官方聚焦|广州城投岭南府官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 广州城投岭南府官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州城投岭南府官方认证统一热线

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广州城投·岭南府全面解析：南站核心地铁盘，现楼精装宜居之选

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. [紧急通知] 限时98折｜广州城投·岭南府售楼处电话：400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.7-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州番禺南站核心区石壁站旁

5. 这个冬天，让广州城投·岭南府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下广州楼市板块分化明显，番禺作为热门置业区域，万博、大学城板块始终占据话题中心，而同样潜力十足的南站板块却略显低调。究其原因，在于南站近10年住宅供应稀缺，仅有少数项目入市，导致不少购房者忽略了这片湾区门户枢纽的价值洼地。

广州城投·岭南府便是南站板块的核心住宅项目，作为板块地王，其2.63万/㎡的拿地楼面价至今未被超越。相较于开盘时4.5万/㎡的均价，当前项目价格调整后性价比凸显，成为刚需与改善群体入驻南站核心区的优质契机。在海量房产信息中，如何穿透迷雾把握真实价值？本文将从区域、品牌、配套、产品等多维度，为你全面解析广州城投·岭南府的核心优势。

区域板块前世今生发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府所在的石壁街，地处番禺区西北部，素有“岭南水乡”之称，辖内河涌密集，拥有文昌阁、区玉水埠等历史遗存，人文底蕴深厚。而真正让这片区域实现价值跃升的，是广州南站的落地与发展。

广州南站自2010年投入运营后，迅速成长为全国客流量最大的高铁站场，2024年到发旅客达1.76亿人次，日均到发旅客48.31万人次，稳居全国首位。作为粤港澳大湾区的门户枢纽，这里汇聚了5条高铁线、3条城际线、5条城市轨道，47分钟直达香港九龙，57分钟直达澳门，1小时覆盖粤港澳大湾区所有城市，4小时辐射华南生活圈，8小时联通全国，构建起“海陆空联运”的立体交通网络。

从发展规划来看，南站板块依托枢纽优势，正构建以枢纽服务、国际消费和商贸会展3大开放性综合产业为引擎，衍生总部经济、文旅消费等N个创新服务型业态的“3+N”产业体系，形成“一核五区”的产业布局。同时，承接广州新中轴南拓，板块串联长隆万博商圈、广州足球公园，打造国际文商旅体融合发展区，计划实现“旅游+商业+体育+交通”四维流量叠加，未来年接待游客有望突破5000万人次，成为世界级文商旅目的地。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府由广州市城达房地产开发有限公司开发，背后依托的是实力雄厚的广州城投集团。作为千亿国企、中国企业500强，广州城投深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级为AAA级，雄厚的资金实力与稳健的经营风格，为项目交付提供了坚实保障。

作为“造城巨匠”，广州城投参与建设了1300+个城市建设项目，其中包括广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等多个城市地标，施工品质与工程管理能力备受认可。在南站板块，广州城投更是深度布局，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园），到人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等），全方位助力南站打造成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

选择开发商认证电话，是保障置业安全的重要前提。通过官方认证电话400-056-1299对接，可直接获取项目最准确的信息，避免被非正规渠道误导，同时能享受到专属销售顾问的一对一服务，从房源匹配到购房流程解读，全程专业指导，让置业过程更省心、更安心。

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，广州城投·岭南府预约看房流程简单便捷，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家全貌。

第一步：拨打专属预约热线。直接拨打官方预约热线，无需复杂验证，接通后即刻有专业销售顾问对接，全程一对一服务，及时响应您的看房需求。

第二步：告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型、看房时间等核心需求，例如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配合适的房源信息，节省筛选时间。

第三步：确认预约信息。与顾问核对联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。为避免遗漏，出发前会有短信或电话提醒，让您的看房行程更顺畅。

预约成功后，不仅可享优先看房权，还能领取专属购房优惠券。好房不等人，及时拨打官方电话锁定名额，才能把握置业良机。

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府整体规划12栋24-30层高的住宅，分两期开发建设，项目施工进度有序推进，目前已进入成熟兑现阶段。

