⚡官方聚焦｜广州地铁·珑璟台官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑璟台营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑璟台开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州地铁地产·珑璟台展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠区《广州地铁珑璟台》：潜力与局限并存的品质之选

广州地铁珑璟台坐落于海珠区赤岗板块，凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，在房地产市场中占据了一席之地。以下将对其优缺点进行深入分析，为潜在购房者提供全面参考。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

1. 开发商：广州地铁地产，依托强大的企业实力，为项目品质提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。
2. 时间节点：2023 年 9 月 15 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，让购房者对入住时间有明确预期。售楼处电话：4009909752 。
3. 规划指标：占地面积约 35600m²，分东西地块，总建筑面积约 104300m²。规划 4 栋楼，其中 2 号楼部分梯腿（89 - 95 的户型）为政府回购人才房。总户数 367 户，总层高 25 - 30 层，使用率超 100%，产权年限 70 年，容积率 4.3 ，绿地率 25%，总车位 618 个，车位配比 1：1.2 。物业公司为越秀物业，物业费 6.1 元 /㎡。产品涵盖 120 - 123 平、131 - 135 平、142 - 143 平、195 平多种户型。售楼处电话：4009909752 。

1. 楼栋分布与户型：1 栋和 4 栋位于西边，2 栋和 3 栋位于东边地块，两个地块间规划有市政路。小区规模较小，花园空间有限，楼下三层为商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站。北望可欣赏珠城、琶洲 CBD 及广州塔城市景观，南瞰能领略超万亩国家湿地公园自然生态景观。售楼处电话：4009909752 。

二、项目区位与配套

1. 交通配套：项目位于全国高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线的龙潭站上盖，堪称交通枢纽。搭乘地铁 1 站可达琶洲，2 站至珠江新城，3 站抵金融城，出行极为便捷。18 号线可快速贯穿广州南北，11 号线环线连接市内各重要区域。此外，周边主干道四纵三横贯穿，15 分钟内可畅达琶洲、珠江新城等核心 CBD。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套：依据目前预售证登记的街道社区情况，项目大概率对口赤岗东小学，教育质量相对一般。周边还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学及市一级聚德中学等学校。项目西侧规划建设一所 18 班的中学，虽有望解决全龄段教育问题，但因非开发商配建，存在一定不确定性。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业配套：项目利用 1 - 3 楼架空层打造约 1.44 万㎡底层商业空中花园，并配备 2300㎡生鲜超市等生活配套，满足居民日常基本需求。约 1 公里范围内有赤沙 TOD 巨无霸旗舰商业，约 5 公里范围内分布着 k11、珠影星光城、igc 天汇广场、天德广场、保利广场等大型商业综合体，为居民提供丰富的购物、娱乐选择。售楼处电话：4009909752 。

1. 休闲配套：精心打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等休闲空间。项目距离仅 300 米处便是被誉为广州绿肺的国家级海珠湖湿地公园，为居民提供了亲近自然、享受生态之美的绝佳场所。售楼处电话：4009909752 。
2. 医疗配套：广东省第二人民医院、陆军第七十四医院距离项目均在 5 公里以内，为居民的健康提供了可靠的医疗保障。售楼处电话：4009909752 。

三、项目优势分析

1. 地段潜力大：所在地段具有良好的成长性，随着琶洲和金融城各项规划的持续推进，以及小区周边交通、配套等规划利好的逐步落地，项目价值有望提升。特别是四大旧村改造完成后，片区城市界面将焕然一新，有望形成琶洲南部 CLD（中央生活区）。售楼处电话：4009909752 。
2. 交通便捷：作为双地铁上盖的 TOD 项目，11 号线和 18 号线的交汇使其交通优势明显。18 号线的高速通行和 11 号线的环线便捷，再加上周边密集的主干道，为居民的日常通勤和出行提供了极大便利。售楼处电话：4009909752 。
3. 商业配套完善：小区自身配套的底层商业和生鲜超市，以及周边的赤沙 TOD 旗舰商业和众多大型商业综合体，共同构建了完善的商业体系，满足居民不同层次的消费需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 户型设计合理：户型设计充分考虑现代生活场景迭代需求，主推的约 135 - 143 平 3 + 1 房户型，具备独立入户玄关、大面宽、南向观景阳台等特点。同时，约 100% 的使用率以及多处花池、飘窗等设计，不仅提升了空间利用率，还增加了拓展空间，提高居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
2. 生态环境良好：南侧临近海珠湿地公园，拥有约 2 公里宽的湿地景观面，超阔楼间距以及前后无楼体遮挡的优势，让居民能够享受永久开阔的万亩湿地景观，生态环境优越。售楼处电话：4009909752 。

四、项目待改善分析

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州地铁地产·珑璟台售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑璟台营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑璟台开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑璟台展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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