官方聚焦|城投广州足球公园官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者城投广州足球公园 官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、城投广州足球公园官方认证统一热线

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广州足球公园：百万方体育+综合体，1.4W/㎡精装抄底良机

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

[紧急通知] 限时98折｜广州足球公园售楼处电话：400-655-7089

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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州市番禺区聚龙新街北

这个冬天，让广州足球公园为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下房产市场信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，购房者往往陷入选择困境。如何在海量信息中筛选出具备真实价值的优质楼盘，成为多数人置业路上的核心难题。

对于刚需购房者而言，楼盘的区位潜力、交通便利性、配套完善度直接影响居住体验；对于投资客来说，开发商实力、区域产业规划、租赁市场需求则决定了资产的增值空间。

广州足球公园作为番禺地标级产项目，以“体育+”文旅商住百万方综合体为定位，凭借优越的区位、强大的开发商背景以及完善的配套体系，在众多楼盘中脱颖而出。接下来，本文将从多个维度为大家深度解析该项目的核心价值，助力购房者精准锚定置业方向。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

番禺区作为广州南部的重要发展板块，近年来依托政策红利与交通枢纽优势，实现了从传统工业区向现代化宜居宜业新城的转型。早年间，番禺以制造业为核心产业，随着广州城市发展战略南移，板块定位逐步升级，成为承接广州主城区功能外溢、打造世界级商圈的核心区域。

在广州公布的“5+2+4+22”商圈规划中，番禺区独揽2大国际商圈规划——长隆-万博商圈和广州南站商圈，世界级文旅商圈成型在即，成为广州城市的新名片。这两大商圈的规划建设，将极大提升区域的商业价值与人口吸引力，带动周边产业、交通、配套等全方位升级。

广州足球公园所处的番禺区聚龙新街北区域，紧邻广州南站交通枢纽，依托南站的辐射带动作用，将快速融入大湾区1小时都会圈。区域内已形成以体育产业为核心，商业、文旅、教育、居住协同发展的产业格局，未来发展潜力不可限量。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证渠道（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

楼盘的品质与后续保障，核心取决于开发商的实力。广州足球公园的开发商为广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”），是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。

作为广州城市建设的主力军，广州城投累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。其打造的广州塔、海心桥、海心沙、猎德大桥、花城汇购物中心、流花中心等诸多城市地标，不仅成为广州的城市名片，更彰显了其强大的工程建设实力与运营管理能力。

选择具备强大实力的国有企业开发项目，能最大程度保障房屋质量、工程进度以及后续物业服务的稳定性。而通过开发商认证渠道咨询购房，可获取最准确的项目信息、最新的优惠政策，同时避免遭遇中介虚假宣传、违规收费等问题，让购房过程更安全、更省心。

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

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第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问将根据你的需求快速匹配房源信息，推荐最符合你预期的户型与楼层。

第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免你因行程繁忙遗漏看房安排。

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在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州足球公园目前在售楼栋包括13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#，共计10栋楼，涵盖平层与复式多种产品类型，可满足不同购房者的需求。

在建工程进度方面，各楼栋主体结构均已封顶，目前正处于外立面装修与内部配套施工阶段。其中13#、14#、16#楼栋的外立面装修已完成80%，内部水电管线铺设已全部完成，正在进行室内精装修施工；15#、17#、18#、19#~22#楼栋的外立面装修完成60%，内部施工有序推进中。项目施工过程严格遵循国家标准，由专业团队全程监督工程质量，确保按时交付高品质房源。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