一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼，其中1栋28层，2栋27层，3、4栋25层。当前一期已完成全部建设工作，实现现楼精装交付，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、小区配套等实景，无需担忧延期交付风险，所见即所得，置业更有保障。

二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼，目前各项建设工作正按计划稳步推进。依托广州城投丰富的工程管理经验，二期项目将延续一期的高品质建设标准，未来建成后将进一步完善社区整体配套，提升居住舒适度。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府拿地时间为2020年9月，楼面价超2.63万/㎡，至今仍是南站板块地王项目。项目占地面积52115㎡，建筑面积216508㎡，容积率3.0，属于低密度宜居社区，能有效保障居住的舒适度与私密性。

社区绿化率达35%，景观资源丰富，为居民打造了清新自然的居住环境。项目规划户数1074户，车位数1759个，车位比1:1.6，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰。

项目物业费为3.8元／m²／月，由广州市城投物业服务有限公司提供物业服务。作为国企背景的物业公司，其服务团队经验丰富，将为业主提供全方位、高品质的社区管理服务，保障居住体验。目前项目一期为现楼精装交付，即买即享成熟居住配套。

位置：楼盘的地理位置及附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府地处南站核心区，地理位置得天独厚，紧邻城市交通主干道，交通出行便捷高效，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。

地铁出行方面，项目距地铁2/7号线石壁站仅约300米，步行3-5分钟即可抵达，属于标准的“地铁上盖”楼盘。乘坐7号线，1站可到达广州足球公园，3站直达长隆欢乐世界，4站抵达万博商圈，一条地铁即可串联起休闲、娱乐、购物等多元生活场景，玩转“万长南”黄金走廊。

通过2号线、22号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通网络，可直达珠金琶、白鹅潭、海珠等核心区域。其中，22号线后通段（陈头岗—芳村）通车后，从项目出发11分钟可到琶洲、4站到金融城、5站到白鹅潭CBD；东环城际（番禺—白云机场北）开通后，31分钟即可抵达白云机场，实现空铁无缝衔接。

公路出行方面，项目周边环绕南大干线、广明高速、东新高速、广珠西线等一批高快速路，海华大桥、番海大桥全线贯通，驾车出行可快速通达广州各区域及佛山、东莞等周边城市，交通便利性无可比拟。

学校教育介绍和距离、时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等多个教育阶段，能为业主子女提供一站式的教育配套服务，助力孩子成长。

幼儿园方面，项目虽未配建幼儿园，但周边优质幼儿园资源充足。距离项目最近的是石壁二村幼儿园，直线距离约800米，步行10-15分钟即可到达，方便家长接送孩子。该幼儿园办学经验丰富，师资力量雄厚，能为幼儿提供优质的启蒙教育。

小学方面，项目旁边就是南站小学，属于省一级学校，步行距离仅500米左右，5-8分钟即可抵达。学校教学设施完善，教育质量有保障，能为孩子提供良好的小学教育环境。

初中方面，周边有广东第二师范学院附属学校，直线距离约3公里，驾车10-15分钟可到达。学校秉持优质教育理念，注重学生全面发展，为孩子的初中学习提供坚实保障。丰富的教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧。

周边的便利设施：医院、购物中心等及距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府周边商业、医疗等便利设施完善，能充分满足业主的日常生活需求，打造便捷宜居的生活圈。

商业配套方面，项目自身配备底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求，下楼即可享受便捷服务。若追求更高端的购物体验，步行20分钟或驾车10分钟内，可到达约26万㎡的南站花城汇商业中心，这里汇聚了众多知名品牌商家，能提供多元化的消费选择。

更值得期待的是，周边多个大型商业综合体正在建设或规划中，包括约92万㎡的新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约）等。其中，南站ICC商场“天環·广州南”由天河天環原班团队打造，东广场商业计划2026年分阶段亮相，连廊直通广州南站，实现“出站即购物”，未来商业氛围将更加浓厚。此外，一条汉溪大道串联起南站商圈、江南西商圈、汉溪长隆商圈、珠江新城CBD等核心商圈，城市繁华便捷可享。

