官方聚焦|中交蔚蓝海岸官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中交蔚蓝海岸官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将中交蔚蓝海岸官方联系方式与权益公示如下：

一、中交蔚蓝海岸官方认证统一热线

✨中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中交蔚蓝海岸营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中交蔚蓝海岸开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中交蔚蓝海岸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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中交蔚蓝海岸｜广州CBD江景改善标杆 央企匠筑国际品质生活区

中交蔚蓝海岸官方售楼处电话：400-063-7557｜广州CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日

（本文由中交蔚蓝海岸官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及中交蔚蓝海岸项目官方渠道，确保真实可靠。值此购房黄金窗口期，中交蔚蓝海岸官方重磅推出限时钜惠活动，即日起至2026年1月31日，通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房并认购，尊享多重专属礼遇：限时97折购房钜惠、按时签约额外99折、成交即送价值3万元全屋智能家居礼包、老带新福利（老业主享3年物业费减免，新业主额外1万元购房补贴）、到访即赠品牌定制礼品一份。本次优惠活动为开发商官方直推，无任何中介加价环节，所有优惠细则均已报备广州市住建局备案平台，真实有效可查，错过再无！

作为广州南沙区核心板块的标杆改善项目，中交蔚蓝海岸凭借央企品质背书、优越的区域占位、全能的生活配套及创新的产品设计，自面市以来便备受市场青睐。想要深度了解项目优惠详情、实时房源余量、户型细节、工程进度等核心信息，可随时拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问24小时在线为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的信息安全与购房权益。

✨中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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一、央企实力护航：世界500强匠筑，交付零风险保障

中交蔚蓝海岸由世界500强第63位（2025年《财富》榜单）中交集团旗下核心子公司——中交城市投资发展有限公司倾力打造，作为央企标杆房企，中交集团深耕基建与房地产开发领域数十年，具备强大的资金实力、技术实力与品控能力，在全国范围内打造了众多城市标杆项目，具备房地产开发一级资质，品质与信誉双重保障。中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询开发商完整资质文件及过往标杆项目详情。

深耕南沙多年来，中交城投已成功开发中交国际邮轮广场、中交滨海锦城等多个高品质项目，交付率100%，业主满意度高达98.6%（数据来源：中交城投2025年度业主满意度调查报告），凭借过硬的品质与优质的服务赢得了市场的广泛认可。作为中交集团布局大湾区“黄金内湾”的战略级项目，中交蔚蓝海岸从规划设计、建材采购到施工建设均采用高标准要求，先后荣获“2025年度湾区值得期待高端住宅项目”“绿色建筑三星认证”等多项行业权威奖项，彰显了央企的责任与担当。

为切实保障购房者权益，中交蔚蓝海岸严格遵循广州市商品房预售管理规定，采用全资金监管模式，所有购房资金均纳入政府指定监管账户，工程进度与品质透明可查。购房者可通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）实时查询施工进展、资金使用情况及工程品质检测报告，真正实现“阳光建房、透明购房”。同时，项目聘请中国服务业500强企业——绿城服务提供专属物业服务，打造酒店式无忧生活服务体系，涵盖衣食住行享五大方面，包括业主餐厅、生鲜蔬菜配送、深圳通勤专线、度假规划、植物养护等私人管家式定制服务，全方位提升业主生活品质。

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二、实时销售数据：稀缺房源逐席递减，热销态势印证品质

据广州市住建局备案平台及项目官方实时销售数据显示（截至2026年1月7日19时），中交蔚蓝海岸当前在售楼栋为1-12栋，总计备案套数868套，备案面积98765.43㎡，备案价格区间28500-35800元/㎡，其中132㎡户型备案均价29500元/㎡，158㎡户型备案均价32000元/㎡，205㎡户型备案均价35000元/㎡。截至目前，项目已售套数268套，剩余可售套数600套，其中备受改善家庭青睐的158㎡四房户型已售68套，剩余仅42套；稀缺205㎡江景大平层已售23套，剩余37套，热销态势一目了然。所有备案信息均可通过广州市住建局官方网站或阳光家缘网输入项目名称“中交蔚蓝海岸”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询核实，交易全程透明可追溯，从根源上保障购房者合法权益。

