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墅居三山五园，城市宽幕叠境

北京御园后·绿城高端低密回归

八大处福祉·云隐西山的纯墅私邸

绿城西山云庐位于：西山别墅区板块，西五环八大处南侧约800米。
西山云庐是绿城北京御园后，高端低密叠境的回归，八大处福祉，云隐西山的纯墅私邸。

云庐系是绿城体系内规格最高的原创级尊享产品，“非核心之地不入，非人文荟萃不取，非自然之境不选”。古往今来，中国人都渴望居于城中，静栖庐下，既不舍“结庐在人境”的资源汇集，又渴望拥有“复得返自然”的宜居环境，云庐真正满足了人们的渴望。并且它的设计语言是古今交融，中西共通的一种全新的东方经典，以“现代形，东方意，未来感”为产品内核，这也正是绿城对于中国建筑未来发展趋向的一种研判和引领。

山云庐将西山的自然肌理，风水格局，皇家园林及现代建筑相融合，无论是营造立意还是产品量级，都具有划时代意义，是现阶段绿城在北京的最高端，最低密产品。

项目产品为六叠-四叠-大叠产品

六叠：上叠320㎡ 中叠220㎡ 下叠410㎡

四叠：上叠300㎡ 下叠460㎡

大叠：上叠460㎡ 下叠600㎡

（上中下叠都有花园）

项目总价在1950-4000万，分为东西两个地块，东地块容积率为1.07，西地块容积率1.25。产品私家电梯厅，独门独户，10-13米超大面宽，开阔视野，西山景色一览无余！

建设用地面积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

机动停车位：478个

物业公司：绿城物业

装修：四白落地，工业简装

容积率：东区1.07/西区1.25

车位配比：待定

总户数：300余套

内部配套：私享双会所

项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路

【品牌实力】

绿城中国1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。28年来，始终坚持以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”；多年荣获“中国房地产社会责任感企业”等殊荣。

【区位价值】

项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

罕得临山地块，藏风聚气上善格局

以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维通达路网，自如出行畅达全城

便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全

‍兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层

教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府

医疗：中国人民解放军总医院（301）等先进医疗

商业：京西大悦城（建设中）+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等

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