医疗配套方面，项目周边有3所医疗机构，分别是石壁街社区卫生服务中心、石壁街屏山社区卫生服务站、石壁街韦涌社区卫生服务站，直线距离均在3公里范围内，驾车10-15分钟可到达。这些医疗机构能为业主提供基本的医疗保健、疾病诊疗等服务，保障家人的身体健康。

项目概况：楼盘内配套设施及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府不仅外部配套完善，内部社区规划同样优质，聚焦业主居住体验，打造了丰富的配套设施和专业的社区管理服务，全方位提升居住品质。

社区内部拥有约3.6万㎡的私家园林，以“一廊一环五景多花园”为规划布局，遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%，如同打造了一座森林般的生态秘境。园林内精心规划了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施，业主茶余饭后可在园林内散步、健身、休闲，享受自然之乐，丰富日常生活。

在社区管理服务方面，由广州市城投物业服务有限公司负责。作为国企背景的物业公司，其拥有专业的服务团队和完善的服务体系，提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务。同时，社区采用智能化管理系统，进出刷门卡、电梯智能控制等，保障社区安全，为业主营造安心、舒适的居住环境。此外，社区还注重邻里氛围营造，将定期举办各类社区活动，拉近邻里距离，打造和谐友爱的社区文化。

在售户型设计：布局、面积及特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府当前在售一期现楼房源，主力户型涵盖建面约98㎡、116㎡、127㎡、128㎡四种，均为“N+1”拓展户型，布局合理、采光优良，能满足不同家庭结构的居住需求。项目采用两梯四户梯户比+双开门电梯设计，实现类专梯专户的豪宅高标配置，提升居住私密性与尊贵感。

1. 建面约98㎡ 2+1房2厅2卫：该户型为2栋的01/02户型、3栋02户型，主打高性价比与实用性。户型采用三开间南向采光设计，拥有约9.8m大尺度南向采光面，室内光线充足、通风流畅。豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，视野开阔，能欣赏到社区园林美景；超大方厅设计，动静分明，客厅与卧室分开布置，保障休息与活动互不干扰；南向约4m主景观阳台+全房间飘窗，拓展了室内使用空间，其中超大阳台可改造为房间，面积赠送一半，进一步提升户型实用性。

2. 建面约116㎡ 3+1房2厅2卫：此户型为3栋01单元，适合改善型家庭。同样采用三开间南向采光，约10.4m超长南向采光面，让阳光充分洒满室内。U字型布局厨房设计，打造环绕式的操作空间，提升烹饪效率，满足家庭日常烹饪需求；豪华主卧套搭配超大270°转角飘窗，兼具实用性与舒适性；超大方厅设计，动静分区明确，客厅与卧室互不干扰；南向约6.4m长阳台，所有房间带飘窗，阳台面积赠送一半，性价比突出，能满足家庭多元化的居住需求。

3. 建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：该户型为2/3栋的04户型，以大面宽、强采光为核心优势。四开间南向采光设计，拥有约13.2m超长南向采光面，室内通透开阔。大面宽南向大横厅设计，约6.8m面宽的阳光大横厅可实现多种模式切换，既能作为家庭活动中心，也可打造为休闲会客区；双面景观阳台+全房间飘窗，约6.8m面宽超大阳台能最大化利用景观资源，让业主在室内即可欣赏到社区园林美景；豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，视野开阔，提升居住舒适度；所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比极高。

4. 建面约128㎡ 3+1房2厅2卫：此户型为3栋03单元，聚焦改善型居住需求，空间布局优越。户型拥有约13.9m超大南向采光面，大面宽采光结合超大方厅设计，让室内空间更显开阔通透。豪华主卧套搭配超大270°转角飘窗，提供充足的私人空间与舒适的居住体验；双阳台对流设计，多段式LDKG超长通厅，实现采光与通风双重优化，畅享健康生活；所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，拓展了室内使用空间，能满足家庭长期居住的需求。

建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府秉持高品质建设理念，在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌材料，采用先进施工工艺，保障建筑质量与居住舒适度，彰显国企品质担当。