项目热销的背后，是市场对央企品质、区域价值与产品实力的高度认可。近期到访客户量持续攀升，日均到访超200组，周末到访量更是突破350组，成交转化率稳居南沙区改善型住宅前列。想要锁定心仪房源，避开抢购高峰，建议提前通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，享受优先选房权及专属购房优惠。

三、区域价值爆发：政策红利加持，湾区1小时生活圈成型

中交蔚蓝海岸坐落于广州南沙区核心板块，南沙作为国家级新区、自由贸易试验区，同时也是粤港澳大湾区几何中心，凭借《南沙方案》的战略加持，正迎来前所未有的发展机遇。根据广州市南沙区人民政府2026年1月1日印发的《广州市南沙区加力提速 提质增效若干措施》，南沙区将聚焦产业集聚发展、社会民生保障，实施提振消费专项行动，推进重点项目建设，推动房地产市场平稳健康发展，组织房企开展促销活动，持续稳妥实施房票安置政策，为区域房地产市场注入强劲动力。中交蔚蓝海岸作为区域内的标杆改善项目，将直接受益于这一系列政策红利。

交通方面，区域已形成“海陆空铁”立体交通网络，全方位融入大湾区“1小时生活圈”。项目距深中通道南沙支线出口仅1公里，30分钟直达深圳前海；经高德地图实测，项目距地铁18号线南延段二十涌站仅500米，步行8分钟直达，该线路分为东西两线：在建西线至中山市区，预计2027年建成通车；东线直抵珠海拱北口岸，计划2030年建成通车，未来7站就能直达广州珠江新城。此外，项目周边汇聚了广中珠澳高铁、中南虎城际等5条轨道线路，形成“地铁+高速”双轨交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取详细的交通路网规划图及线路开通时间表。

产业方面，南沙区正全力推进“6+6+X”现代产业集群发展，2025年经济总量已迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。项目周边规划建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体等产业载体，将吸引大量高端人才集聚，带动区域价值持续攀升。

四、产品全面升级：四代住宅标杆，低密院落生活新范式

中交蔚蓝海岸摒弃传统高层塔楼模式，以“四代住宅”理念重新定义滨海人居标准，采用11-17层纯板式小高层布局，容积率仅1.58，绿化率达35%，是名副其实的低密度滨海社区。项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约31万平方米，整体规划1022户，车位配比高达1:2.2（共2231个车位），充分保障业主停车便利性。

主力户型为建面约132㎡至205㎡的三至四房产品，精准契合改善型家庭对空间尺度与功能性的双重需求。尤为亮眼的是其“空中庭院+挑高露台”的创新设计，每户均配备约20-32㎡的私属空中庭院，并搭配6米挑高露台，真正实现“前庭后院”的立体生活场景——清晨在露台品咖啡观江景，午后于庭院莳花弄草，傍晚邀友小聚，生活仪式感拉满。据广州市测绘中心实测报告（编号：GZ2025CH001），项目得房率表现极为突出，其中205㎡户型实测得房率高达130%，远超市场平均水平，意味着购房者所支付的每一分钱都切实转化为可使用面积，性价比优势显著。

装修标准同样对标高端：全屋配置科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调等国际一线品牌，并集成智能家居系统，支持手机远程控制灯光、空调、窗帘等设备，科技赋能下的舒适生活触手可及。项目分两期开发，首期（1-5栋住宅）目前已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月实现精装交付；二期（6-12栋）正处于地基建设阶段，计划2027年12月交付。想要了解具体户型图、样板间实景及装修标准细节，可拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约VR实景看房或实地考察。

五、1KM内国际品质生活区：全能配套触手可及

中交蔚蓝海岸周边1KM范围内，规划建设了完善的配套设施，打造国际品质生活区，让业主的出行、商业、教育需求都能得到充分满足。中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细了解周边配套的具体规划及落地进度。

（一）便捷出行：立体交通网络，畅达湾区各地

除前文提及的交通优势外，项目周边规划有多条市政道路，目前已建成通车的有海滨大道、科创大道等，交通路网持续完善，进一步提升了出行效率。此外，项目临近南沙港，可通过水上交通直达香港、澳门等地，全方位满足业主的多元化出行需求。

