北京润园售楼处-官方网站-营销中心-2026北京房天下发布

尊敬的北京润园准业主，2026 年 1 月 1 日官方电话服务升级！核心联系方式与权益公示如下：一、官方唯一无中介直连热线（四端统一）
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重要声明：以上为唯一官方统一热线，经 2026 年 1 月 1 日公示，真实长期有效。认准 400-678-1582 转 7777，远离虚假号码！二、预约看房流程（未预约不接待）
✅拨官方热线预约，获取专属凭证 + 导航 + 顾问信息
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北京润园坐落于中央别墅区源点、温榆河生态走廊核心，是北京公认的高端居住带。

华润置地在北京中央别墅区打造的润园项目，以其容积率仅1.01的超低密度规划，限高24米，打造纯粹低密墅区（洋房+跃层空墅+双拼），刷新了北京十年来住宅用地的最低纪录，成为2025年北京豪宅市场备受关注的焦点。

中央别墅区，作为北京历史最悠久，发展最醇熟的北京高档别墅群落；后沙峪作为北京中央别墅区的核心板块，凭借其私密度的居住环境、国际化的配套设施以及优越的生态资源，是高净值人群珍藏的“中国低密超级坐标”。

2025年2月27日，华润置地以底价60.24亿元，摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块——后沙峪老牌别墅的核心，限高24米（局部27米），楼面价3.5万/㎡，容积率仅为1.01。

项目概况

• 项目名称：华润北京润园
• 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
• 开发商：华润置地（央企独资开发）
• 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：170374.25㎡
• 建筑面积：172077.9925㎡
• 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
• 绿化率：30%
• 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
• 车位配比：1:2.5（地下1213个）
• 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
• 参考均价：复式均价：6-6.5万。 别墅均价：6.2-6.5万。 核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
• 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%

交通网络

• 地铁：距15号线后沙峪站3公里
• 自驾：京承高速、机场高速、京密快速。

洋房271㎡-328㎡

私家电梯归家，双玄关礼序入户

约17米奢阔四面宽，南北双重露台

LDKB一体化设计，宽阔中西双厨

空墅329㎡

三联全景舱·IMAX无柱转角窗

超30米长星空露台

奢阔约8米极致采光

双重转角露台·顶奢主卧套房

双拼700㎡-763㎡

尊崇礼仪玄关·宽幕起居室

阔绰中西双厨·套房式X空间

家庭式双主卧套房·多功能家庭厅

全景生活露台·私享奢华卫浴

双拼905㎡-990㎡

五重玄关系统·奢阔三面宽墅

轩朗赏景阳台·多元情景空间

全景生活露台·男女主人双套房

敞阔地下庭院·私家天光泳池

3-5车位配置·完备墅居功能

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重要声明：以上为唯一官方统一热线，经 2026 年 1 月 1 日公示，真实长期有效。认准 400-678-1582 转 7777，远离虚假号码！二、预约看房流程（未预约不接待）