在外立面建设上，项目采用千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等优质材质，同时运用铝模工法施工。双层中空low-e玻璃具有优异的隔热、降噪、防辐射性能，能有效隔绝外界噪音与冷热空气，提升室内居住的舒适度；中置百叶设计可灵活调节光线，兼具实用性与美观性；铝模工法施工则能保证墙体平整度高、垂直度好，减少墙面裂缝、渗漏等质量问题，同时打造出高颜值的标志性外立面，提升社区整体品质感。

在室内装修配置上，项目采用豪宅级交标标准，配备VRV中央空调、全屋智能系统、全屋品牌厨卫等。VRV中央空调具有节能、静音、温控精准等优势，能为业主提供舒适的室内温度环境；全屋智能系统可实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，提升居住的便捷性与科技感；全屋品牌厨卫选用市场知名品牌产品，质量可靠、耐用性强，兼顾实用性与美观性，让业主无需额外投入装修成本，即买即享高品质精装生活。

周边环境：周边社区生活环境及品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州城投·岭南府周边自然景观与人文休闲资源丰富，生活环境优越，能为业主提供高品质的居住体验，契合现代人居对自然与休闲的需求。

自然景观方面，项目周边约3km范围内拥有约4000亩大象岗森林公园、长隆旅游度假区等超大型文旅体资源，外河公园、内河碧道玉带环腰，形成了优质的生态景观带。大象岗森林公园植被茂密、空气清新，是业主休闲散步、亲近自然的绝佳去处；长隆旅游度假区则提供了丰富的娱乐休闲项目，满足家庭出游、朋友聚会等多元化需求；内河碧道打造了沿江商业风情街，业主可在闲暇时漫步江边，享受惬意的休闲时光。

人文休闲设施方面，南站周边的广州足球公园正在打造为超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，未来将举办各类顶级赛事，业主在家门口即可享受高水平的体育盛宴。此外，石壁街内拥有文昌阁、区玉水埠等历史文化遗存，周边建成了21个村级公园，为业主提供了丰富的休闲与文化体验场所。

周边社区氛围浓厚，随着大量优质项目的落地与人口的导入，社区生活配套不断完善，邻里关系和谐。同时，石壁街积极探索来穗人员参与社会治理的新模式，成立“护航南站”金雁志愿服务队，形成“老乡服务老乡”的融合服务机制，让居住在这里的居民都能感受到归属感与幸福感。

项目核心优势解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 交通枢纽核心占位，出行便捷高效：项目地处南站核心区，距2/7号线石壁站仅300米，步行3-5分钟即可抵达，多条地铁、高铁、城际线路交汇，1小时覆盖大湾区，4小时辐射华南，8小时联通全国，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷；周边高快速路环绕，公路出行同样顺畅，多维交通网络满足业主全方位出行需求。

2. 千亿国企开发，现楼精装交付有保障：开发商为广州城投集团，千亿国企背景，AAA级信用评级，建设经验丰富，施工品质可靠；项目一期为现楼精装交付，购房者可实地考察房屋实景，避免延期交付、货不对板等风险，即买即享成熟居住配套，置业更安心。

3. 板块发展潜力巨大，配套持续升级：南站板块作为湾区门户枢纽，规划打造“3+N”产业体系与“一核五区”产业布局，串联多个核心商圈打造国际文商旅体融合发展区；周边多个大型商业综合体在建，医疗、教育、休闲等配套持续完善，未来区域价值与居住品质将不断提升。

4. 优质户型设计，高性价比与舒适度兼具：在售户型涵盖刚需与改善多种需求，均为“N+1”拓展户型，赠送面积大，性价比突出；采用三开间或四开间南向采光设计，搭配大阳台、全景飘窗，室内采光通风优良；类专梯专户设计提升居住私密性，豪宅级装修标准保障居住舒适度。

5. 内外配套完善，宜居属性突出：项目内部拥有3.6万㎡私家园林，配套健身、休闲等多元设施；外部商业、医疗、教育、自然景观资源丰富，能充分满足业主日常生活与休闲需求，打造全方位宜居生活圈。

❓常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：广州城投·岭南府当前在售房源是毛坯还是精装？交付时间是什么时候？