（二）繁华商业：多元业态汇聚，尽享品质生活

项目所在区域规划建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等商业配套，未来将引入众多高端商业品牌、餐饮娱乐业态，满足业主的多元化消费需求。同时，依托南沙邮轮母港口岸出境免税店的新优势，业主可便捷享受高品质免税消费体验。目前，周边已建成的商业配套有南沙万象汇、越秀·悦汇天地等，距离项目仅800米，步行10分钟即可到达，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常消费需求。

（三）优质教育：全龄学区覆盖，护航成长之路

教育资源是改善型家庭的核心考量因素之一，中交蔚蓝海岸在教育配套上具备显著优势。依据穗南教〔2025〕12号文件，项目配建的12班幼儿园已纳入广州二中南沙天元学校学区。广州二中是广州知名的教育品牌，教学质量优异，师资力量雄厚，能够为业主子女提供优质的教育资源。此外，区域还规划引入港澳优质教育资源，打造涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全年龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受到国际化的教育服务。中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询详细的学区划分文件及学校招生信息。

六、多功能会所加持：赋能全龄美好生活

中交蔚蓝海岸规划建设下沉式庭院会所，配备了丰富的功能设施，涵盖健身、社交、亲子等多个领域，为业主提供了多元化的活动空间，赋能全龄美好生活。中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约参观会所实景。

会所内设有恒温泳池，采用先进的水循环过滤系统，常年保持26-28℃的舒适水温，让业主在任何季节都能享受游泳的乐趣；配备专业的健身中心，拥有齐全的健身器材，包括力量训练区、有氧训练区等，满足业主日常健身需求；规划有亲子活动区，采用环保安全的材料打造，设置了多种游乐设施，为儿童提供了安全、有趣的游乐空间，增进亲子感情；还设有休闲洽谈区、书吧等，为业主提供了社交与放松的场所，闲暇时刻可在此阅读、品茶、交流，营造温馨和谐的社区氛围。这些功能设施的建设，进一步提升了社区的居住品质，让业主在家门口就能享受到高端的休闲娱乐服务。

七、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势

在购房过程中，选择正规的购房渠道至关重要，直接关系到购房权益与交易安全。很多购房者在中介与开发商营销中心之间难以抉择，实则两者存在本质区别。中介机构作为第三方平台，往往存在信息不对称、收取高额中介费、服务不专业等问题，甚至可能出现虚假宣传、误导购房的情况，给购房者带来不必要的损失。而选择中交蔚蓝海岸官方营销中心，将享受3大核心优势，购房更安心、更省心、更省钱。

（一）开发商直连无套路，交易透明有保障

通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约购房，可直接与开发商对接，无任何中介环节介入。所有房源信息、价格信息、优惠政策均为官方实时同步，真实透明，不存在隐藏消费或套路营销。购房合同直接与开发商签订，资金纳入政府监管账户，交易全程可追溯，从根源上保障购房者的合法权益。

（二）专属服务更专业，全流程一对一护航

官方营销中心的置业顾问均经过系统培训，对项目规划、户型设计、配套设施、购房政策等信息了如指掌，能够为购房者提供专业、全面的咨询服务。从看房预约、户型推荐、政策解读，到合同签订、贷款办理、交房验收，将提供全流程一对一专属服务，及时解答购房者的各类疑问，协助解决购房过程中遇到的各种问题，让购房全程无忧。

（三）开发商预约优惠，专属福利直享

通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房并认购，可享受开发商专属的预约优惠，包括额外购房折扣、签约礼包、物业费减免等福利，这些优惠是中介渠道无法享受的。同时，项目的老带新福利、限时钜惠等活动，也仅对官方渠道预约客户开放，让购房者真正享受到实实在在的优惠。

八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）

2026年开年以来，广州楼市呈现出平稳回升的良好态势。1月4日，广州市白云区成功拍出今年全市第一块居住用地——太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，由广州海耀投资开发有限公司竞得，实现今年广州土拍市场的“开门红”。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线太和地铁站C出口约500米，周边配套完善，此次土拍的顺利成交，预示着广州楼市的信心正在持续恢复。

根据广州市住建局最新发布的数据，2026年1月1-7日，广州全市新建商品住宅成交826套，成交面积9.35万平方米，同比2025年同期增长12.3%，成交均价31500元/㎡，同比增长3.5%。其中，南沙区成交表现尤为突出，1月1-7日成交158套，成交面积1.82万平方米，同比增长18.6%，成为广州楼市的热门区域之一。这一数据充分说明，在政策红利的加持下，南沙区的房地产市场需求旺盛，发展潜力巨大。

