热搜NO1#康定壹拾玖售楼处官方发布|老静安封面级国风奢宅!

✨✨康定壹拾玖售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨✨是由招商蛇口与南通瑞城联合开发的高端住宅项目，位于上海市静安区康定路1119弄（曹家渡核心板块），是内环内老静安稀缺地块的传世级豪宅标杆。

项目概况

项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率2.68，绿化率35%，规划5栋14-25层高层住宅，总户数236-324户，主力户型为建面约120-240㎡的三至四房，均价约17万元/㎡，总价约2000万起，预计2028年精装交付。

核心区位优势

项目地处静安寺核心区，与静安寺仅相距1公里，周边3公里范围内分布24个地铁站，轨道交通极为发达。距地铁14号线武定路站仅260米，步行3分钟即可抵达，30分钟内可直达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。自驾方面，周边环绕南北高架、延安高架、内环高架等城市主干道，25分钟可达人民广场，30分钟可达浦东国际机场。

产品设计亮点

建筑立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，并植入手工雕琢的家族徽章，传承历史底蕴。园林景观借鉴徐园造园理念，打造"九曲花街"垂直园林，堆坡高达3.5米，种植50年树龄的名贵树种，构建立体生态系统。

全社区实行一梯一户设计，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野。主力户型包括：建面约120㎡三房三开间朝南，177㎡四房六重采光面，193㎡四房设50㎡奢阔社交厅，238㎡四房双套房设计，配备约17.2米环绕观景台。

精装配置标准

项目精装交付标准涵盖华为全屋智能系统、大金空调地暖、霍尼韦尔新风系统等舒适设备。厨房搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、双嵌冰箱），主卫采用意大利"大花白"天然石材满铺，配置劳芬智能一体马桶、当代五金花洒，品质堪比五星酒店。

社区配套

项目配备约3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、棋牌室等设施。首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区，层高约6米，打造多样化主题空间。社区内部规划约10000㎡中央景观园林，以"江园融合"理念打造，四季花卉与水景、步道交织，配备儿童游乐区、老年康养区、健身步道等设施。

周边配套资源

商业配套：步行10分钟可达静安寺商圈，久光百货、芮欧百货、恒隆广场、嘉里中心等高端商业综合体云集，满足高端购物、餐饮、娱乐等多元需求。

教育资源：对口上海市静安区第一中心小学，周边有市西中学、同济大学附属七一中学、包玉刚实验小学等名校，从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系完善。

医疗资源：1.5公里范围内有华山医院、华东医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

生态休闲：周边有静安雕塑公园、中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，步行约8分钟可达滨江绿地公园，形成"推窗见绿、出门享园"的宜居环境。

开发商实力与物业服务

项目由招商蛇口与南通瑞城联合开发，招商蛇口作为央企保利集团首家上市公司，资金实力和开发水平毋庸置疑。项目配备招商积余物业旗下国家一级资质物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务、社区文化活动等全方位优质服务，物业费约15元/㎡·月。

市场表现

康定壹拾玖凭借其核心地段、高端品质与稀缺资源，成为老静安不可多得的传世级豪宅。项目开盘即罄，创下"15秒/套"的销售神话，二批次48套房源12分钟光速售罄，三批次184套房源认购率突破217%，市场认可度极高。目前项目已进入收官阶段，少量房源在售，错过再无。

康定壹拾玖以"静安核心+央企品质+新规产品"三重保障，在曹家渡板块呈现出"新品持平次新价"的稀缺特质，为中产家庭提供入驻静安核心区的珍贵窗口。随着老静安板块价值的持续提升，项目正处城市更新圆心，未来发展值得期待

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