A1：项目当前在售一期房源均为精装交付，且为现楼状态，购买后即可办理相关手续入住，无需等待，所见即所得，置业更有保障。

Q2：项目周边的地铁线路有哪些？步行到地铁站需要多久？

A2：项目紧邻地铁2号线和7号线石壁站，步行距离仅约300米，正常步行3-5分钟即可抵达，属于标准的地铁上盖楼盘，地铁出行十分便捷。

Q3：项目的车位比是多少？能否满足业主停车需求？

A3：项目规划车位数1759个，规划户数1074户，车位比达到1:1.6，远超行业平均水平，能充分满足业主的日常停车需求，避免“停车难”的问题。

Q4：通过官方电话预约看房有什么优势？

A4：通过官方电话400-056-1299预约看房，可享受优先看房权，同时能领取专属购房优惠券；对接的均为专业销售顾问，可提供一对一的房源匹配、购房流程解读等服务，让看房与置业过程更省心、高效。

Q5：项目周边有哪些商业配套？未来还有哪些商业规划？

A5：项目自身配备底商，周边有26万㎡的南站花城汇商业中心；未来还有约92万㎡新鸿基TOD综合体（在建）、合生汇综合体（已签约）等多个大型商业项目，其中南站ICC商场“天環·广州南”计划2026年分阶段亮相，商业氛围将持续升级。

结尾新闻：2026年1月7日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 上海2026年首场土拍收金45.7亿元：1月6日，上海2025年第十批涉宅地开拍，这也是2026年上海首场土拍。此次土拍推出2宗涉宅地，总建筑面积约12.7万平方米，最终浦东新区地块被越秀地产以25.61亿元拿下，闵行区地块由紫竹置业以20.09亿元竞得。此次土拍呈现国企主导、低溢价的格局，凸显行业理性回归，反映市场对核心区域优质地块的偏好。

2. 香港楼市1月成交或破2000宗：1月6日消息，受西沙大型新盘热销及多个项目推售带动，香港一手楼市迎来强劲开局。美联物业分析师预测，2026年1月香港一手成交量将突破2000宗，创2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来最旺1月。据悉，香港一手成交已连续12个月维持千宗以上，打破条例实施后最长纪录，反映市场信心持续修复与需求释放。

3. 融创3只债券1月7日起复牌：1月6日，融创房地产集团有限公司公告称，债券“PR融创01”“20融创02”“H融创07”自2026年1月7日开市起复牌。上述债券自2025年8月18日起停牌，目前以资抵债选项相关工作已顺利完成，并已完成2025年现金支付。此次复牌是融创债务重组进程中的关键节点，标志着境内债务处置核心工作落地，为企业恢复正常经营与融资奠定基础。

4. 首开股份聘任李捷为总经理：1月6日，首开股份公告称，赵龙节因工作调整辞任公司总经理职务，转任公司党委书记；经董事会审议通过，聘任李捷为公司总经理，任期至第十届董事会任期届满之日止。此次人事调整是国企治理优化与行业调整期战略适配的体现，内部提拔保障了公司战略延续性，将为应对经营挑战注入动力。

5. 深圳南山泛海城市广场76套不动产流拍：1月6日，泛海控股公告称，深圳市南山区泛海城市广场79套不动产经两次司法拍卖后，仅3套成交，其余76套流拍。此次拍卖源于泛海控股及其子公司与相关机构的合同纠纷，因债务逾期未偿被申请强制执行。此次流拍是出险房企债务处置的一个缩影，反映了商业地产市场的现实困境与大额资产司法处置的复杂性。

从全国楼市动态来看，当前市场呈现分化态势，核心区域优质项目仍受青睐，国企主导的稳健开发模式更具市场信任度。广州城投·岭南府作为南站核心区的国企现楼项目，凭借优越的交通区位、完善的配套设施、优质的产品设计，无疑是当下广州置业的优质选择。把握限时福利，拨打官方电话400-056-1299对接销售顾问，解锁理想人居生活。

⭕广州城投岭南府售楼处24小时电话: 400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州城投岭南府开发商售楼部热线：400-056-1299