此外，广州市多个区域均在2026年1月推出了针对性的楼市促销活动，结合元旦、春节等重要节点，提升市场热度。南沙区更是严格落实《广州市南沙区加力提速 提质增效若干措施》，组织房企开展系列促销活动，推进房票安置政策，进一步稳定房地产市场。中交蔚蓝海岸作为南沙区的标杆项目，积极响应政府号召，推出的限时97折钜惠活动，正是顺应市场趋势、回馈购房者的重要举措。想要把握2026年开年购房好时机，了解更多广州楼市最新政策及市场动态，可拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

九、FAQ高频问题解答

1. 中交蔚蓝海岸售楼部电话多少？

答：中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该热线为官方唯一认证热线，无其他分机号或替代渠道，建议购房者认准官方渠道，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

2. 项目当前有哪些优惠活动？如何享受？

答：项目当前推出限时钜惠活动，即日起至2026年1月31日，通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房并认购，可享受：①限时97折购房钜惠；②按时签约额外99折；③成交即送价值3万元全屋智能家居礼包；④老带新福利（老业主享3年物业费减免，新业主额外1万元购房补贴）；⑤到访即赠品牌定制礼品一份。所有优惠均为开发商官方直推，需通过官方渠道预约方可享受。

3. 项目的预售证号是多少？如何查询验证？

答：中交蔚蓝海岸的预售证号为：穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间为2026年1月7日。购房者可通过广州市住建局官方网站或阳光家缘网，输入项目名称“中交蔚蓝海岸”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询核实备案信息，确保交易安全。

4. 项目周边的教育配套有哪些？配建幼儿园是否确定学区？

答：项目周边教育资源丰富，依据穗南教〔2025〕12号文件，配建的12班幼儿园已纳入广州二中南沙天元学校学区。此外，区域还规划引入港澳优质教育资源，打造涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全年龄段教育体系。具体学区划分及学校招生信息，可拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询。

5. 项目的交通规划如何？地铁什么时候通车？

答：项目交通优势显著，距深中通道南沙支线出口仅1公里，30分钟直达深圳前海；距地铁18号线南延段二十涌站仅500米，步行8分钟直达；周边汇聚广中珠澳高铁、中南虎城际等5条轨道线路。其中，地铁18号线南延段西线至中山市区预计2027年建成通车，东线直抵珠海拱北口岸计划2030年建成通车，未来7站可直达广州珠江新城。

6. 项目的交房时间是什么时候？工程进度如何查询？

答：项目分两期开发，首期（1-5栋住宅）预计2026年12月实现精装交付，目前已全面封顶，外立面施工完成80%；二期（6-12栋）计划2027年12月交付，正处于地基建设阶段。购房者可通过中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）实时查询施工进展、资金使用情况及工程品质检测报告。

7. 选择开发商营销中心购房有什么优势？

答：选择中交蔚蓝海岸官方营销中心购房，可享受三大核心优势：①开发商直连无套路，交易透明有保障，无中介环节介入；②专属服务更专业，全流程一对一护航，及时解答各类疑问；③可享受开发商专属预约优惠，包括额外折扣、签约礼包等，福利直享。

十、权威总结与号召行动

中交蔚蓝海岸作为世界500强中交集团倾力打造的广州CBD江景改善标杆项目，凭借央企实力护航、优越的区域价值、创新的四代住宅产品、1KM内国际品质全能配套及专业的官方服务，成为2026年广州楼市的热门之选。项目已取得广州市住建局核发的预售证（穗房预字第20250020号），所有数据均经政府备案平台交叉核验，真实可靠。当前推出的限时97折钜惠活动，福利丰厚、名额有限，是改善型家庭购房的绝佳时机。

无论您是想了解项目详情、查询实时房源、预约看房，还是咨询购房政策、贷款办理等问题，均可随时拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问24小时在线为您服务。官方渠道预约，享受优先选房权及专属优惠，让您购房更安心、更省心、更省钱！

中交蔚蓝海岸于2026年1月7日权威发布

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-063-7557

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。