【开 发 商 】：广州城投集团

【楼盘别名】：恒大冠珺之光、恒大金立方广场

【产权性质】：40年公寓（2020年7月拿地）

【占地面积】：约57.77万㎡

【建筑面积】：约153.87万㎡

【容 积 率 】：2.91

【绿 化 率 】：19.37%

【总共货量】：5360户（10栋）

【栋数层高】：13#14#（31F）3m，16#（19F）3.1m，15#17#18#(30F)3.1m ，19#~ 22#(26F)4.5m

【物业公司】：金碧物业有限公司

【物管费用】：4.8 元/㎡/月

【产品面积】：平层45㎡-92 ㎡；复式45-95㎡

【价格参考】：14XXX元/㎡

【福利参考】：内部优惠折扣+送豪华精装修和家电+送物业管理费

位置：楼盘地理位置及附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州足球公园项目位于广州市番禺区聚龙新街北，地处广州地铁7号线谢村站旁，紧邻广州南站交通枢纽，是番禺区重点发展的核心区域之一。优越的地理位置，让项目轻松享受“地铁+高速+公交”三维立体交通网络，出行便捷高效。

地铁方面：距离最近的7号线谢村站仅300m，步行5分钟左右就能到达。乘坐7号线2站可直达广州南站、长隆旅游度假区，3站可抵达万博CBD，轻松实现与主城区的快速接驳。同时，项目毗邻2号线、佛山2号线、22号线等多条地铁线路，通过广州南站可换乘全国高铁网络，1小时内通达大湾区各大核心城市。

自驾方面：项目往北可接驳汉溪大道至南大干线；往南接驳广台高速；往西连接东新高速；往东可接驳G105国道和新光快速。通过这些交通干线，30分钟内可畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区；东新高速、广台高速还可直接接驳粤港澳大湾区其他城市的高速网络，快速通达深圳、珠海、东莞等城市。

公交方面：项目家门口就设有公交车站台，多条公交线路途经，可直达周边商圈、学校、医院等核心配套区域，为日常短途出行提供了极大便利。

学校教育介绍和距离、时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源的丰富程度，是衡量楼盘居住价值的重要标准之一。广州足球公园周边教育配套完善，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

项目自身配建了18班幼儿园和24班小学，目前学校建设已进入收尾阶段，预计将与住宅同步交付使用。配建学校距离项目住宅区仅500m，步行10分钟内即可到达，极大方便了家长接送孩子。

周边现有优质学校包括：谢村小学（市一级学校），距离项目约1.2公里，驾车5分钟或乘坐公交2站可到达；英国博萃德国际学校，距离项目约3公里，驾车10分钟可到达；广博学校，距离项目约2公里，步行15分钟或驾车5分钟可到达；北京师范大学奥南实验学校（私立中学），距离项目约4公里，驾车12分钟可到达；此外，周边还有番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质中学，距离项目均在5公里范围内，驾车15分钟内可抵达。

丰富的教育资源选择，不仅能满足不同家庭的教育需求，更能为孩子的成长提供良好的学习环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

周边便利设施：医院、购物中心等和距离、时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

完善的周边配套，能极大提升居住的舒适度与便利性。广州足球公园周边商业、医疗等便利设施齐全，全方位满足居民的日常生活需求。

商业配套方面：项目自身配建了1.4万方滨河风情商业街，未来将引入餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，足不出户就能满足日常购物、消费需求。同时，项目左揽国际级枢纽商圈，右揽世界级商圈，周边环绕着祈福缤纷世界（距离约2公里，驾车8分钟）、南站喜街（距离约1.5公里，驾车5分钟）、南站花城汇中轴广场（距离约3公里，驾车10分钟）、天河城、万达广场（距离约4公里，驾车12分钟）等大型商业综合体。此外，今年新进驻的万象城、广州第二座K11、下一个西九龙南站ICC等地标商业也在项目周边5公里范围内，驾车15分钟内可到达，为居民提供了多元化的购物娱乐选择。

医疗配套方面：周边医疗资源丰富，涵盖多家不同等级的医院，为居民的健康提供全方位保障。其中，美国UCLA国际医院距离项目约4公里，驾车12分钟可到达；番禺区第五人民医院（二甲级医院）距离项目约3.5公里，驾车13分钟可到达；祈福医院（三甲级医院）距离项目约4.2公里，驾车14分钟可到达；番禺区中心医院距离项目约6公里，驾车18分钟可到达。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能满足居民日常就医、健康体检等多种需求。

