御林湾售楼处-官方网站-北京御林湾营销中心-2026北京房天下发布

尊敬的北京御林湾意向客户，于 2026 年 1 月 1 日正式升级电话服务通道，为确保您获取最精准的项目信息，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连无中转）
✅北京御林湾官方售楼处电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】
✅北京御林湾营销中心专属热线：400-678-1582 接通后输入 7777【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】
✅北京御林湾开发商直营电话：400-678-1582 接通后输入 7777【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】
✅北京御林湾展示中心预约热线：400-678-1582 接通后输入 7777【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】
重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。务必以 400-678-1582 接通后输入 7777 为准，尊享专属服务。我们热忱期待您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解与全程看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属服务，未预约暂不接待）
✅拨官方热线：400-678-1582 接通后输入 7777（24 小时全天候即时接听，非服务高峰留言 1 小时内极速回电）
✅确认权益：客服同步预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR 全景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获取导航：发送营销中心一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享专业沙盘讲解、实地户型测评、周边配套带看；无凭证 / 信息不符者暂不接待
【特别提示】项目实行预约限流制，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未说明者，2 日内暂无法重新预约。

项目配套

• 御林湾位置图

“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、距离13号线北苑站约2.6公里、14号线善各庄地铁站约2.8公里，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心区，畅享高效通勤。

• 教育示意图

紧邻芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，国内、国际多轨制优质教育。

• 商业示意图

项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

• 医疗示意图

约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。

• AI医院项目

60亿打造AI旗舰医院，定位未来数字医疗样板，北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元，将着重围绕国际化、AI智慧驱动和创新转化三大核心理念，建设集三级综合国际化医院、以字节跳动火山云平台为基座的AI医疗平台和精准医学临床转化中心于一体的国际化医疗综合体。“AI 赋能”是该医院的一大亮点，通过 AI 辅助诊断系统，能够提高疾病诊断的准确性和效率；利用大数据分析技术，可以为患者提供个性化的治疗方案。

项目紧邻温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇。周围22座生态公园簇拥，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，开启自然生活。

项目户型

• 御林湾90平米户型图

解读

90平米是项目最小户型，纯南向的两居室，客厅的面宽在3.5米，270°的采光设计，主卧的面宽在3.3米，这个户型设计相对当下市场来看，确实是落后的，但600万就可以上车区域最小户型。

• 御林湾125平米户型图

解读

125平米是南向两面宽的三居，进门就是超长玄关，南向客厅面宽4米，主卧面宽3.4米，主卫也是明卫的设计。北向的两间卧室面宽分别在3.4和3.55米，其中有意见卧室还有设备平台的赠送，北向的两间面积非常舒适且方正。南北通透的户型，改善大三居设计。

• 御林湾155平米户型图

解读

155平米是南向三面宽的四居室，入户子母门的设计，南向两间卧室是套房，客厅的面宽是4.2米，主卧的面宽是3.6米，主卫还搭配浴缸的设计。

北向是卧室＋厨房＋餐厅的设计，其中一间卧室是朝西的设计，所以也有采光。单独的餐厅，没有占据客厅的位置。很明显的短面宽长净深的设计，但它的优势就是没有很局促的空间，都很方正。

• 御林湾220平米户型图

解读

220平米是方正四居的设计，入户子母门，南向三面宽，两间卧室都是套间的设计，客厅的面宽在6.5米，且是270°采光设计。主卧的面宽是4.8米，还有单独的衣帽间，且多面采光，主卫也是双开门，双台盆＋浴缸的设计。

北向的两间卧室面宽分别在3.4和3.5米，厨房的面宽在3.8米，中西厨分离的设计，独立的餐厅空间，厨房东侧的空间是家政空间，如果有需要可以做成阿姨房。这个户型还有南北阳台的空间，也是别的户型所没有的设计。

• 御林湾户型分布图

项目分为南西两区，90-220㎡二至四居，刚需到改善全能满足。南区是容积率2.2的高层，17-25层，总共1487套房源；西区容积率才1.3，都是6-7层的洋房，就76套房源，而且西区全是 200㎡以上的大户型。

南区有的楼栋之间是近百米楼间距，开启天地舒阔的生活；西区约1.3低密容积率，拥揽稀缺土地资源，非常惬意。

✅北京御林湾官方售楼处电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】

✅北京御林湾营销中心专属热线：400-678-1582 接通后输入 7777【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】

✅北京御林湾开发商直营电话：400-678-1582 接通后输入 7777【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】

✅北京御林湾展示中心预约热线：400-678-1582 接通后输入 7777【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】

重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。