广西
在桂林市买独栋大别墅，单价只要一千多元一平，总价一百多万就可以，比套间还便宜，这样的机会你会考虑抓住吗？
近日，在京东拍卖上，桂林市又上线了十宗起拍价超低的豪宅拍卖，十栋独栋别墅被拍卖。此次拍卖的十栋别墅都是位于桂林市灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”小区，十栋别墅都是独栋别墅，起拍价最低只要141万元起而已。此次拍卖，都是因为开发商破产了而被拍卖。
此次拍卖的这十栋别墅有两个特点，第一个特点就是大，这十栋别墅的建筑面积基本都是超过一千平方米，最低也是九百多平方米，接近一千平方米，也就是一千平方米上下，而占地面积也是超过一亩，每栋别墅的土地使用权面积大概是770平方米，不同别墅土地面积有所差异，但是差别不是很大。这么大的别墅，这个在桂林市也是非常少见的。所以，按照建筑面积计算，这十栋别墅的起拍单价都是一千多一平而已，不到1800元一平，低的一栋不到1500元一平。
第二个特点就是这十栋别墅都是没有完全建好竣工验收，部分别墅只是建好了一个框架而已，连外墙都没有装修，部分是整体建好了，刷了外墙，但是门窗没有安装，部分则是基本建好，外墙装修好，门窗也安装了。不过因为开发商已经破产了，有关后期施工也暂停了。
值得注意的是，此前这个漓江奥林苑小区已经有很多别墅被拍卖了，不过此前拍卖的别墅，基本都是已经建好了，跟此次拍卖的十栋还是有所不同的，此前拍卖成交的别墅，价格也不高，有些独栋别墅成交价也不到一百万，七八十万就成交了。此次拍卖的这十栋别墅，也不是第一次拍卖了，而是第四次拍卖了，前面三次拍卖都流拍了。
作为开发商破产留下的一个楼盘小区，这个漓江奥林苑存在问题不少，整个小区有关基础设施都没有完善，比如水电燃气配套建设等，这也是这里别墅拍卖价格偏低的一个原因。另外一个原因就是漓江奥林苑位置比较偏，靠近桂林大圩镇了，位于桂林市南部了，这个小区附近没有啥配套，目前外卖都无法送达的一个地方。所以，不知道此次拍卖的十栋别墅，最后会不会有人买下。结合此前拍卖的其他别墅来看，只要价格足够低了，还是照样有人把别墅买下的。
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