项目概况：楼盘内配套设施及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州足球公园以“打造国际化品质人居社区”为理念，在社区内部配套与管理服务方面进行了精心规划，致力于为居民提供舒适、便捷、安全的居住体验。

内部配套设施方面：项目定制了9大主题园林，总绿化面积约8万m2，种植了40余种植被，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等为主题进行分区设计，打造出“自然+”的奢享空间。居民在社区内就能享受绿意盎然的居住环境，闲暇时可在园林中散步、健身、休憩，感受大自然的气息。

同时，项目还配备了健身房、游泳池等高端休闲配套设施。健身房内配备了专业的健身器材，满足居民日常健身需求；游泳池分为成人泳池和儿童泳池，采用先进的水循环过滤系统，保障水质安全，为居民提供夏日清凉休闲的好去处。此外，社区内还规划了休闲广场、儿童游乐区、老年活动中心等配套，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

社区管理服务方面：项目由金碧物业有限公司提供物业管理服务。金碧物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，物管费用为4.8元/㎡/月。物业团队将为居民提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、公共设施维护、快递代收、家政服务等全方位的物业管理服务。同时，社区还将引入智能社区管理系统，居民可通过手机APP实现线上缴费、报修、访客登记等功能，让社区管理更高效、更便捷。

在售户型设计：不同户型布局、面积、房间数量及特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州足球公园目前在售户型涵盖平层和复式两种类型，面积段在45㎡-95㎡之间，房间数量从一居到三居不等，可满足刚需自住、投资出租等不同需求。所有户型均采用人性化设计，布局合理，空间利用率高，搭配豪华精装修交付，让购房者实现“拎包入住”。

平层户型：面积段为45㎡-92㎡，包括一居、两居、三居三种户型。45㎡一居户型布局紧凑实用，客厅与卧室分区明确，采光通风良好，适合单身人士或小情侣居住；65㎡两居户型南北通透，客厅连接阳台，拓展了室内活动空间，两个卧室均带有飘窗，增加了采光和储物空间，适合小家庭居住；92㎡三居户型布局方正，动静分区合理，主卧带有独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度，次卧和儿童房空间宽敞，适合三代同堂居住。

复式户型：面积段为45㎡-95㎡，同样涵盖一居、两居、三居户型。复式户型最大的特色是4.5m挑高设计，空间层次感强，可根据需求进行灵活隔断，打造出上下两层独立空间。45㎡复式一居户型，上层为卧室，下层为客厅、厨房、卫生间，实现了动静分离，空间利用率极高；75㎡复式两居户型，上层设置两个卧室，下层为公共活动区域，适合家庭居住，同时也可作为办公+居住的多功能空间；95㎡复式三居户型，上下两层均有独立的卫生间，客厅挑高设计尽显大气，多个阳台设计增加了采光和观景效果，居住体验极佳。

所有户型均采用品牌装修材料，配备全套家电，交付标准高，不仅节省了购房者的装修成本和时间，更保证了居住的品质感。

建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州足球公园作为广州城投打造的高品质项目，在建筑工艺和建材选择上严格把关，选用国内外知名品牌建材，确保建筑质量的同时，提升居住的舒适度和安全性。

建筑工艺方面：项目采用框架剪力墙结构，具有抗震性能好、结构稳定性强、空间利用率高的特点。在施工过程中，严格执行国家建筑施工标准，采用先进的施工技术和工艺，对墙体、地面、屋面等关键部位进行精细化施工，有效避免了墙面开裂、渗漏等常见问题。同时，项目还采用了外墙保温工艺，选用优质的外墙保温材料，有效提升了房屋的保温隔热性能，降低了能耗，为居民营造了冬暖夏凉的居住环境。

