持柔性改造，比如次卧与书房之间设可拆隔墙，孩子小的时候当游戏室，长大后秒变独立房间。

社区内部规划了“8境11景”的园林体系，中央草坪面积约2000㎡，配有遮阳廊架和休憩座椅。架空层被打造成全龄活动空间：儿童区有开放式探索花园和林中书屋，成人则能在健身角或棋艺区消磨时间。会所里配了恒温泳池，连宠物也有专属活动区，整体氛围偏向“共融共享”，不是那种只好看不好用的景观堆砌。

物业由越秀自有团队提供服务，除了常规安保和保洁，还嵌入了智慧家居系统。比如入户门装有带指纹识别的可视门铃，访客画面可推送至手机APP；家中如有异常停留，系统也会自动报警。公共区域则部署了抗霾新风、同层排水和高效隔音窗等技术模块，虽然看不见，但住进去后对生活舒适度的影响其实挺实在。

项目位于海珠创新湾与广州新中轴交汇地带，周边3公里内有广百新一城、万科里等社区商业，日常买菜吃饭不用跑太远。教育资源方面，附近有南边幼儿园、海珠小学等公办学校；医疗则依赖海珠区妇幼保健院和南方医科大学珠江医院，车程都在15分钟内。往南不远就是珠江后航道滨水绿道，傍晚散步或骑行都很舒服，生活节奏明显比市中心缓一些。

整个小区从规划上就强调“无界”理念——边界做了适度退让，部分绿地向城市开放；连廊与架空层打通形成风雨连廊，下雨天回家也不用打伞。这种设计思路让社区不只是封闭的居住盒子，更像是城市肌理的一部分。站在高区往下看，江景、园林和街道视线层层叠进，确实有种“住在风景里”的错觉。

最近去看了越秀·江湾潮起，回来一直念叨着它家阳台——建面160㎡的户型竟能做到双面宽观江，早上泡杯咖啡站在阳台上，珠江水面泛着光，连风都带着点松弛感。更打动我的是那些藏在细节里的巧思：厨房动线重新排布后，洗切炒一气呵成；全屋四房南北通透不说，还能根据家庭阶段灵活切换三房或四房模式。眼下项目正推家电礼包和特定楼栋优惠，对想在海珠滨江安家的人来说，确实值得走一趟。

项目距离地铁2号线南洲站步行约900米，日常通勤不算吃力。早高峰打车到琶洲会展中心大约20分钟，周边还有多条公交线路经过工业大道和南洲路，去天河或荔湾也相对顺路。虽然不直接临地铁口，但胜在片区路网成熟，自驾上环城高速也很方便，整体出行选择比较多元。

小区采用4栋Y字形点式塔楼布局，不仅减少了楼栋之间的视线干扰，也让多数户型能拥有更宽的观景面。外立面以横向线条为主，搭配浅灰色铝板与大面积玻璃幕墙，在阳光下会折射出类似江面波光的效果。裙房部分则用玻璃、石材和陶瓷组合，试图把岭南文化元素用当代语言表达出来，站在街角看，确实有几分“轻奢封面”的样子。

主力户型从96㎡到195㎡不等，全部设计为四房格局。以131㎡户型为例，客厅与阳台打通形成LDKB一体化空间，主卧做了行政套间配置，带独立衣帽区和卫浴；而195㎡的大户型则强调社交属性，客厅与景观阳台无缝衔接，晚上开瓶酒就能对着城市天际线小酌。值得一提的是，不少户型支持柔性改造，比如次卧与书房之间设可拆隔墙，孩子小的时候当游戏室，长大后秒变独立房间。

社区内部规划了“8境11景”的园林体系，中央草坪面积约2000㎡，配有遮阳廊架和休憩座椅。架空层被打造成全龄活动空间：儿童区有开放式探索花园和林中书屋，成人则能在健身角或棋艺区消磨时间。会所里配了恒温泳池，连宠物也有专属活动区，整体氛围偏向“共融共享”，不是那种只好看不好用的景观堆砌。

物业由越秀自有团队提供服务，除了常规安保和保洁，还嵌入了智慧家居系统。比如入户门装有带指纹识别的可视门铃，访客画面可推送至手机APP；家中如有异常停留，系统也会自动报警。公共区域则部署了抗霾新风、同层排水和高效隔音窗等技术模块，虽然看不见，但住进去后对生活舒适度的影响其实挺实在。

项目位于海珠创新湾与广州新中轴交汇地带，周边3公里内有广百新一城、万科里等社区商业，日常买菜吃饭不用跑太远。教育资源方面，附近有南边幼儿园、海珠小学等公办学校；医疗则依赖海珠区妇幼保健院和南方医科大学珠江医院，车程都在15分钟内。往南不远就是珠江后航道滨水绿道，傍晚散步或骑行都很舒服，生活节奏明显比市中心缓一些。

整个小区从规划上就强调“无界”理念——边界做了适度退让，部分绿地向城市开放；连廊与架空层打通形成风雨连廊，下雨天回家也不用打伞。这种设计思路让社区不只是封闭的居住盒子，更像是城市肌理的一部分。站在高区往下看，江景、园林和街道视线层层叠进，确实有种“住在风景里”的错觉。

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