壹品兴创元启售楼处(壹品兴创元启)官方网站-楼盘百科-2026北京

北京大兴壹品兴创元启售楼处电话：400-112-8986看房方式：

1.看房方式：壹品兴创元启售楼处位置电话400-112-8986（开发商认证）

2.预约方式：拨打壹品兴创元启售楼处电话400-112-8986（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打壹品兴创元启售楼处电话400-112-8986（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

壹品兴创元启由中建壹品与北京兴创两大实力品牌联合打造 。中建壹品作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，具备房地产开发壹级资质，而中建三局又是中国建筑旗下的排头兵，中国建筑更是在世界500强中位列第9名，是全球最大的建筑房地产综合企业集团，实力强劲。

【楼盘名称】御璟星城 元启

【占地面积】47035.47㎡

【总建筑面积】179999.81㎡

【容积率】2.5

【楼栋】19栋

【总户数】1052户

【商品房层高】2.9米

【梯户】一梯两户 /两梯两户

【交付标准】精装交付

【户型】80㎡-164㎡三居四居

【交房时间】预计2027-6月份

【开发商】壹品（三局）＋北京兴创

【位置】四环外，大兴西红门东，地铁19号线。

北京“好房子”政策实施以来，壹品兴创・元启践行央企责任，开创性的将产品全面升级，再度的热销爆火，再度让西红门板块关注度提升。

作为板块内唯一在售的新盘，这个集“四代住宅”优势、全维度升级配套与政策红利于一身的红盘，正以“元启网签，放心买”的底气，重新定义四环人居价值。

元启拿下上周新房网签金额、套数双料销冠，一口气卖了109套，占据上周北京新房成交量的约19%。

（一）交通畅达全城

项目位于南四环西红门板块，交通优势十分显著。西侧紧邻4号线西红门站，乘坐地铁4号线，能快速直达北京南站、中关村、金融街等城市重要区域。对于上班族来说，无论是去中关村的科技企业打拼，还是前往金融街的金融机构奋斗，都能轻松实现快速通勤。而且，19号线二期的规划也为这里的交通锦上添花，规划中的西红门东站距离项目很近。19号线采用大站快车设计，大大提高了出行效率，让你在城市中的出行更加便捷高效，节省更多时间去享受生活。

（二）教育资源丰富

教育资源是许多家庭购房时重点考虑的因素，壹品兴创元启周边的教育资源堪称“豪华”。东侧约15米就是规划中的教育用地，约200米处已签约北京老牌市重点北京四中校址，孩子未来有望在家门口接受优质的中学教育。北侧约900米的黄城根小学已借址开学，明年就将搬回新校区。从小学到中学，优质教育资源近在咫尺，为孩子的成长提供了良好的教育环境，家长们再也不用担心孩子的上学问题，可以更安心地陪伴孩子成长。

（三）生态环境宜人

在城市中，拥有一片亲近自然的空间尤为难得。壹品兴创元启东门约45米就是千亩西红门生态公园，其体量相当于58个标准足球场大小。这里绿树成荫，空气清新，是居民休闲娱乐的好去处。周末，一家人可以在这里散步、野餐、放风筝，享受惬意的亲子时光。而且，项目周边直线距离约3公里范围内，分布着20多座公园，形成了一个庞大的城市生态绿肺。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的漫步，都能让你尽情呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。

（四）商业配套齐全

生活离不开丰富的商业配套，壹品兴创元启周边的商业资源同样丰富。一道跨线桥，就能快速抵达荟聚购物中心、山姆、宜家商业等城南消费圣地和北京网红商场。在这里，你可以尽情购物、品尝美食、观看电影，满足各种生活需求。项目向北约1公里的元·创大都会目前正在招商中，未来这里将汇聚更多的商业业态，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性，让你享受一站式的便捷生活。

壹品兴创元启坐落于

大兴西红门东板块，南四环至五环间京开高速东侧，兼具成熟配套与交通优势。项目紧邻规划中的19号线西红门东站（约600-800米）及4号线西红门站（1.2-1.8公里），自驾半小时可达丽泽商务区，形成“双轨+自驾”立体通勤网络。

商业配套堪称区域王牌：荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居构成“黄金三角”，3公里内满足高端购物与生活需求；教育资源方面，已开学的黄城根小学与规划中的北京四中分校形成优质教育梯度；生态资源则依托西红门生态公园及南苑湿地公园，打造城市绿肺生活场景。

产品设计亮点

作为北京首批响应“好房子”政策的四代住宅，元启以超高得房率（85%-90%）和创新户型脱颖而出：

主力户型：88-168㎡三至四居，采用“四叶草”布局、南北双阳台（全赠送）及270°转角飘窗设计，空间利用率远超传统住宅（78%-82%）。

精装标准：西门子厨电、科勒卫浴、全屋智能系统，实现拎包入住级品质。

调规升级：2025年新增97.8㎡邻里空间，优化社区互动性与功能性。

市场表现与购房指引

项目开盘价曾达6.6万元/㎡，2025年实际成交价回落至5.1-5.35万元/㎡（约为指导价81折），总价门槛500万起。对比竞品（如西红门橡树湾），元启在得房率、地铁距离及户型创新上更具优势，绿建三星认证还可享公积金贷款额度上浮40万元政策红利。

适合人群：

改善型家庭：追求成熟配套与高得房率，重视教育及生态环境；

南部刚需：88㎡小三居总价可控，适合首置“上车”；

外溢客群：金融街/海淀工作的通勤者，需关注19号线南延建设进度（暂未开工）。

交房时间：2027年6月30日，建议购房者结合自身需求评估等待周期。

当前项目推出限时优惠，详询售楼处可获取最新动态。元启以“现成配套+产品创新”双引擎，成为南城品质生活的优选之一。

北京大兴壹品兴创元启售楼处电话：400-112-8986看房方式：

1.看房方式：壹品兴创元启售楼处位置电话400-112-8986（开发商认证）

2.预约方式：拨打壹品兴创元启售楼处电话400-112-8986（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打壹品兴创元启售楼处电话400-112-8986（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；