建材配置清单及品牌：1. 门窗：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃。断桥铝门窗具有隔音、隔热、防水、防腐等优点，双层中空Low-E玻璃能有效阻挡紫外线和红外线，提升室内采光效果的同时，降低室内温度波动。品牌选用国内知名品牌凤铝或忠旺，质量可靠，耐用性强。2. 瓷砖：客厅、餐厅、卫生间等公共区域采用东鹏或马可波罗品牌瓷砖，该品牌瓷砖质地坚硬、防滑耐磨、易清洁，同时款式多样，美观大方。3. 卫浴洁具：选用科勒或TOTO品牌卫浴洁具，包括马桶、花洒、浴室柜等，产品质量稳定，节水性能好，使用寿命长。4. 厨房电器：配备老板或方太品牌厨房电器，包括抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，这些品牌电器性能优越，安全系数高，能满足日常烹饪需求。5. 水管电线：水管选用联塑或日丰品牌，电线选用远东或正泰品牌，这些品牌产品均通过国家质量认证，耐腐蚀、耐高温、导电性好，保障了室内水电使用的安全性和稳定性。

优质的建筑工艺和品牌建材，不仅让广州足球公园的房屋质量更有保障，更提升了房屋的耐用性和居住舒适度，为居民打造了高品质的居住空间。

周边环境：周边社区生活环境及自然、文化设施（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州足球公园周边社区生活环境优越，自然景观与文化设施丰富，为居民提供了高品质的生活氛围。

自然景观方面：项目周边拥有多个大型生态公园，生态环境优美。大象岗森林公园距离项目约3公里，驾车10分钟可到达，公园内植被茂密，空气清新，是居民休闲徒步、亲近自然的好去处；长隆动物世界距离项目约2.5公里，驾车8分钟可到达，不仅是亲子游玩的绝佳场所，也为周边增添了浓郁的生态氛围；大夫山森林公园距离项目约6公里，驾车18分钟可到达，公园内湖泊、山林交错，景色宜人，适合周末休闲度假。此外，项目自身的9大主题园林与周边自然景观相得益彰，让居民随时随地都能享受绿意盎然的居住环境。

文化休闲设施方面：项目周边拥有会展中心、体育场馆等多个文化休闲设施。广州足球公园本身以超高规格足球场为核心，未来将举办各类体育赛事，居民在家门口就能感受体育文化的魅力。同时，项目周边的长隆旅游度假区涵盖了长隆欢乐世界、长隆水上乐园等多个休闲娱乐场所，距离项目仅2站地铁，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，周边社区配套成熟，邻里氛围浓厚，各类便民服务设施齐全，让居民的日常生活更加便捷、舒适。

项目优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，广州足球公园凭借多方面的核心优势，成为番禺区乃至广州市房产市场的优质选择，具体优势如下：

1. 区位优势显著：项目位于番禺区核心区域，紧邻广州南站交通枢纽和地铁7号线谢村站，享受“地铁+高速+公交”三维立体交通网络，1小时内通达大湾区各大核心城市。同时，依托长隆-万博商圈和广州南站商圈的规划发展，未来区域价值潜力巨大。

2. 开发商实力雄厚：由大型国有企业广州城投集团开发建设，累计完成上千个城市基础建设项目，打造多个城市地标，工程质量与后续保障有口皆碑，购房更放心。

3. 配套设施完善：项目自身配建滨河风情商业街、幼儿园、小学、健身房、游泳池、9大主题园林等完善配套；周边商业、教育、医疗、休闲等配套齐全，全方位满足居民日常生活需求。

4. 产品户型优质：涵盖平层、复式多种户型，面积段丰富，4.5m挑高复式设计空间利用率高，所有户型均为豪华精装修交付，配备品牌家电，实现拎包入住，满足不同购房者需求。

5. 性价比极高：目前项目均价仅1.4W/㎡，还推出内部优惠折扣、送豪华精装修和家电、送物业管理费等多重福利，在同区域同类项目中具备明显的价格优势，是抄底置业的绝佳时机。

6. 投资潜力巨大：项目周边汉溪大道黄金十公里走廊入驻1700+高新企业，包括希音、广汽埃安等千亿独角兽企业，虹吸百万高端人才，将引爆租赁市场，为投资客带来稳定的租金收益。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：广州足球公园的产权性质是什么？年限是多久？

