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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

在北京五环外限购放开背景下，龙湖恩祥・凌雲颂以“昌平主城首个新规好房”登场，直面昌平改善需求核心痛点—“既要豪宅质感，又要亲民总价”，用产品力重新书写昌平主城“好房子”的标准答案。

龙湖龙智造此次联合恩祥集团打造凌雲颂，是龙湖龙智造代建模式的一次精准落地—将顶级豪宅的研发能力下沉至昌平主城，让普通家庭以可控总价享受“超配生活”。户型全系层高3米、全明通透、高得房率，实现“同面积多一房”，如78平方米三居、96平方米三居、112平方米四居、139平方米四居，均有精准设计。龙湖恩祥·凌雲颂的终极意义，在于它证明了“好房子”不是奢侈品，而是生活必需品。

11月1日，据北京住建委消息，位于昌平新城东区的龙湖恩祥·凌雲颂取得预售证，备案名为凌匀颂雅苑。本次获批住宅部分为1＃、2＃、4＃-24＃共23栋536套房源，拟售均价在5.28万-5.65万元/㎡之间。据悉，项目共规划24栋7-15F洋房+小高层住宅楼，总共580户，主力户型包括78㎡/96㎡三居，112㎡/139㎡四居，全系层高3米。龙湖入京19载 每一席皆传奇深耕北京19载，龙湖以30+标杆项目服务10万+业主，2021年首进昌平，云璟、滟澜新宸、观萃等作品皆承袭豪宅专家匠诣。

整体概述

龙湖恩祥·凌雲颂楼盘位于北京昌平南邵镇景昌街，由北京新恩祥睿泽置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖恩祥·凌雲颂楼盘价值评分为9.3分。

交通配套8.4分
周边直线3km范围内有3个地铁站（北邵洼、南邵、昌平东关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北邵洼。
周边直线1km内有23个公交站，距离最近的小北哨站仅有350m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
23
地铁站数量
3
教育配套10分
直线3km范围内有14个幼儿园;4个小学：昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学、三合庄小学、前锋学校(小学部);3个中学：北京市昌平区第五学校南邵中学、昌平区前锋学校中学部、中国政法大学附属学校。
幼儿园数量
14
小学数量
4
中学数量
3
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套10分
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院；其中泰康燕园康复医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括路劲世界广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅254m，非常方便日常休闲使用。

龙湖恩祥·凌雲颂产品户型介绍

窄长条户型户型布局北边两个次卧，户型不能南北通透采光通风都很不好。北侧两个次卧面宽太窄只能横向贴窗户放床 纵向放床估计都打不开门。

厨房2.1米的面宽刨去墙和两边柜体的空间实际操作空间只有约90公分宽，胖子在里面做饭下蹲打开柜门拿东西都费劲。

96平米的三居三面宽南北通透采光好、通风好，厨房很宽敞长期做饭的人会比较喜欢。瑕疵是次卧面积太小，只有约1.2米的小床贴窗户摆放，放完床以后基本上床就而顶着墙了，放个婴儿床估计合适孩子长大后这个次卧根本住不下。96平米户型估计也是最畅销户型。

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