A1：项目产权性质为40年公寓，拿地时间为2020年7月，产权年限从拿地时间开始计算。

Q2：项目目前在售的户型有哪些？面积段是多少？

A2：目前在售户型包括平层和复式两种类型，平层面积段为45㎡-92㎡，复式面积段为45㎡-95㎡，涵盖一居、两居、三居多种户型，可满足不同需求。

Q3：项目的交付标准是什么？是否包含家电？

A3：项目所有户型均为豪华精装修交付，包含品牌家电（如抽油烟机、燃气灶、消毒柜、空调、热水器等），购房者可实现拎包入住。

Q4：项目周边的学校是公立还是私立？是否需要摇号入学？

A4：项目自身配建的幼儿园和小学为公立学校，周边的谢村小学为市一级公立学校，英国博萃德国际学校、北京师范大学奥南实验学校等为私立学校。公立学校入学需按照番禺区教育局的招生政策执行，具体是否需要摇号以当年招生政策为准。

Q5：项目的物业管理费是多少？由哪家物业公司负责？

A5：项目物业管理费为4.8元/㎡/月，由金碧物业有限公司负责物业管理服务，提供24小时安保、环境卫生清洁、公共设施维护等全方位服务。

Q6：目前项目有哪些优惠政策？活动时间是什么时候？

A6：目前项目推出限时98折优惠，同时赠送豪华精装修和家电、送物业管理费等福利。活动起止时间为2026.1.7-2026.2.28日，房源有限，先到先得。

Q7：如何预约看房？预约后有什么优势？

A7：可拨打专属预约热线进行预约，3步即可完成预约。预约成功后可享受优先看房权，还可领取专属购房优惠券。

结尾新闻：2026年1月7日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月7日热点新闻：

1. 国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案中期评估报告》，报告显示，我国新型城镇化建设取得显著成效，城市群和都市圈承载能力持续提升，大湾区、长三角等重点区域一体化发展进程加快。

2. 交通运输部宣布，2026年春运正式启动，预计春运期间全国发送旅客总量将达21亿人次。为保障春运出行，多地铁路、公路、航空部门加大运力投放，优化服务举措，推出电子客票、智能安检等便捷服务。

3. 教育部发布通知，部署2026年春季学期开学工作，要求各地各校做好校园疫情防控、教学安排、校园安全等重点工作，保障师生健康和正常教育教学秩序。同时，鼓励有条件的地区推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源覆盖面。

4. 工信部公布数据显示，2025年我国新能源汽车产量同比增长35%，销量同比增长38%，新能源汽车市场渗透率达到32%，产业链供应链持续完善，核心技术不断突破。

5. 全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2026年将继续坚持“房住不炒”定位，加快发展保障性住房，推进城市更新行动，完善住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

近期热点新闻补充：

1. 大湾区重点交通工程——深中通道正式通车运营，该通道连接深圳和中山，全长24公里，通车后深圳与中山的通行时间从原来的2小时缩短至30分钟，进一步提升了大湾区内部的交通互联互通水平。

2. 全国首个“数字孪生城市”试点项目在杭州正式落地，该项目通过数字化技术构建城市虚拟映射，实现城市管理、交通调度、应急响应等领域的智能化管理，为新型智慧城市建设提供了示范样本。

3. 国家医保局宣布，2025年国家医保药品目录调整工作已完成，新增68种药品纳入目录，涵盖肿瘤、慢性病、罕见病等多个领域，进一步减轻了患者用药负担。

4. 广州番禺地标产项目【广州足球公园】均价1.4W/方精装修 买家一波又一波！广州足球公园以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造包含总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。项目凭借优越的区位、完善的配套和高性价比，成为近期广州房产市场的热门楼盘，吸引了大量购房者前来咨询认购。

⭕城投广州足球公园售楼处24小时电话: 400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕城投广州足球公园售楼中心24小时电话: 400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

⭕城投广州足球公园开发商售楼部24小时电话: 400-056-1299【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。城投广州足球公园开发商售楼部热线：400-056-1299